全國35個大中城市房價收入比公布 7成不合理(圖)

2002-2011年全國總體房價收入比走勢

    廣州房價收入比9.8同比下降0.1

    報(bào)告顯示，4個一線城市北京、上海、深圳、廣州房價收入比與上年相比，全部出現(xiàn)回落。2011年號稱房地產(chǎn)調(diào)控史上最嚴(yán)的一年。數(shù)據(jù)顯示，2011年廣州市賣出一手住宅557.34萬平方米，與2008年的553萬平方米基本持平，但全市十區(qū)均價仍比2010年的13053元/平方米高出2.6%，為13401元/平方米，為歷史新高。而在易居公布的“全國35個大中城市房價收入比排名榜”中，廣州房價收入比為9.8，排名在第八位，比2010年房價收入比9.9降低了0.1。對此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，廣州房價2011年比2010年略升了2.6%，房價收入比不升反降，主要與廣州城鎮(zhèn)年均收入上漲有關(guān)。

    不過，易居相關(guān)人士表示，商品住宅銷售均價使用的是統(tǒng)計(jì)局口徑的數(shù)據(jù)，包括了經(jīng)濟(jì)適用房、棚改房、動遷房、限價房等可售型保障性住房在內(nèi)，因此，商品住宅銷售均價被明顯低估。除去可售型保障性住房后的房價收入比結(jié)果會更有價值。