中山路商圈壓力山大 服裝店1天賣5件飯店似冷宮

????今年，青島市將啟動(dòng)新一輪的中山路改造?，F(xiàn)在中山路商圈商戶生意究竟怎么樣？4月16日、17日，記者先后來(lái)到中山路附近的一家服裝店和餐館進(jìn)行體驗(yàn)，感覺(jué)小服裝店生意不太好，而餐館也因未到旅游旺季，壓力很大，但很多市民對(duì)即將開(kāi)始的新一輪改造仍表示“充滿信心 ”。相關(guān)部門負(fù)責(zé)人透露，現(xiàn)在試點(diǎn)片區(qū)調(diào)查摸底已完成，具體規(guī)定也初步確定。

????A 記者體驗(yàn) 服裝店生意不好干，餐館壓

????服裝店一天賣5件，店主說(shuō)很不錯(cuò)了

????4月16日上午 9點(diǎn)，記者走到了中山路91號(hào)的一家服裝店。記者表明身份和來(lái)意之后，店主李女士同意了記者待在店里一天的要求。

????9點(diǎn)半左右，店里迎來(lái)了第一波客人，李女士趕緊迎了上去?？腿艘贿M(jìn)門就看起了衣服，一位女孩在門口的一件米黃色的風(fēng)衣前停下，經(jīng)過(guò)試穿和討價(jià)還價(jià)，最終以150元成交，女孩則直接穿著新衣服離開(kāi)。顧客走后，李女士臉上帶著笑容說(shuō)，“今天不錯(cuò)，剛開(kāi)門就賣了一件，有的時(shí)候我一天都開(kāi)不了張。”她覺(jué)得現(xiàn)在的生意至少比冬天的時(shí)候好點(diǎn)，那個(gè)時(shí)候可能一連幾天都賣不出一件衣服去，碰上天氣冷或者自己有事的時(shí)候就直接不開(kāi)店門了。

????接下來(lái)的2個(gè)小時(shí)里，店門口時(shí)不時(shí)有人經(jīng)過(guò)，但一直沒(méi)有生意。11點(diǎn)半左右，李女士才迎來(lái)了第二位真正的客人。這個(gè)客人姓陳，住在上海路，經(jīng)常來(lái)店里逛。她今天買了一件外套，店主要價(jià) 98元，她還價(jià) 70元，李女士賣給了她?！疤鞖馀土?，這些衣服要是不賣的話就成了存貨，再賣就不好賣了?！?/p>

????不一會(huì)兒到了中午下班時(shí)間，人多了起來(lái)，接連有兩三撥人進(jìn)店里來(lái)，但都沒(méi)有買。12點(diǎn)半左右，兩個(gè)大人帶著一個(gè)小孩進(jìn)店里來(lái)，這算是李女士今天的第三個(gè)買家。那個(gè)年輕的媽媽想給自己的婆婆買一件外套，試了衣服之后問(wèn)價(jià)錢，店主說(shuō)150元，最低138元，一開(kāi)始客人只出80元，店主堅(jiān)持“進(jìn)價(jià)都100多元”?？腿俗叱隽说?，又回來(lái)問(wèn)100元賣不賣，不賣算了。店主李女士最后妥協(xié)了，“100元就100元吧，能掙10元是10元，如果我不賣，他們就能在別家買，我這10塊錢都掙不著?！崩钆空f(shuō)已經(jīng)存了不少貨了，最近她都沒(méi)怎么上春裝，“先把這些貨處理處理，不然壓力太大了。”

????從下午2點(diǎn)到3點(diǎn)的一個(gè)小時(shí)內(nèi)，店里都沒(méi)有人進(jìn)來(lái)買衣服。3點(diǎn)半左右，一位女士進(jìn)店里轉(zhuǎn)悠了一圈，但最后也沒(méi)買。

????后來(lái)，截至下午4點(diǎn)多記者離開(kāi)時(shí)，李女士一共賣了5件衣服，再晚點(diǎn)生意也不好做。按她說(shuō)的，一件衣服平均能掙到10塊錢，多的時(shí)候能掙個(gè)50來(lái)塊錢，今天能掙近100塊錢?！敖裉斓那闆r還算好?！?/p>

????李女士是在這附近租的房子，孩子上高中，租的這個(gè)地方也得交租金，租金具體是多少她不愿意說(shuō)。“衣服壓著賣不出去，就沒(méi)啥錢再進(jìn)貨了?！彼f(shuō)店里的衣服價(jià)格也就在100元～200元，沒(méi)有本錢進(jìn)牌子貨，只能做小本生意，“現(xiàn)在人都認(rèn)牌子，沒(méi)有牌子的衣服到處是，競(jìng)爭(zhēng)太激烈了?！?/p>

