青島新規(guī):房子空置一年減免物業(yè)費(fèi)

　　相關(guān)規(guī)定

　　二次供水

　　運(yùn)行費(fèi)暫收每噸0.4元

　　目前，我市正在對(duì)住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的二次供水設(shè)施逐步進(jìn)行改造并納入供水企業(yè)統(tǒng)一管理，新《辦法》規(guī)定，二次供水運(yùn)行維護(hù)費(fèi)在未計(jì)入城市公共供水總成本之前，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或供水企業(yè)交納二次供水運(yùn)行費(fèi)，住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的二次供水運(yùn)行費(fèi)暫按每噸水0.4元收取。待水價(jià)改革完成后，二次供水運(yùn)行費(fèi)計(jì)入水價(jià)，不再另行收取。

　　改變用途

　　是否有產(chǎn)權(quán)都交物業(yè)費(fèi)

　　根據(jù)新《辦法》，改變?cè)O(shè)計(jì)用途用于經(jīng)營(yíng)的房屋、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等按相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)性用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取。不能辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的物業(yè)（如閣樓、儲(chǔ)藏室等），業(yè)主大會(huì)成立前，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按合同約定執(zhí)行；業(yè)主大會(huì)成立后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。

　　面積誤差

　　以房產(chǎn)證上記載數(shù)為準(zhǔn)

　　物業(yè)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)以《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的建筑面積為準(zhǔn)。在前期物業(yè)管理中，由于《房地產(chǎn)權(quán)證》未能及時(shí)辦理，可暫按購(gòu)房合同中載明的房屋建筑面積收取，《房地產(chǎn)權(quán)證》辦理后，與購(gòu)房合同所載明的房屋建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。