大連實德1月需還8億高利貸 被曝貸款達百億(圖)

徐明（資料圖片）

　　實德深陷缺錢危機

　　一個月需還8億高利貸

　　自大連實德集團確認其董事長徐明3月15日已與公司失去聯(lián)系開始，這家號稱以塑鋼建材為核心的“實業(yè)航母”，即被重重“陰云”包圍資金危機爆發(fā)，銀行追繳貸款，遭到全面停貸，甚至有消息稱，“一家國內(nèi)知名律師事務所負責企業(yè)破產(chǎn)業(yè)務的部門，已悄悄啟動了實德破產(chǎn)的前期準備程序”。大連實德隨后立刻發(fā)聲明稱“‘實德進入破產(chǎn)程序’的報道，純系謠言?！钡谶@一切的背后，大連實德的資金鏈現(xiàn)狀究竟如何呢？

　　媒體報道稱

　　實德系共有百億貸款

　　之后，多家媒體報道，實德資金鏈高度緊張，實德系共有百億貸款，并開始“放風兜售金融資產(chǎn)，欲斷臂求生”。

　　據(jù)記者調(diào)查，實德大部分金融股權(quán)都在質(zhì)押中，目前已取得的資金逾60億。同時，近一個月來，面臨約8個億的民間借款還款壓力，這些一月期借款月利率高達4.5%。

　　伴隨著資金危機浮出，這家號稱以塑鋼建材為核心的“實業(yè)航母”，能否如期償還近期的高利貸還是個問題。

　　4月8日，重慶北碚區(qū)蔡家組團，實德項目光華醫(yī)院項目就坐落于此，還未開建，只在一塊平地上堆了部分建材。

　　據(jù)了解，項目的總投資約為15億元，目前還停留在辦理前期手續(xù)階段。據(jù)介紹，手續(xù)遲滯和未開工的主要原因就是缺錢。

　　實德的另一個醫(yī)療項目，深圳龍珠醫(yī)院的資金問題更加棘手。因為資金斷流拖欠物業(yè)費，在3月27日出現(xiàn)保安堵門事件，病人一度無法進出。

　　地產(chǎn)不景氣成了大負擔

　　3年前，實德集團才將大把資金投向地產(chǎn)，土地就成了他們的負擔。

　　據(jù)實德官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)和《21世紀經(jīng)濟報道》4月11日消息，實德集團旗下的盛和置地已有土地儲備近800萬平方米，在建項目393萬平方米，項目總投資近300億元。

　　另外，占據(jù)實德金融股權(quán)質(zhì)押融資借款半壁江山的是所持有的兩家保險公司“華匯人壽”和“生命人壽”的股權(quán)質(zhì)押。

　　據(jù)介紹，實德集團一共質(zhì)押掉了約30億的投資額，共獲得60多個億的資金。

　　據(jù)統(tǒng)計，有27個億流向了大連和盛新型建材、大連實德工程塑料、大連聯(lián)合美邦化工貿(mào)易、大連美邦化工供銷等五家公司，但據(jù)上述公司2010年用于工商年檢的財報顯示，這五家無一例外處于虧損狀態(tài)，有三家年營業(yè)收入為零。

　　這些資金，主要流向了實德系的投資公司和塑料建材、化建公司，業(yè)內(nèi)有關分析人士指出，實德這些化建公司效益很低，且多有虧損，其慣用的資本運作方式就是，地皮和項目拿下之后，便開始抵押貸款，又利用貸款對外投資，如此滾雪球式發(fā)展。

　　母公司連年虧損，負債幾何？

　　實德集團的工商年檢資料顯示，在2009年，實德集團母公司虧損9.447億，2010年虧損有所降低，減為4.89億，兩年的營業(yè)收入均為4萬元。

　　但實德集團2009年的合并財務報表顯示，其財務狀況還相當不錯，總資產(chǎn)157.29億元，負債65.46億元，凈利9.76億，當年的實德比較“富有”，貨幣資金就有21.26億，但短期借款卻達27.13億。

　　相關資料顯示，實德集團共有10個股東，其中有6名個人和4家企業(yè)。徐明共出資10.12億，占比25.3%，為第一大股東。

　　另外，實德塑鋼門窗廠和大連大昌房屋開發(fā)有限公司的實際控制人也是徐明，這兩家公司占有實德集團15.325%的股份，這樣，徐明事實上控制的股份約在40%。股東徐盛家為徐明的父親，擁有5.05%的股份。

　　僅本周就要償還3億多元借款

　　據(jù)內(nèi)部人士介紹，截至本周末(4月22日)，實德本周需要從口袋里掏出3億多元資金，償還4項短期借款，其中包括2.15億借貸本金和967.5萬利息。

　　這些為期1個月的借款，月利率為4.5%，折合年利高達54%，幾近中國人民銀行基準貸款利率的10倍。

　　上述人士介紹，近一個月內(nèi)，實德及其下屬的關聯(lián)公司到期的此類“一月期高利貸”就有18筆，借款總額為7.855億，共需付息3300多萬。

　　這些民間借貸，來源主要是大連當?shù)睾透＝ǖ囊恍┩顿Y擔保公司，甚至還包括個人和一家物業(yè)公司。

　　事實上，面對數(shù)億需要集中償還的高利貸，實德已出現(xiàn)逾期未還問題。

　　面對大連實德的失約，多位貸款人以電話或者上門等各種方式要賬。據(jù)稱，實德集團還收到了貸款人發(fā)去的“催款律師函”，希望“如期如額償還貸款”。

　　“集中付款的壓力很大?！眮碜詫嵉聝?nèi)部的信息是，他們也正在想盡各種辦法，“極力安撫各借款公司，并希望對方能寬限時間?！?/p>