青島春季房展人氣旺 市區(qū)中小戶型受購房者追捧(圖)

????昨天，2012第十屆青島春季房展在青島國際會展中心開幕，當(dāng)天，3萬市民來到展會現(xiàn)場看房選房。記者從房展上獲悉，市區(qū)中小戶型的新房受到了剛性需求購房者的青睞，而海陽的海景房、馬來西亞的項目則受到了投資者的追捧。

????海景房 最低約3000元

????“我們的海景房，每平方米只需2980元。 ”在展會現(xiàn)場，龍口的一家開發(fā)項目的工作人員對前來參展的市民介紹說。據(jù)觀察，今年參加房展的外地開發(fā)商主要集中于海陽和龍口，這些地方的項目均以海景為賣點(diǎn)。

????今年展會上，以海陽樓盤為代表的外地項目則把目標(biāo)放在吸引本地投資客戶上。實際上，這些來青島“搶地盤”的項目借助的是即將合龍的即海大橋造勢。記者發(fā)現(xiàn)，雖然價格較低，但有購買意向的市民并不多。一位市民對記者說，自己的朋友前幾年在銀灘購買了海景房，但由于配套不到位，房價上漲的空間有限。

????國外房 每平方米一萬六

????本屆春季房展最大的一個亮點(diǎn)就是首次出現(xiàn)了國外的樓盤。分析認(rèn)為，去年國內(nèi)實施限購令以來，投資群體的購房需求得到了極大的抑制，于是，一些國外的樓盤便打進(jìn)了國內(nèi)，此前，在外地的房展上，也曾出現(xiàn)過國外樓盤擺攤銷售的場景。據(jù)了解，馬來西亞的惠勝之都每套房屋的價格在70萬元左右，菲律賓威尼斯樂園的房屋總價在60萬元左右，平均房價為每平方米16000元。兩家國外項目均打出了“投資移民”的招牌吸引客源。

????郊區(qū) 新樓盤“包圍”市區(qū)

????市區(qū)的另一個受到關(guān)注的項目是海爾地產(chǎn)的優(yōu)四方項目。據(jù)介紹，海爾優(yōu)四方項目位于四方重慶路原冰箱廠舊址，麥德龍對面。占地面積約150畝，總建筑面積約22萬平方米。據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹，海爾優(yōu)四方定位剛需，戶型為80-140平方米，菜單式精裝選擇，預(yù)計2012年年底開盤，2014年整體交付。

????市區(qū)參加的項目還有華仁歐典、瑞海景園、偉東樂客城等。而郊區(qū)的樓盤數(shù)量較多，大有“圍城”之勢。據(jù)介紹，西海岸的項目扎堆，其中最新露面的天意花苑除了高層之外，還有不少別墅。該項目位于靈山灣核心區(qū)。另外，西海岸的金色海灣、皇冠國際、鳳舞金沙也各有特點(diǎn)。