四方李滄黃金地段競拍無人應(yīng)牌 延續(xù)慘淡局面(圖)

　　昨日島城土地市場再現(xiàn)“流拍”。四方區(qū)、李滄區(qū)“黃金地角”的兩幅地塊公開拍賣，結(jié)果李滄區(qū)延壽宮路以北地塊現(xiàn)場無人應(yīng)價，四方區(qū)福州路以西地塊也只是底價成交，仍延續(xù)此前的慘淡局面。

　　延壽宮路以北地塊：

　　現(xiàn)場無人舉牌應(yīng)價

　　昨日上午9點30分，拍賣會開始，首先登場的1號地塊位于李滄區(qū)延壽宮路以北、長運物流公司以東、晟業(yè)家園以南、廣業(yè)小鎮(zhèn)以西。根據(jù)拍賣公告顯示，該地塊土地面積

5611平方米，規(guī)劃建筑面積10660.9平方米。地塊分為拍賣出讓與劃撥土地兩部分，拍賣出讓部分土地用途為城鎮(zhèn)住宅，樓面地價3157元/平方米，競買保證金988萬元。劃撥土地部分為保障性住房配建用地，將配建經(jīng)濟適用住房不少于68套。

　　雖然1號地塊地理位置較好，占地面積不大、總價也不高，但在本場拍賣會上卻未受到開發(fā)商青睞。現(xiàn)場拍賣師宣布舉牌競價開始后，現(xiàn)場居然沒有一家競買人舉牌應(yīng)價。之后，現(xiàn)場拍賣師多次重復(fù)該地塊的地理優(yōu)勢及周邊配套優(yōu)勢，但到場的競買人仍然不買賬。最終，1號地塊在拍賣會開始9分鐘后被拍賣師宣布：因無人舉牌應(yīng)價而收回。

　　福州路以西地塊：

　　一家舉牌底價成交

　　隨后2號地塊登場，2號地塊位于四方區(qū)目前重點開發(fā)區(qū)域 “新都心”片區(qū)，福州路以西、規(guī)劃四號線東，土地面積52095.5平方米，規(guī)劃建筑面積182334.2平方米。該地塊土地用途分為商務(wù)金融和城鎮(zhèn)住宅，其中商務(wù)金融部分占地較大，為41676.4平方米，規(guī)劃建筑面積145867.4平方米；住宅部分占地10419.1平方米，分為商品房和限價商品房，值得注意的是，該地塊競買保證金高達16264萬元，拍賣起叫價也比較高，為4460元/平方米。

　　在現(xiàn)場拍賣師宣布競價開始后，手持77號號碼牌的競買人首先舉牌應(yīng)價。但在77號舉牌之后，現(xiàn)場就重新歸于平靜，再沒有其他競買人參與競價了。最終2號地塊被青島創(chuàng)和嘉祺實業(yè)有限公司以4460元/平方米的起拍價成功收入囊中，總價8.13億元。據(jù)記者了解，2號地塊位于四方新都心 “核心商務(wù)區(qū)”范圍內(nèi)，目前該片區(qū)已有萬科廣場、卓越商務(wù)大樓、鴻府國際大廈以及尼斯酒店等多家商業(yè)項目入駐，地塊北側(cè)不遠處就是市北區(qū)簽約大項目之一——雙峰商業(yè)廣場。（記者 孫靜芳）