????餐館一小時(shí)等來(lái)三桌客人

????4月17日下午1點(diǎn)，記者來(lái)到位于劈柴院里江寧路22號(hào)的青島海鮮菜館體驗(yàn)?！耙簧衔鐩](méi)幾個(gè)人來(lái)吃飯，從11點(diǎn)開(kāi)始人才多了起來(lái)，現(xiàn)在這個(gè)點(diǎn)人還算多。”店家曾女士告訴記者。

????曾女士說(shuō)，從去年年底到現(xiàn)在，海鮮的價(jià)格上漲了20%左右，蔬菜的價(jià)格也漲了不少，“現(xiàn)在大蔥價(jià)格一直漲，連白菜都漲了不少?！背嗽铣杀驹黾又?，更讓曾女士苦惱的是人工費(fèi)也比前兩年漲了快1倍左右。她說(shuō)店里雇了4個(gè)員工，廚師工資一月3000～4000元，其他員工的工資也得2000多元，就這樣招人還是很難。此外，曾女士的店面是租的，“房租一年近6萬(wàn)元，這幾年租金每年以2% ～5%的幅度在漲，壓在我們身上的擔(dān)子更重了?！?/p>

????下午1點(diǎn)半 ，剛才在店里吃飯的人都結(jié)賬走了?？?點(diǎn)的時(shí)候，一對(duì)情侶走了進(jìn)來(lái)，給這家店添了不少“暖意”。他們是濟(jì)南人。男士姓米，這次帶著女友來(lái)青島玩，事先已經(jīng)用手機(jī)上網(wǎng)搜了青島好玩好吃的地方，“我們來(lái)這兒就是嘗嘗青島的美食”。

????下午2點(diǎn)半 ，有兩個(gè)年輕人也在店門口停下來(lái)，望了一眼門口的菜單，朝著店里問(wèn)了句“有面是吧？”曾女士趕緊起身回應(yīng)，“有，進(jìn)來(lái)坐吧。”他們只點(diǎn)了兩份面，花了不到20塊錢。過(guò)了10分鐘左右，小米跟女友吃完了，他們一共花了60多塊錢。

????下午3點(diǎn)記者離開(kāi)之前，店里又來(lái)了一桌客人。記者統(tǒng)計(jì)了一下一個(gè)小時(shí)里面只見(jiàn)到了3桌客人，曾女士說(shuō)店面太小，全坐滿了就5張桌，一張桌的客人也就花個(gè)百八十塊錢，點(diǎn)貴菜的能花近200塊錢，光來(lái)吃個(gè)面的也不少。

????出了店門，記者觀察了江寧路上近10家其他的飯店，發(fā)現(xiàn)這家海鮮店的生意算是不錯(cuò)的了。跟它挨著的幾家海鮮店里都空蕩蕩的，沒(méi)有客人在吃飯，有的店里店員正忙著整理桌子，有的店員正聚在一起聊天，有的店員正圍在一起吃飯。江寧路18號(hào)的一家大點(diǎn)的海鮮店的門口一位店員還在拉客人。不過(guò)有店主說(shuō)，旅游旺季的時(shí)候他們生意還不錯(cuò)，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)節(jié)人比較少。

????B 市民意見(jiàn)

????副市長(zhǎng)掛帥，復(fù)興有希望了

????“中山路復(fù)興”計(jì)劃實(shí)施了多年，日前記者獲悉：分管副市長(zhǎng)將親自掛帥指揮中山路的復(fù)興工程。4月19日，記者來(lái)到中山路進(jìn)行采訪，附近居民知道這一消息后，紛紛看好此舉，認(rèn)為“復(fù)興有希望了”。

????在湖南路上居住了多年的62歲居民鄒先生指著中山路上一黃色中層商業(yè)樓說(shuō)：“這樓都建了幾年了，現(xiàn)在一直閑置著?！彼嬖V記者，另外還有多處類似屬于復(fù)興計(jì)劃實(shí)施的工程也大都沒(méi)有派上用場(chǎng)。“改了這么多年，也沒(méi)見(jiàn)大效果，希望這次能有好消息?！?/p>

????得知副市長(zhǎng)將帶隊(duì)指揮中山路復(fù)興工程消息后，幾位居民紛紛表示看好這次改造。市民孟先生說(shuō)，他對(duì)副市長(zhǎng)親自掛帥負(fù)責(zé)中山路復(fù)興工程，很有信心?！案笔虚L(zhǎng)親自抓，相信改造計(jì)劃會(huì)更易實(shí)施?！?/p>

????“副市長(zhǎng)來(lái)帶隊(duì)，那肯定是好消息。”居民田先生也說(shuō)，但對(duì)于中山路的改造，他也希望政府能借鑒借鑒國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，“最好能規(guī)劃出一個(gè)整體的方案，包括旅游、商圈、住宅改造等?！?/p>

