世園會(huì)黃金地塊14115元/平 世園集團(tuán)24.26億全買走

????昨日上午在青島市公共資源交易大廳進(jìn)行了今年以來(lái)宗數(shù)最多的一場(chǎng)土地拍賣，本次拍賣的土地均位于李滄區(qū)世園會(huì)板塊，共16宗，其中位于天水路以北的地起拍價(jià)高達(dá)14115元/平方米。最終，16宗地塊均以底價(jià)成交，且均被同一家企業(yè)競(jìng)得，成交總價(jià)高達(dá)24.26億元。

????最高起拍單價(jià)達(dá)14115元

????據(jù)拍賣公告顯示，此次拍賣的16宗地塊均位于李滄區(qū)世園大道以北，各地塊拍賣部分的土地面積大都在兩三萬(wàn)平方米，最大一塊面積超過66萬(wàn)平方米。在16宗地塊中，位于天水路以北的1號(hào)地塊因起拍價(jià)最高而引人注意。該宗地拍賣部分土地面積666693.5平方米，土地用途為建設(shè)文體娛樂設(shè)施，容積率僅為0.1，因此規(guī)劃建筑面積小于土地面積，僅為66669.35平方米，競(jìng)買保證金為18820萬(wàn)元，起拍單價(jià)高達(dá)14115元/平方米，起拍總價(jià)為9.4億元。其余地塊土地面積也不小，從10970至66263.8平方米不等，但多數(shù)將用于建設(shè)城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)設(shè)施等，起拍價(jià)最高為4782元/平方米，一般的都在兩三千元。

????根據(jù)拍賣師現(xiàn)場(chǎng)介紹，在世園會(huì)閉幕前，這些地塊由2014青島世界園藝博覽會(huì)執(zhí)行委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“世園執(zhí)委會(huì)”）統(tǒng)一開發(fā)、建設(shè)、使用和管理，土地競(jìng)得人應(yīng)無(wú)償予以配合。世園會(huì)籌備期間，地塊必須按照世園會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃的要求開發(fā)建設(shè)，具體開發(fā)建設(shè)事宜由競(jìng)得人與世園執(zhí)委會(huì)協(xié)商確定，相關(guān)工程應(yīng)確保2013年10月31日前按世園會(huì)規(guī)劃方案竣工。世園會(huì)閉幕后，按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案開發(fā)建設(shè)。世園會(huì)閉幕后6個(gè)月內(nèi)須開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)須竣工。

????16宗地塊均以底價(jià)成交

????上午9點(diǎn)10分，陸續(xù)有開發(fā)商進(jìn)入競(jìng)拍大廳，9點(diǎn)30分，競(jìng)拍正式開始。但記者注意到，整個(gè)競(jìng)拍大廳內(nèi)僅有一家公司桌前有號(hào)牌，標(biāo)著66號(hào)，其余的都沒有，這意味著本場(chǎng)拍賣僅有一家公司參與。首先進(jìn)行拍賣的是1號(hào)地塊，拍賣師剛把地塊詳情介紹完，就見66號(hào)競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)，隨后無(wú)人加價(jià)，直接以起拍底價(jià)成交，最終該地塊由66號(hào)競(jìng)買人——青島世園（集團(tuán)）有限公司拍得。接下來(lái)剩余15宗地塊拍賣情況都是如此，均由青島世園（集團(tuán)）有限公司競(jìng)得，在場(chǎng)無(wú)他人與之競(jìng)爭(zhēng)，最終16宗地塊全部順利拍出，都以底價(jià)成交，成交總價(jià)高達(dá)24.26億元。

????記者了解到，目前李滄東部世園會(huì)附近陸續(xù)開發(fā)了和達(dá)和城、綠城理想之城、萬(wàn)科生態(tài)城等集商業(yè)、住宅為一體的地產(chǎn)項(xiàng)目，逐漸成為人們置業(yè)的新板塊，新房單價(jià)已達(dá)到八九千元，受樓市調(diào)控影響，價(jià)格略有回落。

????配建公租房不低于654套

????各地塊除了建設(shè)商業(yè)設(shè)施、文體配套、城鎮(zhèn)住宅外，其中5號(hào)地塊還將配建保障性住房。該地塊商服用地出讓后，同時(shí)將保障性住房用地劃撥給受讓人。該地塊配建公共租賃住房，建筑面積39230平方米，不少于654套。 （記者 孫靜芳）

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