楊家群麗景苑延期交房 居民11個月仍無違約金

????本應(yīng)2011年5月31日交付的房子拖了50天才交房 ，合同約定應(yīng)該支付違約金，可是青島楊家群麗景苑的20多戶居民等了11個月也沒等到這筆違約金。一業(yè)主稱，簽預(yù)訂合同時(shí)說好的每平方米1000元的地下室在簽訂正式合同后也漲價(jià)到每平方米1800元，不少業(yè)主蒙受損失。對此，開發(fā)商解釋說地下室漲價(jià)是由于房價(jià)上漲，等房產(chǎn)證辦下來會賠付違約金。

????“說好的延期交房要賠違約金，我們二十幾戶等了將近一年，也沒拿到這筆錢，楊家群麗景苑這么大個項(xiàng)目居然如此不誠信，真讓人心寒。”近日，市民張女士撥打本報(bào)熱線反映，自己購買了楊家群麗景苑一處房產(chǎn)，該房子是 10號樓補(bǔ)建出的兩個單元，共有20多戶，當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候說好了2011年5月31日交房，如果不能按時(shí)交付會按照比例賠付違約金。直到2011年7月20日，開發(fā)商才通知自己來拿房子鑰匙，楊家群麗景苑方面也承認(rèn)遲交房50天，按照約定應(yīng)該賠給她大約3000元的違約金。然而從2011年7月等到2012年6月，這筆錢卻遲遲不見蹤影，每次去找對方質(zhì)問，對方都說再等等。

????“我已經(jīng)等了11個月了，還要等多久？他們這么不誠信已經(jīng)不是一次兩次了，當(dāng)時(shí)簽預(yù)購房合同時(shí)寫明了用于儲物的地下室是每平方米1000元，等到簽正式合同時(shí)這個條款就沒有了，我當(dāng)時(shí)就很奇怪，不想簽合同了，售樓人員就說地下室不寫進(jìn)合同里，仍是每平方米1000元，這個不會變的?！睆埮勘硎荆Y(jié)果等到她要買地下室時(shí)，地下室變成了每平方米1800元，每個單元只有一兩個挨著下水管道的地下室維持每平方米1000元不變。憑空多出來的支出讓她最終放棄了購買地下室的想法。

????“延期交房和地下室漲價(jià)讓我們很吃虧，我本來想著2011年6月就能搬進(jìn)新家，房子就租到了2011年6月中旬，結(jié)果對方遲遲不交房 ，租房的房東又不允許我們按月交費(fèi)，那一個月我都是寄人籬下過的?！蓖瑯釉?0號樓新建兩個單元買房的一位居民說。違約金金額不多，但是拖著遲遲不給，律師說合同的有效訴訟期是兩年，超過兩年再不支付違約金，想要回這筆錢走法律程序就非常難了。

????就此，記者咨詢了楊家群麗景苑售樓處工作人員，對方表示目前新建的兩個單元還沒辦下房產(chǎn)證，要等拿到房屋的具體面積再根據(jù)面積返還違約金，公司不會抵賴的。簽預(yù)購房合同時(shí)公司承諾的是地下室每平方米1000元起價(jià)，并非就是每平方米1000元?！叭绻用駥?shí)在著急可以來購買地下室，我們會給出一定程度的優(yōu)惠，可以用買地下室的錢抵消一些違約金?！?/p>