山東路171號黃金地塊再次拍賣 不配建保障房

????日前，青島市國土資源局發(fā)布土地拍賣補充公告，之前因故中止拍賣的山東路171號地塊將重新恢復(fù)拍賣程序，6月15日再度上市拍賣。

????記者從補充公告中了解到，山東路171號地塊宗地圖四至范圍調(diào)整，土地面積由18774.4平方米調(diào)整為18646.4平方米，地塊容積率、商住比例等其他指標(biāo)不變。該地塊于今年4月18日因故中止拍賣活動，現(xiàn)恢復(fù)程序，并定于6月15日上午9時30分在青島市公共資源交易大廳309房間舉行拍賣會。

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????該地塊規(guī)劃建筑總面積71342平方米，容積率≤3.8，建筑密度≤24%，綠地率≥40%。土地用途分為住宅用地和商服用地兩種類型，其中住宅用地面積6571平方米，規(guī)劃建筑面積24969平方米；商服用地面積12203.4平方米，規(guī)劃建筑面積46373平方米。本地塊中住宅用地出讓年限為70年，商服用地出讓年限為40年。拍賣起叫價為樓面地價5150元/平方米，競買保證金高達(dá)2億元。此外，該地塊雖然并不配建保障房，但要提取保障性住房集中建設(shè)項目土地補償專項資金。目前該地塊周邊已有銀華廣場、魯邦廣場等諸多商住項目，住宅項目均價11500~12500元/平方米左右，寫字樓項目均價12500~13500/平方米左右。

????據(jù)了解，山東路171號地塊首次面市是在今年3月30日，當(dāng)日青島市國土資源局網(wǎng)站發(fā)布了四方區(qū)兩幅地塊的拍賣公告，其中1號地塊即為山東路171號，另外一幅位于新都心片區(qū)，因為兩幅均位于四方區(qū)黃金地腳，因此備受關(guān)注，但在4月20日公開拍賣會上，山東路171號地塊因故中止拍賣，并沒有如約上市。

????據(jù)了解，四方區(qū)山東路171號地塊地處四方區(qū)核心區(qū)域，緊鄰青島理工大學(xué)，位于原山東路人才市場附近。除青島理工大學(xué)外，地塊附近有鞍山路小學(xué)、青島十六中等多所中小學(xué)校，教育配套資源十分齊全。此外，地塊周邊商超、醫(yī)院等設(shè)施齊全，生活配套完善，是四方區(qū)價位較高的黃金地段。（記者 辛小麗）