徐明(資料圖片)
實(shí)德深陷缺錢(qián)危機(jī)
一個(gè)月需還8億高利貸
自大連實(shí)德集團(tuán)確認(rèn)其董事長(zhǎng)徐明3月15日已與公司失去聯(lián)系開(kāi)始,這家號(hào)稱以塑鋼建材為核心的“實(shí)業(yè)航母”,即被重重“陰云”包圍資金危機(jī)爆發(fā),銀行追繳貸款,遭到全面停貸,甚至有消息稱,“一家國(guó)內(nèi)知名律師事務(wù)所負(fù)責(zé)企業(yè)破產(chǎn)業(yè)務(wù)的部門(mén),已悄悄啟動(dòng)了實(shí)德破產(chǎn)的前期準(zhǔn)備程序”。大連實(shí)德隨后立刻發(fā)聲明稱“‘實(shí)德進(jìn)入破產(chǎn)程序’的報(bào)道,純系謠言?!钡谶@一切的背后,大連實(shí)德的資金鏈現(xiàn)狀究竟如何呢?
媒體報(bào)道稱
實(shí)德系共有百億貸款
之后,多家媒體報(bào)道,實(shí)德資金鏈高度緊張,實(shí)德系共有百億貸款,并開(kāi)始“放風(fēng)兜售金融資產(chǎn),欲斷臂求生”。
據(jù)記者調(diào)查,實(shí)德大部分金融股權(quán)都在質(zhì)押中,目前已取得的資金逾60億。同時(shí),近一個(gè)月來(lái),面臨約8個(gè)億的民間借款還款壓力,這些一月期借款月利率高達(dá)4.5%。
伴隨著資金危機(jī)浮出,這家號(hào)稱以塑鋼建材為核心的“實(shí)業(yè)航母”,能否如期償還近期的高利貸還是個(gè)問(wèn)題。
4月8日,重慶北碚區(qū)蔡家組團(tuán),實(shí)德項(xiàng)目光華醫(yī)院項(xiàng)目就坐落于此,還未開(kāi)建,只在一塊平地上堆了部分建材。
據(jù)了解,項(xiàng)目的總投資約為15億元,目前還停留在辦理前期手續(xù)階段。據(jù)介紹,手續(xù)遲滯和未開(kāi)工的主要原因就是缺錢(qián)。
實(shí)德的另一個(gè)醫(yī)療項(xiàng)目,深圳龍珠醫(yī)院的資金問(wèn)題更加棘手。因?yàn)橘Y金斷流拖欠物業(yè)費(fèi),在3月27日出現(xiàn)保安堵門(mén)事件,病人一度無(wú)法進(jìn)出。
地產(chǎn)不景氣成了大負(fù)擔(dān)
3年前,實(shí)德集團(tuán)才將大把資金投向地產(chǎn),土地就成了他們的負(fù)擔(dān)。
據(jù)實(shí)德官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》4月11日消息,實(shí)德集團(tuán)旗下的盛和置地已有土地儲(chǔ)備近800萬(wàn)平方米,在建項(xiàng)目393萬(wàn)平方米,項(xiàng)目總投資近300億元。
另外,占據(jù)實(shí)德金融股權(quán)質(zhì)押融資借款半壁江山的是所持有的兩家保險(xiǎn)公司“華匯人壽”和“生命人壽”的股權(quán)質(zhì)押。
據(jù)介紹,實(shí)德集團(tuán)一共質(zhì)押掉了約30億的投資額,共獲得60多個(gè)億的資金。
據(jù)統(tǒng)計(jì),有27個(gè)億流向了大連和盛新型建材、大連實(shí)德工程塑料、大連聯(lián)合美邦化工貿(mào)易、大連美邦化工供銷等五家公司,但據(jù)上述公司2010年用于工商年檢的財(cái)報(bào)顯示,這五家無(wú)一例外處于虧損狀態(tài),有三家年?duì)I業(yè)收入為零。
這些資金,主要流向了實(shí)德系的投資公司和塑料建材、化建公司,業(yè)內(nèi)有關(guān)分析人士指出,實(shí)德這些化建公司效益很低,且多有虧損,其慣用的資本運(yùn)作方式就是,地皮和項(xiàng)目拿下之后,便開(kāi)始抵押貸款,又利用貸款對(duì)外投資,如此滾雪球式發(fā)展。
母公司連年虧損,負(fù)債幾何?
實(shí)德集團(tuán)的工商年檢資料顯示,在2009年,實(shí)德集團(tuán)母公司虧損9.447億,2010年虧損有所降低,減為4.89億,兩年的營(yíng)業(yè)收入均為4萬(wàn)元。
但實(shí)德集團(tuán)2009年的合并財(cái)務(wù)報(bào)表顯示,其財(cái)務(wù)狀況還相當(dāng)不錯(cuò),總資產(chǎn)157.29億元,負(fù)債65.46億元,凈利9.76億,當(dāng)年的實(shí)德比較“富有”,貨幣資金就有21.26億,但短期借款卻達(dá)27.13億。
相關(guān)資料顯示,實(shí)德集團(tuán)共有10個(gè)股東,其中有6名個(gè)人和4家企業(yè)。徐明共出資10.12億,占比25.3%,為第一大股東。
另外,實(shí)德塑鋼門(mén)窗廠和大連大昌房屋開(kāi)發(fā)有限公司的實(shí)際控制人也是徐明,這兩家公司占有實(shí)德集團(tuán)15.325%的股份,這樣,徐明事實(shí)上控制的股份約在40%。股東徐盛家為徐明的父親,擁有5.05%的股份。
僅本周就要償還3億多元借款
據(jù)內(nèi)部人士介紹,截至本周末(4月22日),實(shí)德本周需要從口袋里掏出3億多元資金,償還4項(xiàng)短期借款,其中包括2.15億借貸本金和967.5萬(wàn)利息。
這些為期1個(gè)月的借款,月利率為4.5%,折合年利高達(dá)54%,幾近中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率的10倍。
上述人士介紹,近一個(gè)月內(nèi),實(shí)德及其下屬的關(guān)聯(lián)公司到期的此類“一月期高利貸”就有18筆,借款總額為7.855億,共需付息3300多萬(wàn)。
這些民間借貸,來(lái)源主要是大連當(dāng)?shù)睾透=ǖ囊恍┩顿Y擔(dān)保公司,甚至還包括個(gè)人和一家物業(yè)公司。
事實(shí)上,面對(duì)數(shù)億需要集中償還的高利貸,實(shí)德已出現(xiàn)逾期未還問(wèn)題。
面對(duì)大連實(shí)德的失約,多位貸款人以電話或者上門(mén)等各種方式要賬。據(jù)稱,實(shí)德集團(tuán)還收到了貸款人發(fā)去的“催款律師函”,希望“如期如額償還貸款”。
“集中付款的壓力很大?!眮?lái)自實(shí)德內(nèi)部的信息是,他們也正在想盡各種辦法,“極力安撫各借款公司,并希望對(duì)方能寬限時(shí)間?!?/p>