區(qū)市合并后限購(gòu)令尷尬 郊縣樓市存巨大變數(shù)

區(qū)市合并，盡管看似無(wú)比繁瑣，但還是徐徐啟動(dòng)了。公務(wù)員群體的崗位調(diào)整，想想都會(huì)是規(guī)模龐大的人員遷徙。兩個(gè)區(qū)市相同系統(tǒng)整合，如今誰(shuí)說(shuō)了算？這樣的問(wèn)題自然不用百姓操心。而合并對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)同樣蘊(yùn)含著無(wú)數(shù)變數(shù)，其中最大的莫過(guò)于房?jī)r(jià)。

從過(guò)去叫西海岸，到如今的新黃島區(qū)，膠南和開(kāi)發(fā)區(qū)的合并備受關(guān)注。前幾年隧橋概念讓開(kāi)發(fā)區(qū)、膠南的房?jī)r(jià)無(wú)限透支。直到隧道30元的過(guò)橋費(fèi)揭曉，西海岸的房?jī)r(jià)泡沫終于膨脹到頭了。如今黃島工業(yè)區(qū)的房子乏人問(wèn)津，開(kāi)發(fā)區(qū)的商品房同樣滯銷，存量驚人?？v然開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)相比青島市區(qū)還是便宜，但高昂的隧道通行成本（目前已降到單次20元），和與市區(qū)無(wú)異的限購(gòu)政策，還是讓開(kāi)發(fā)區(qū)的樓盤(pán)銷售舉步維艱。

膠南此前的情況尚好，畢竟它和即墨一樣，享受著縣級(jí)市不限購(gòu)的豁免權(quán)。如今在膠南，靠海區(qū)域買(mǎi)房子的大多是青島市區(qū)的居民，或外地?zé)o戶籍人士。但即使是這樣，膠南的房?jī)r(jià)自2010年以來(lái)也幾乎未漲。一旦合并后膠南和黃島一樣限購(gòu)，那膠南新建商品房的處境將更加艱難。

合并后膠南、即墨這樣的縣級(jí)市到底會(huì)不會(huì)限購(gòu)？從權(quán)威人士得到消息，目前大致有兩種說(shuō)法。一種是合并后涉及房地產(chǎn)的相關(guān)政策仍然是區(qū)分看待，黃島還是黃島，膠南還是膠南；另外一種說(shuō)法是，城建、土地等相關(guān)部門(mén)也在觀望，他們希望傳聞中房產(chǎn)稅取代限購(gòu)的政策能夠盡快落實(shí)，那樣，合并前后限購(gòu)政策不同的問(wèn)題就不存在了。

區(qū)市合并，政府機(jī)構(gòu)完成瘦身健美，城市中心概念重新洗牌，但愿這樣的調(diào)整能讓無(wú)房一族眼界更開(kāi)闊，早日虜獲心儀的房子。青島市民是品嘗過(guò)東部大開(kāi)發(fā)甜頭的，如今機(jī)遇再次來(lái)臨，希望更多具有前瞻眼光的朋友抓住機(jī)遇。（王飛）