青島KK香港城延期交房6年 開發(fā)商拒付違約金

????6月21日，本網(wǎng)報道了《KK香港城變“廢城” 6年不交房業(yè)主損失數(shù)十萬》一事。今天，購買B區(qū)3號樓網(wǎng)點房的王先生致電質(zhì)疑，KK香港城的房子延期交付長達(dá)6年，違約金該如何算？對此KK香港城售樓處工作人員表示，如果業(yè)主未付清全部房款，將得不到任何補(bǔ)償。

????業(yè)主：KK香港城延期交房6年 欠違約金近3萬

????王先生于2006年購買了KK香港城B區(qū)3號樓一處商業(yè)網(wǎng)點房，總價款為41萬。據(jù)王先生介紹，自己當(dāng)時準(zhǔn)備一次性付款，但在交了36萬后，他發(fā)現(xiàn)項目工程開始出現(xiàn)拖延狀況，于是便沒有繼續(xù)交清剩下的五萬元房款，誰知如今延期交房竟已達(dá)6年多。王先生表示，在與開發(fā)商簽定的購房合同中約定，開發(fā)商未按照約定的期限、條件交付新房，應(yīng)向業(yè)主支付所購買商品房已付購房款日萬分之二的違約金，算下來，目前違約金大約是2.6萬多元。

????售樓處：未結(jié)清房款的業(yè)主難獲違約金

????今天，記者再次聯(lián)系了KK香港城售樓處，電話終于撥通。一位姓紀(jì)的工作人員介紹道，目前，開發(fā)商方面正在積極協(xié)調(diào)重新動工，已經(jīng)聯(lián)系到了合適的施工隊，將進(jìn)行小區(qū)綠化和道路硬化施工，預(yù)計再過三四個月就能交房子了。

????但對于房屋違約金的問題，這位工作人員表示，除了一次性付清房款的業(yè)主之外，其他人得不到任何補(bǔ)償，也就是說，像是王先生這樣還欠付部分房款的業(yè)主將沒有補(bǔ)償。

????隨后，這位工作人員表示，關(guān)于項目問題還需要再和項目的直接負(fù)責(zé)人丁女士協(xié)商。于是記者又輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了丁女士，但這位負(fù)責(zé)人表示，自己新接手KK香港城的這個項目，一些問題并不清楚，所以建議記者撥打售樓處的電話。

????律師：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任

????就此事，記者咨詢了山東清泰律師事務(wù)所的于欽杰律師，于律師介紹道，如果買受人有證據(jù)證明，在他交付房款之時，開發(fā)商有逾期交房的跡象，而導(dǎo)致他拒付房款。那么他行使的是合法的不安抗辯權(quán)。也就是說，開發(fā)商不能拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。 （記者 王震遠(yuǎn)）