澳大利亞房?jī)r(jià)升高公寓達(dá)45萬(wàn) 民眾陷住房危機(jī)

　　據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》報(bào)道，房?jī)r(jià)一直是中國(guó)老百姓關(guān)注的焦點(diǎn)。在南半球的澳大利亞，房?jī)r(jià)同樣牽動(dòng)居民的神經(jīng)。去年，澳大利亞經(jīng)歷了昆士蘭州洪災(zāi)及全球經(jīng)濟(jì)低迷的影響，但絕大多數(shù)的房市都非常穩(wěn)定。然而今年，澳大利亞房產(chǎn)的需求卻繼續(xù)走強(qiáng)，房?jī)r(jià)尤其是悉尼的房?jī)r(jià)隨之走高。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，悉尼房?jī)r(jià)正在處于一個(gè)迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)在未來(lái)三年之內(nèi)，悉尼房?jī)r(jià)將會(huì)達(dá)到77萬(wàn)澳元，當(dāng)?shù)孛癖娨矊?huì)深陷住房危機(jī)，但是對(duì)于出租客卻是一個(gè)可觀的場(chǎng)景。同時(shí)據(jù)最新房市數(shù)據(jù)當(dāng)中顯示，悉尼的房市正在處于供求危機(jī)之中，35歲以下的市民當(dāng)中有近7成的人買不起房子，悉尼房市目前的房屋供應(yīng)量只勉強(qiáng)能夠達(dá)到需求量的一半。此外從全澳洲來(lái)看約有22%的澳洲富人占用了55%的住房，因此有專家認(rèn)為，政府必須對(duì)那些鼓勵(lì)置業(yè)者抬高房?jī)r(jià)的稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行全新的權(quán)衡。

　　房?jī)r(jià)上漲的壓力主要來(lái)自兩個(gè)大方面。其一就是利率升高，悉尼的屋主們承受了非常巨大的壓力，他們不得不去尋找更加便宜的住房。隨著悉尼的獨(dú)立房屋中等價(jià)格達(dá)到58萬(wàn)元，公寓均價(jià)甚至達(dá)到45萬(wàn)元。一份新的報(bào)告還發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房者只能付得起平均房?jī)r(jià)當(dāng)中的一部分，同時(shí)澳洲每年新建是1萬(wàn)4千到1萬(wàn)5千所房屋，這個(gè)數(shù)字完全達(dá)不到置業(yè)者的需求，距離置業(yè)者們的需求起碼相差有數(shù)萬(wàn)所，因此房?jī)r(jià)高昂也就不足為奇了。30年前在悉尼買房需要花上平均薪資的3倍，如今這個(gè)比例達(dá)到了驚人的9倍，比東京以及和紐約還要高，房市的危機(jī)可見(jiàn)一斑，從專家們的專業(yè)角度來(lái)看，他們建議要將住房的供應(yīng)增加到4萬(wàn)所左右，只有這樣才能夠相應(yīng)的減少房屋供應(yīng)的壓力。

　　據(jù)最新觀察，在澳洲社會(huì)服務(wù)理事會(huì)3月29日主持召開(kāi)一次會(huì)議上，聯(lián)邦住房部長(zhǎng)奧康諾爾呼吁各級(jí)政府重視目前存在的房?jī)r(jià)高，房源不足的問(wèn)題。他希望政府方面能夠與社區(qū)及相關(guān)行業(yè)密切合作，切實(shí)行動(dòng)，朝人人有住，家家能養(yǎng)房的目標(biāo)努力。

　　奧康諾爾在會(huì)上表示，每位澳洲人都應(yīng)該擁有一處自己住得起養(yǎng)得起的房子，但遺憾的是現(xiàn)在沒(méi)有房子的人很多，居高不下的房?jī)r(jià)讓許多人望房興嘆，另外市場(chǎng)上房源不足的問(wèn)題也很突出，奧康諾爾說(shuō)住房問(wèn)題現(xiàn)在是政府工作當(dāng)中一個(gè)重要，為此政府已經(jīng)采取一些具體的行動(dòng)，例如像4.5億澳元的安居基金，新建兩萬(wàn)套社會(huì)福利房，他同時(shí)承認(rèn)要解決全國(guó)的住房問(wèn)題還有許多工作要做。他因此呼吁各界政府及社區(qū)及相關(guān)行業(yè)緊密合作，努力解決房源供應(yīng)跟不上人口增長(zhǎng)的問(wèn)題。