房產(chǎn)中介：

　　從5家全關(guān)門(mén)到1家重開(kāi)張

　　今年40歲出頭的孫濤曾經(jīng)雄心勃勃，2010年前后是他事業(yè)的頂峰：當(dāng)時(shí)中興家園二手房中介有5家連鎖直營(yíng)門(mén)店，每月成交房屋數(shù)十套，在業(yè)內(nèi)小有名氣。經(jīng)過(guò)一年的樓市限購(gòu)，現(xiàn)在遼源路這家中介是他唯一的門(mén)店了。

　　1998年國(guó)家停止福利分房政策，二手房市場(chǎng)開(kāi)始走紅。2002年前后，孫濤下海創(chuàng)業(yè)開(kāi)出了第一家中介，正趕上第一波炒房族出現(xiàn)。他的好

　　“這個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)3000元的時(shí)候我就在這開(kāi)中介了，現(xiàn)在是12000元?！睂O濤指指身后的“新嶺花園”小區(qū)說(shuō)，隨著二手房市場(chǎng)一路興起，他的門(mén)店也越開(kāi)越多，最多的時(shí)候市內(nèi)幾個(gè)區(qū)都有直營(yíng)門(mén)店，最多開(kāi)出了5家，那是2010年。從2002年到2010年，樓市調(diào)整過(guò)很多次，出過(guò)很多“史上最嚴(yán)厲”調(diào)控政策，但都影響不大，幾個(gè)月就能扛過(guò)去，接下來(lái)又是一輪瘋漲。但到了2011年青島實(shí)施限購(gòu)政策，冬天真的來(lái)了。當(dāng)年下半年，二手房成交量跌至冰點(diǎn)，多數(shù)門(mén)店開(kāi)著門(mén)一個(gè)月成交不了一套房子。“關(guān)！”孫濤一咬牙接連把5家門(mén)店都關(guān)了，所有中介業(yè)務(wù)員全部遣散回家。“中介行業(yè)不缺人，開(kāi)著店干嘛，干賠錢(qián)沒(méi)意思。等哪天行市好了，咱重新召集人馬，一星期再開(kāi)起來(lái)。”當(dāng)時(shí)他這樣安慰自己。

　　調(diào)控將近一年，2012年樓市在觀望中開(kāi)始復(fù)蘇。年初，孫濤把遼源路店又開(kāi)起來(lái)了，隨著成交量回升，店里漸漸有了人氣：光顧的購(gòu)房者多了，重新又招起了幾個(gè)業(yè)務(wù)員。“4月份市場(chǎng)突然回暖，剛需又入場(chǎng)了。6月份以來(lái)更是逐月增長(zhǎng)?！睂O濤說(shuō)，經(jīng)歷過(guò)關(guān)閉所有門(mén)店從零開(kāi)始，他對(duì)重新擴(kuò)張不報(bào)希望了，只希望市場(chǎng)能穩(wěn)定增長(zhǎng)讓他維持住這家店有生意可做。

　　女業(yè)務(wù)員：

　　比干護(hù)士輕松掙得還多

　　劉洋是這家二手房中介最年輕的業(yè)務(wù)員，年僅24歲，但她干這行也有2年了?！罢f(shuō)實(shí)話，剛?cè)胄械臅r(shí)候什么都不懂，業(yè)務(wù)也不精通，但業(yè)績(jī)比現(xiàn)在好?！眲⒀笳f(shuō)，當(dāng)時(shí)剛?cè)胄械谝粋€(gè)月她就賣(mài)出了5套房子，后來(lái)一段時(shí)間一直是房子不愁賣(mài)的行情。2011年下半年一度“零交易”讓她差點(diǎn)失業(yè)，幸好今年4月開(kāi)始行情好轉(zhuǎn)了。“上個(gè)月賣(mài)出了4套房子?！眲⒀笳f(shuō)，她月薪1000元，每交易一套房子提成公司獲得的總的中介費(fèi)的3%，以時(shí)下公司按照2%提取中介費(fèi)來(lái)計(jì)算，賣(mài)出一套100萬(wàn)的房子她能提成600元，一個(gè)月下來(lái)提成也能拿2000多元，再加上基本工資也能掙3000多元了?！拔乙郧笆钱?dāng)護(hù)士的，比現(xiàn)在掙錢(qián)少，工作還非常辛苦。”劉洋說(shuō)，比起護(hù)士行業(yè)，房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)輕快多了，“就是打打電話，帶客人看看房子，后期交易、過(guò)戶流程有同事跟進(jìn)?！彼ＭF(xiàn)在的行情能維持下去，“別管房?jī)r(jià)漲跌，只要有交易量就好。(記者 劉文劍 攝影報(bào)道)