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今年啤酒節(jié)轉(zhuǎn)戰(zhàn)嶗山世紀(jì)廣場 開始大修五一預(yù)熱

來源:青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 2012-04-10 13:20:51

啤酒女神靜觀啤酒城改造進(jìn)程。

    新啤酒城將成嶗山商圈新核心

    日前,青島市規(guī)劃局向社會(huì)公示了青島國際啤酒城改造項(xiàng)目規(guī)劃方案。該規(guī)劃方案顯示,啤酒城原址將建設(shè)11棟高層,設(shè)置12萬平方米的啤酒廣場,同時(shí)新增5000多個(gè)停車位。據(jù)了解,新啤酒城建成后,將變身為一座集休閑購物、金融商務(wù)于一身的多功能城市綜合體。此外,隨著啤酒城改建工程規(guī)劃完畢,以啤酒城為核心的商圈也將隨之成熟,未來競爭也將更加激烈。業(yè)內(nèi)人士分析,嶗山區(qū)各樓盤項(xiàng)目也將因?yàn)槠【瞥堑闹亟?,得到新的發(fā)展。

    海爾路商圈核心效應(yīng)顯現(xiàn)

    隨著啤酒城規(guī)劃改造的啟動(dòng),以啤酒城為核心、向整個(gè)嶗山區(qū)擴(kuò)散的新商圈也將日益成熟。記者了解到,作為市政府重點(diǎn)支持的現(xiàn)代金融、總部服務(wù)業(yè)聚集區(qū)項(xiàng)目,啤酒城將整合周邊各項(xiàng)城市功能,承擔(dān)起建設(shè)以啤酒城為核心的大型城市功能綜合體的角色。

    記者在走訪中發(fā)現(xiàn),不少有遠(yuǎn)見的商家已經(jīng)“擠進(jìn)”了在啤酒城覆蓋的商圈內(nèi)。記者看到,位于嶗山區(qū)政府南側(cè)的麗達(dá)購物中心、來自韓國的樂天瑪特超市、位于秦嶺路以東的永新國際廣場,以及利群嶗山購物廣場等諸多零售業(yè)大腕均已“殺入”該地段商圈,改造后的啤酒城城市綜合體儼然已經(jīng)為海爾路商圈未來的飛速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基調(diào)。

    “擠進(jìn)海爾路商圈的商家中,基本上都打著掙‘有錢人’的錢的算盤。像總投資20億元的永新國際廣場,號(hào)稱要成為青島市超市業(yè)態(tài)經(jīng)營規(guī)模最大、經(jīng)營品類最全、服務(wù)禮儀最好、裝修最豪華的大型跨國連鎖大賣場;麗達(dá)購物中心集超市、百貨、餐飲、娛樂于一體,瞄準(zhǔn)的消費(fèi)群體是周邊寫字樓里的白領(lǐng)們。”業(yè)內(nèi)人士指出,原本嶗山區(qū)是一個(gè)商業(yè)稀缺的地方,但隨著近年來嶗山區(qū)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、知名企業(yè)的進(jìn)駐,以及未來啤酒城改造運(yùn)營等因素影響,海爾路商圈將成為未來島城商業(yè)競爭最激烈的區(qū)域之一。不同的商家有不同的定位,像麗達(dá)兼顧百貨和超市,利群是以百貨業(yè)為主,而樂天瑪特主推超市。啤酒城綜合體將囊括周邊所有商家的優(yōu)勢(shì),未來各商家必將使出“渾身解數(shù)”,力求在競爭激烈的海爾路商圈站穩(wěn)腳跟。

    嶗山CBD有望“掀起”樓盤熱

    嶗山區(qū)作為島城高端住宅樓盤的匯聚區(qū),受樓市調(diào)控政策影響,樓盤成交量長期低迷。盡管如此,在不少開發(fā)商眼里,這里仍舊是塊“聚寶地”,多個(gè)新建項(xiàng)目樓盤林立在海爾路啤酒城附近。

    記者在走訪中看到,遠(yuǎn)洋風(fēng)景、大拇指商業(yè)廣場、懿品御府等樓盤項(xiàng)目均處于開盤與在售的狀態(tài)中?!耙院柭窞橹骶€、啤酒城為核心的這段區(qū)域儼然已經(jīng)成為嶗山區(qū)的CBD,滿足市民購物、娛樂的需求已不在話下。另外,其周邊還擁有地鐵、汽車東站以及多個(gè)公交車站點(diǎn),配套設(shè)施可以說非常完備?!睄u城業(yè)內(nèi)人士于偉介紹說,為緩解啤酒城周邊交通壓力,根據(jù)青島市軌道交通規(guī)劃,啤酒城將成為青島地鐵的中轉(zhuǎn)站,未來將有兩條地鐵線交會(huì)于啤酒城,兩個(gè)地鐵站點(diǎn)分別位于啤酒城的西南和東北。

    于偉還表示,隨著嶗山區(qū)CBD地段商業(yè)、學(xué)校、交通等各方面配套設(shè)施的完善,嶗山區(qū)樓盤將會(huì)吸引越來越多市民的眼球。屆時(shí),啤酒城周邊覆蓋區(qū)域的樓盤必將借啤酒城改造之勢(shì)重新崛起,未來有望在島城掀起一波熱銷的高潮。(記者 高忠業(yè) 侯佳奇)

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