中海地產(chǎn)深陷質(zhì)量門 別墅豪宅漏水精裝房不精

????近幾年來，一向以品質(zhì)優(yōu)異著稱的中海地產(chǎn)卻頻頻出現(xiàn) “質(zhì)量門”事件，一次次業(yè)主的投訴也讓整個社會對中海的誠信問題產(chǎn)生質(zhì)疑，中海這是怎么了？

????2008年11月，成都中海國際社區(qū)因房屋的質(zhì)量問題，遭業(yè)主投訴和抗議。2009年9月，重慶中海北濱一號維拉公館聯(lián)排別墅因大面積滲水、空鼓、龜裂，再遭業(yè)主投訴。央視經(jīng)濟(jì)半小時報道，整改現(xiàn)場觸目驚心，此事件被稱為“滲水門”、“房斑斑”。

????2010年4月，中海青島銀海一號百名業(yè)主聚集在銀海一號售樓處接待中心就地暖質(zhì)量問題向開發(fā)商討要說法；2010年10月，重慶市南岸區(qū)CBD南區(qū)彈子石的中海國際社區(qū)因前期的承諾未能辦到，再次被業(yè)主投訴。

????2012年2月，廣州的中海橡園國際交付使用，收樓當(dāng)日精裝修新房的斑斑劣跡讓許多業(yè)主拒絕交房，而之后，因眾多質(zhì)量問題未得到開發(fā)商的解決，中海橡園國際仍有12戶準(zhǔn)業(yè)主拒絕收樓。

????近期西安中海地產(chǎn)中海鉑宮多家業(yè)主反映：他們耗資幾百萬甚至上千萬購買的別墅豪宅出現(xiàn)地下室滲水，下雨時屋頂漏水，地下室冒水的現(xiàn)象。下雨天多家中海鉑宮別墅地下室?guī)缀醭闪?“養(yǎng)魚池”。

 ???廣州中海橡園國際——

????精裝修殘破不堪

????距離廣州的中海橡園國際2月13日的收樓日已過去一個月，因眾多質(zhì)量問題未得到開發(fā)商的解決，中海橡園國際仍有12戶準(zhǔn)業(yè)主拒絕收樓。

????事實上，在廣州，中海橡園國際并不是中海地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題的先例，中海限價房鑫園、中海花城灣一期項目等質(zhì)量問題和結(jié)果處理不善一直困擾著中海地產(chǎn)。

????自2010年6月，徐小姐以2.3萬元/平方米的價格購買了中海地產(chǎn)項目橡園國際一套80平方米的單位后，她和家人一直期待著收樓的那一天。但終于盼來的2月13日收樓日卻讓徐小姐大失所望。中海地產(chǎn)購房時承諾的3000元/平方米的精裝修卻是“殘破不堪”的景象：新樓地面27塊石材地板開裂、色差明顯，墻面滲水嚴(yán)重并出現(xiàn)空鼓等。

????不止徐小姐一家出現(xiàn)這樣的情況，幾百戶準(zhǔn)業(yè)主的地板、墻磚、墻體以及天花板也出現(xiàn)了類似的問題。如一些位于頂層單位的天花板嚴(yán)重滲水，一些單位的入戶花園因防水功夫未做足，雨水能輕易經(jīng)過建筑的入戶花園，流進(jìn)客廳。

????“石材斷裂、色差和墻體滲水是最突出的問題?！睒I(yè)主代表之一的徐小姐告訴記者。然而，從驗收新樓、項目負(fù)責(zé)人出面協(xié)商至今，中海地產(chǎn)一直強(qiáng)調(diào)是石材工藝，屬天然花紋，不存在質(zhì)量問題。

????記者觀察到，在這些石材地板上，所謂的“天然”裂紋與未出現(xiàn)開裂部分的花紋在開裂距離、長度和深度上相差甚大，并且開裂部分被涂以透明膠質(zhì)物，觸摸的感覺光滑，難以觸摸出裂紋的凹凸感。

????據(jù)多位業(yè)主描述，監(jiān)督站專家檢查后，指出了不合格的石材屬于質(zhì)量問題，達(dá)不到交樓標(biāo)準(zhǔn)，并下發(fā)六點意見責(zé)令中海地產(chǎn)進(jìn)行整改。在接到監(jiān)督站的整改意見后，中海地產(chǎn)及其橡園國際的項目負(fù)責(zé)人向業(yè)主們承諾，會按照有關(guān)部門的要求整改。

????徐小姐等來了2月29日開始的維修日。然而，“完全不是按照業(yè)主的要求維修。”這是徐小姐和其他業(yè)主向記者反映的維修感想。

 ???西安中海鉑宮——

????漏水、滲水普遍存在

????“前面的那幾排別墅都存在漏水現(xiàn)象，現(xiàn)在物業(yè)正在維修，我家也漏水，現(xiàn)在還沒輪到維修我家的”，當(dāng)記者走進(jìn)該小區(qū)，一名業(yè)主告訴記者。在走訪中，一位張姓的業(yè)主告訴記者，據(jù)他了解，出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的別墅最少有十幾家，這些別墅大多數(shù)都出現(xiàn)地下室滲水，屋頂漏水的現(xiàn)象。

????“埋在地下的下水管道漏水，不斷的往外滲水，滲出的水積攢在地下車庫排不出去，時間久了會出現(xiàn)地基下沉危及到建筑主體的安全”，一位正在別墅地下車庫施工的工人告訴記者。

????據(jù)了解，中海鉑宮交工也不過兩三年，如果是一家出現(xiàn)漏水、滲水問題，可以說是個例外，那么，數(shù)十戶別墅都出現(xiàn)漏水、滲水，究竟是什么原因?qū)е碌哪兀?“出現(xiàn)滲水現(xiàn)象一是管子質(zhì)量的問題，不符合標(biāo)準(zhǔn)，不耐腐蝕，出現(xiàn)漏洞或裂縫而出現(xiàn)漏水；二是因為施工時管子施工是一個工程隊，只負(fù)責(zé)按裝管子；而負(fù)責(zé)土方工程的又是另一個工程隊，互相不銜接，各自負(fù)責(zé)各自的工作，工程結(jié)束各自驗收自己的，不進(jìn)行統(tǒng)一驗收，結(jié)果就出現(xiàn)質(zhì)量問題”，一名正在修繕漏水現(xiàn)場的工人告訴記者。

????4月16日下午，在中海西安有限公司，記者并未見到該公司負(fù)責(zé)工程質(zhì)量方面的工作人員，而是客戶服務(wù)部一名姓呂的副經(jīng)理對該問題做出了回復(fù)。

????呂經(jīng)理表示：“房子不管是高層還是別墅，在建造過程中避免不了一些瑕疵，這些都是正常范圍。別墅漏水在任何一個公司都會存在這樣的問題，我們也抱著積極維修的態(tài)度?！碑?dāng)記者問及漏水現(xiàn)象是不是工程質(zhì)量存在問題，呂經(jīng)理并未正面回復(fù)記者的提問。