54城市售房量達(dá)限購最高值 青島等10市漲22.6%

????據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，各地樓市五月份成交量全面復(fù)蘇，政策微調(diào)效果顯現(xiàn)，樓市調(diào)控在經(jīng)濟遇冷面前是否戛然而止？

????北京去年一年主要的成交量都集中在通州、房山、大興等遠(yuǎn)郊區(qū)，從5月份來看，這些區(qū)域的成交量都出現(xiàn)了明顯回升。不僅如此，在一些中心區(qū)域如高檔公寓和豪宅，在沒有出現(xiàn)大幅促銷的情況下，銷售量也明顯攀升。

????上海、深圳、廣東等城市和省份樓市成交量也出現(xiàn)了較明顯的放大，而青島最近一段時間甚至出現(xiàn)了周末搶購的現(xiàn)象。5月份各地樓市呈現(xiàn)出“5月紅”態(tài)勢。有人認(rèn)為，目前樓市調(diào)控可能已經(jīng)進入到政策效果的拐點。

????多地樓市成交量回升與目前國家的經(jīng)濟形勢有關(guān)。今年以來央行兩次下調(diào)了存款準(zhǔn)備金率，向市場釋放了一定的貨幣。在第二次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率時，市場已對樓市持較樂觀的態(tài)度。除此之外，各地也出現(xiàn)一些微調(diào)政策，主要針對的是剛性需求，這對樓市成交量回升做出了一定的貢獻。

????對于一些購買豪宅和大戶型、高價錢的人士來說，政策進入到一個穩(wěn)定后，他們之前對于市場的觀望，也進入到一個實際的操作過程。

????實際上，中央政府對于樓市調(diào)控依然采取了比較強硬的態(tài)度，認(rèn)為樓市調(diào)控還會繼續(xù)下去。

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????全國54城市5月中上旬住宅成交達(dá)限購后最高值

????5月的全國樓市正在爆發(fā)出歷史成交旺季的威力。根據(jù)中原市場研究部向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,包括北京、上海、深圳、廣州在內(nèi)的全國54個典型城市，5月中上旬商品房住宅簽約套數(shù)均創(chuàng)下年內(nèi)新高，總成交量達(dá)到了141362套，與4月同期的115111套相比上漲了22.8%。這一數(shù)字不僅也比去年同期有明顯上漲,更是飆升至了限購后的最高值。

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????全國十大重點城市5月樓市成交量大面積上漲

????根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部綜合全國十大重點城市的樓市銷售數(shù)據(jù)，5月前3周(4.30-5.20)包括北京、上海、廣州、深圳、沈陽、杭州、南京、青島、重慶、成都全國十大重點城市新房成交量(包含保障房)為56513套，比4月同期上漲22.6%，各城市與4月同期相比變化幅度分別為：13.8%，12.6%，74.8%，-4.4%，26.9%，15.0%，1.1%，66.7%，13.6%，37.5%。除深圳外的9個城市新房成交量均比4月同期出現(xiàn)不同漲幅，其中，北京、上海、廣州、沈陽、杭州、青島、重慶和成都的漲幅均超一成，廣州和青島漲幅超過6成。

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????房地產(chǎn)市場或迎溫和修復(fù)

????房地產(chǎn)市場近期呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)局面。一方面，多數(shù)城市的新房售價、地產(chǎn)投資增速繼續(xù)回落，另一方面，具有先行意義的成交量以及地產(chǎn)板塊股價有所反彈。分析人士認(rèn)為，在樓市調(diào)控政策進入穩(wěn)定期、調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)的背景下，房地產(chǎn)市場有望在剛需支撐下迎來溫和“修復(fù)”。

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????各地政策頻頻"微調(diào)" 樓市旺季如期而至

????根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國典型的54個城市5月中上旬商品房住宅簽約套數(shù)均創(chuàng)造年內(nèi)新高，總成交量達(dá)到了141362套，同比上月上漲比例達(dá)到了22.8%。分析指出，首套房信貸松動及全國超過30個城市的各地樓市政策“微調(diào)”，對剛需支持力度均有不同程度的增加，促進了剛需入市。