電梯廣告收益對業(yè)主保密 陽光山色小區(qū)疑侵權(quán)

陽光山色小區(qū)電梯間內(nèi)長時間登載商業(yè)廣告

????環(huán)球網(wǎng)9月20日消息 9月18日，市民王女士向環(huán)球網(wǎng)反映，陽光山色小區(qū)高層樓內(nèi)電梯間設(shè)有廣告屏，但物業(yè)公司從未對廣告收益進(jìn)行公開，并稱廣告屏收益不關(guān)業(yè)主的事。對此，小區(qū)物業(yè)青島均豪物業(yè)管理有限責(zé)任公司工作人員周女士表示，目前廣告收益暫時由物業(yè)保管，待小區(qū)成立業(yè)主委員會后將進(jìn)行公示。

????業(yè)主：電梯間廣告收益不公開 侵犯業(yè)主權(quán)益

????“在電梯間設(shè)廣告屏已經(jīng)很長時間了，從來沒公布過收益金額。每次我們交物業(yè)費(fèi)時問起廣告收益、廣告費(fèi)都是怎么利用的，物業(yè)公司都說廣告屏收益不關(guān)我們的事?！蓖跖扛嬖V環(huán)球網(wǎng)青島頻道記者，該小區(qū)于2006年開始投入使用，自己是2009年搬來的，記憶中小區(qū)物業(yè)從未公示廣告收益。

????“電梯間的面積屬于業(yè)主們的公攤面積，因此電梯間內(nèi)的廣告收益也應(yīng)歸業(yè)主們共同所有?！蓖跖空J(rèn)為，物業(yè)公司沒有告知業(yè)主廣告的收益金額和使用途徑，侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益，對方應(yīng)該給一個說法。

????物業(yè)公司：成立業(yè)主委員會后即會公開

????對此，負(fù)責(zé)陽光山色小區(qū)物業(yè)管理的青島均豪物業(yè)管理有限責(zé)任公司工作人員周女士表示，按規(guī)定，物業(yè)公司方面只會應(yīng)業(yè)主委員會要求公示，而不會向業(yè)主個人公示物業(yè)及廣告費(fèi)用，但陽光山色小區(qū)目前尚未成立業(yè)主委員會，因此目前廣告收益暫時由物業(yè)保管?！爸灰^(qū)成立業(yè)主委員會，物業(yè)公司方面愿意對物業(yè)服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行公示。”

????周女士同時表示，電梯間里設(shè)廣告屏的時間不長，也就半年多，所播放的商業(yè)廣告都是由廣告商主動要求登載，之所以設(shè)置廣告屏也是基于電梯間美化的考慮。

????物價局價格處：廣告收益歸全體業(yè)主 應(yīng)盡早成立業(yè)主委員會

????記者隨后就此事咨詢了青島市北區(qū)物業(yè)辦公室的工作人員。工作人員張先生表示，小區(qū)電梯間的廣告收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，其實(shí)際用途主要為“補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金”，即作為維修房屋的補(bǔ)充費(fèi)用使用。

????青島市物價局價格處工作人員表示，根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會的要求定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。電梯間內(nèi)的廣告收益即屬于“共有部分收益”。

????“陽光山色小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會，這就很麻煩?！眱r格處工作人員建議，小區(qū)應(yīng)盡早成立業(yè)主委員會，以便該項(xiàng)制度規(guī)定能夠切實(shí)執(zhí)行。(記者 鄭貽丹)