????提起中山路今年要改造，市民李女士說(shuō)她都不記得已經(jīng)改過(guò)幾次了，也沒(méi)有看到中山路發(fā)生大的變化，“現(xiàn)在東部發(fā)展起來(lái)了，市北的臺(tái)東步行街也火了起來(lái)，很多有本錢的人都搬到了那邊做生意了?！彼钢饷嬲f(shuō)，“這邊連個(gè)停車的地方都沒(méi)有，根本留不住人?！痹S女士則覺(jué)得中山路改造的話，應(yīng)該要更突顯它的特色，“老式建筑算是中山路獨(dú)一無(wú)二的地方，我覺(jué)得突出這一特色，可以吸引更多的游客來(lái)光顧中山路?！?/p>

????C 最新進(jìn)展

????試點(diǎn)片區(qū)的摸底已做完

????今年本市將啟動(dòng)新一輪中山路改造，而通過(guò)記者的親身體驗(yàn)，無(wú)論是中山路上的商戶還是兩邊的居民，都迫切地希望能夠改變現(xiàn)狀。中山路說(shuō)改造已不是第一次了，早在上世紀(jì)90年代，中山路改造便已經(jīng)提上了日程?？蔀楹胃膩?lái)改去，這么多年除了“劈柴院”，多數(shù)人眼中的中山路仍沒(méi)有多大的改變？對(duì)于究竟該如何復(fù)興中山路，本報(bào)曾專門組織商家、居民代表、街道、市南區(qū)政府的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)過(guò)一次座談會(huì)，在討論中，不少人都表示，中山路對(duì)于青島有著特殊的意義，而正是由于這個(gè)“盛名”，讓人不敢輕易去改造。

????“圍繞著中山路改造的方案究竟已經(jīng)有過(guò)多少，我估計(jì)已經(jīng)沒(méi)有人能記得清了。而一些優(yōu)秀的方案剛開(kāi)始大家都覺(jué)著好，但是討論來(lái)討論去，一步步細(xì)化下去，到最后可能因?yàn)橐稽c(diǎn)問(wèn)題就被一票否決了?！币晃辉啻螀⑴c中山路規(guī)劃工作的負(fù)責(zé)人跟記者說(shuō)，拆遷改造本身就是件大事，而中山路改造不僅僅涉及到拆遷改造，還涉及到文物保護(hù)、區(qū)域劃分等多個(gè)問(wèn)題，需要規(guī)劃、國(guó)土等多個(gè)部門協(xié)調(diào)解決。

????至于以前改造中遇到的難題，該負(fù)責(zé)人說(shuō)，很大的一個(gè)問(wèn)題就是缺乏一個(gè)具有決定權(quán)的指揮部門，沒(méi)有管事的，只是一個(gè)勁兒地討論方案，最終只有被否決的命運(yùn)。而為解決這個(gè)問(wèn)題，切實(shí)加強(qiáng)中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造的協(xié)調(diào)指揮，青島市專門成立了市中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造指揮部，由分管副市長(zhǎng)任總指揮，副總指揮分別由市政府副秘書(shū)長(zhǎng)、規(guī)劃局局長(zhǎng)、國(guó)土資源房管局局長(zhǎng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局局長(zhǎng)、市南區(qū)區(qū)長(zhǎng)、市北區(qū)區(qū)長(zhǎng)擔(dān)任。這樣高規(guī)格的指揮機(jī)構(gòu)在中山路改造的歷史上是首次?！案咭?guī)格指揮部不僅可以實(shí)現(xiàn)市南、市北的統(tǒng)籌，對(duì)于以前遇到的協(xié)調(diào)問(wèn)題，解決起來(lái)力度肯定大很多?！?/p>

????中山路街道辦事處黨工委書(shū)記肖輝跟記者說(shuō)，新一輪的中山路改造并不是單純圍繞中山路來(lái)改造，而是整體打造一個(gè)商業(yè)區(qū)。而成立高規(guī)格的指揮部，可以有效解決整體開(kāi)發(fā)的統(tǒng)籌和資金問(wèn)題。

????“目前，試點(diǎn)片區(qū)的摸底調(diào)查我們已經(jīng)做完，并將數(shù)據(jù)材料都已經(jīng)上報(bào)?！毙?shū)記說(shuō)，至于下一步的規(guī)劃，街道會(huì)根據(jù)出臺(tái)的規(guī)劃，積極做好配合工作。最新研究論證的中山路改造范圍為西至火車站、東至安徽路、北至快速路三期、南至海邊。目前進(jìn)展情況如何？據(jù)悉，中山路改造分幾次、每次的具體范圍、試點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)哪些內(nèi)容，這些規(guī)劃都已經(jīng)有了初步方案。（李雋輝 實(shí)習(xí)生 焦紅紅 成新蕾 李偉偉 尚青龍）