港澳大廈限電用電分單雙層

青島港澳大廈一樓電梯口張貼了5張限電通知。（記者　曹思揚　程凌潤）

????近日,有青島市民反映,山東路港澳大廈高峰期用電實行單雙層輪流制,單號日期停單數(shù)樓層的電,雙號日期停雙數(shù)樓層的電。6日,記者調(diào)查了解到,港澳大廈配電室變壓器因建成時設(shè)計標準達不到現(xiàn)在的用電需求,約50萬元的更換費用分攤到約120戶業(yè)戶身上。因部分業(yè)戶沒有交維修費,導(dǎo)致全樓限電。

????現(xiàn)場　12家業(yè)戶中只有兩家開空

????近日,有市民向記者反映,山東路港澳大廈用電實行單雙層輪流制,用電過多的話物業(yè)要停電,日期是單號,則停單數(shù)樓層的電,雙號日期停雙數(shù)樓層的電。

????6日中午11點,記者來到位于山東路27號的港澳大廈,看到一樓電梯口處張貼著《港澳大廈配電系統(tǒng)改造交費通知》、《工作用電告急通知》等5個大小不一的通知,內(nèi)容均為夏季用電量過大,必要時物業(yè)將限電。其中一則《緊急呼吁》中直接寫到:請大家關(guān)閉空調(diào)!避免電流超負荷!

????記者到了樓上,發(fā)現(xiàn)很多業(yè)戶沒有開空調(diào),7樓和8樓共12家業(yè)戶中,只有兩戶開著空調(diào)。而當日,市區(qū)最高氣溫為31.9℃。

????“物業(yè)早上剛派人通知我們,讓盡量少用空調(diào),防止用電量過高限電,我們只好開著電風扇,打開了公司門通風,防止停電影響我們上班?！?樓一家公司的李先生說。

????14樓的一位設(shè)計公司的員工告訴記者,最近一周來,港澳大廈已停了3次電,其中一次從早上9點停到下午4點,不能使用電腦,很影響他們工作。

????原因　變壓器老化,難承受高用電量

????負責港澳大廈物業(yè)管理的是青島市聯(lián)誠物業(yè)管理有限公司,該公司的孫經(jīng)理告訴記者,港澳大廈于1996年建設(shè)交付,當初大廈配電室變壓器設(shè)計的滿負荷用電量為909A,但近幾年來,大廈內(nèi)各業(yè)戶的電器設(shè)施不斷增加,夏季高峰期用電量可達到1100A—1200A,原有的供電設(shè)備已無法滿足業(yè)戶們的正常用電需求。去年,青島供電公司城區(qū)供電部檢查港澳大廈的電力系統(tǒng),發(fā)現(xiàn)變壓器存在重大安全隱患,用電量超負荷時易發(fā)生爆炸,供電公司指令港澳大廈應(yīng)嚴格控制用電量,并盡早更換變壓器。

????去年5月,物業(yè)公示了變壓器改造的費用明示,工程預(yù)算總造價為49.6萬元。《青島市房屋專項維修資金管理辦法》中規(guī)定,房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用,由該幢房屋的全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔。所以分攤到各房屋產(chǎn)權(quán)業(yè)主頭上,每建筑平方米應(yīng)交納14.153元。

????“去年我們就號召業(yè)主趕緊交齊這部分錢,但交錢的業(yè)主實在太少,今年我們準備在6月6日至6月27日收齊這部分費用,但至今費用都沒有交齊,所以物業(yè)只好想出單雙號限電的辦法來控制總用電量,防止變壓器發(fā)生意外?！睂O經(jīng)理說。

????問題　1/6業(yè)戶沒交維修費

????孫經(jīng)理介紹,港澳大廈共有約120個業(yè)戶,這其中有酒店、賓館等用電大戶,其中85%的業(yè)戶都將房屋出租出去。目前有99戶已交完錢,還差21戶沒有交錢,現(xiàn)在維修費用缺口有10萬元左右。

????孫經(jīng)理告訴記者,業(yè)戶難交齊這部分錢的原因主要有兩個,一個是房東已出國,聯(lián)系不上；另一個是部分用電量小的業(yè)戶不想交錢?！皳?jù)我了解,這21戶中的絕大部分都是用電量較小的業(yè)戶,他們認為自己用電量少,大廈用電量超負荷并不是他們造成的,所以他們不想分擔這部分錢,不認為自己應(yīng)該為大廈用電量超負荷負責?！?/p>

????“還有一部分房東是做外貿(mào)的,出國好些年了,實在聯(lián)系不上,沒法交上這些錢?！睂O經(jīng)理說。

????孫經(jīng)理稱,只要業(yè)主交完維修費用,他們會立即聯(lián)系供電公司進行更換,幾日內(nèi)便能更換完畢。