燕魯花園部分房屋滲漏一年 物業(yè)拒不維修

張先生向記者介紹水滲漏的地方

????8日,家住天橋區(qū)燕魯花園的多位業(yè)主電話(huà)聯(lián)系記者,反映因近日大雨,房屋內(nèi)滲漏水問(wèn)題嚴(yán)重,有的雨水甚至淹了客廳和臥室,但物業(yè)拒不維修。

????記者在燕魯花園張先生家門(mén)外看到,樓道間雨水已從6樓流到5樓。張先生指著門(mén)外濕濕的被褥和拖把告訴記者,“全是滲進(jìn)來(lái)的雨水害的,今早我回到家發(fā)現(xiàn),雨水從客廳北邊墻壁滲入,不斷流淌,導(dǎo)致客廳和臥室積成三厘米的水洼?！?/p>

????“木地板因長(zhǎng)時(shí)間浸泡,局部已經(jīng)脹起來(lái)?！睆埾壬嬖V記者,出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象不止一次了。“自打6月份以來(lái),這已經(jīng)是第三次了。我們多次聯(lián)系小區(qū)物業(yè)思園物業(yè),但是工作人員都無(wú)動(dòng)于衷?！睆埾壬f(shuō),“出現(xiàn)漏水、滲水的位置也不止一處,說(shuō)明房屋質(zhì)量可能存在問(wèn)題。”

????記者來(lái)到11號(hào)樓1樓一房屋內(nèi),發(fā)現(xiàn)洗手間外壁出現(xiàn)約二十厘米寬、兩米長(zhǎng)的墻皮脫落和腐爛現(xiàn)象。洗手間頂部東側(cè)也有斑斑水痕。“問(wèn)題已存在一年多了,房東也找過(guò)物業(yè),但都未解決。”租客劉先生告訴記者。

????在9號(hào)樓某單元702室,記者觀察到房屋北側(cè)廚房頂部因滲水而發(fā)霉,“自從去年我們搬進(jìn)來(lái)后,不久就如此,我們催了物業(yè)好幾次,但都沒(méi)有給我們維修?！睒I(yè)主李女士告訴記者。

????隨后記者咨詢(xún)了思園物業(yè)客服部武姓負(fù)責(zé)人,她告訴記者,“已多次轉(zhuǎn)達(dá)給施工方,但人家不派人來(lái)修,我們也沒(méi)轍,與我們物業(yè)沒(méi)有關(guān)系?！彼龑?duì)記者解釋道,業(yè)主搬入前房屋并不存在滲漏水等問(wèn)題,“這可能與業(yè)主裝修和對(duì)墻體進(jìn)行破壞有關(guān)?！毖圄敾▓@的施工方張姓負(fù)責(zé)人則告訴記者,“房子已經(jīng)交了三四年了,我們?cè)缫呀?jīng)不負(fù)責(zé)燕魯花園建設(shè),房屋滲水、漏水問(wèn)題與我們無(wú)關(guān)。”

????之后記者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解到,燕魯花園開(kāi)發(fā)商為濟(jì)南燕達(dá)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。隨后記者撥打公司電話(huà),接線(xiàn)員告訴記者,“我們這里是售樓處,與開(kāi)發(fā)商燕達(dá)公司不是同一家,滲漏水等問(wèn)題遲遲未予解決,可能因物業(yè)與開(kāi)發(fā)商溝通做得不到位?！?/p>

????山東鵬飛律師事務(wù)所主任律師傅強(qiáng)對(duì)記者分析道,“一般房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定保修期,維修期從業(yè)主接收房屋之日算起,如在保修期內(nèi),物業(yè)負(fù)責(zé)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行免費(fèi)維修,如超出保修期,物業(yè)自身負(fù)責(zé)維修,但可收取一定費(fèi)用。無(wú)論如何物業(yè)都有責(zé)任。”(見(jiàn)習(xí)記者　劉帥)