原膠南房被哄搶 交易中心驚現(xiàn)長(zhǎng)龍陣

    B 下月再買新房 要繳納維修金

    房屋維修金如何征收？原膠南市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)規(guī)定，住宅和非住宅房屋都要繳納房屋維修金。具體繳納標(biāo)準(zhǔn)為，配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的8%繳存；未配備電梯的房屋以及配備電梯且未設(shè)地下車庫的底層房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%繳存 。“根據(jù)規(guī)定，房屋專項(xiàng)維修資金實(shí)行業(yè)主自主管理或者房屋專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)代為管理的方式。業(yè)主要求自主管理的，應(yīng)當(dāng)在房屋所在地鎮(zhèn)、街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督下召開業(yè)主大會(huì)，經(jīng)由專有部分占總建筑面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可以由業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)對(duì)房屋專項(xiàng)維修資金實(shí)行自主管理?！边@名負(fù)責(zé)人介紹。

    記者算了一下，按照5%和8%的標(biāo)準(zhǔn)，高層繳存標(biāo)準(zhǔn)為133元/㎡ ，多層為51元/㎡ 。若購買一套80平方米的高層住宅，就得繳納一萬多元的房屋維修金，這的確不是個(gè)小數(shù)目?！氨M管合區(qū)了，房屋維修金還會(huì)如期從明年1月1日征收。屆時(shí)一手房要在簽訂購房合同后繳納房屋維修金，二手房可在買賣達(dá)成后繳納。而明年1月1日之前市民已經(jīng)購買的房屋，只要不進(jìn)行交易，就無須繳納房屋維修金?！边@名負(fù)責(zé)人說，此外根據(jù)他了解到的情況，原膠南區(qū)域短時(shí)間內(nèi)不會(huì)采取限購措施，這也是為了更好地引進(jìn)外來人電，更好地促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。

    C 促銷優(yōu)惠取消 黃島房?jī)r(jià)看漲

    在天一畔城售樓處，前來看樓盤的市民絡(luò)繹不絕，售樓小姐忙得不亦樂乎。“這一個(gè)星期以來，我們這里每天都要接待百余名客人，能賣出五六套房子，幾乎是以前的一倍?！碧煲慌铣菭I銷中心韓經(jīng)理告訴記者，究其原因，除了市民擔(dān)心限購和不想繳納房屋維修費(fèi)以外，還有一點(diǎn)就是新黃島區(qū)以后的發(fā)展不可限量，而飛速發(fā)展離不開人，到時(shí)肯定會(huì)有數(shù)十萬人口涌入，他們都是需要住房子的?！耙虼耍艺J(rèn)為未來新黃島的房?jī)r(jià)肯定還有很大的提升空間?！表n經(jīng)理說。

    “根據(jù)我了解到的情況，在銷量看漲的形勢(shì)下，目前一些樓盤已經(jīng)取消了優(yōu)惠促銷措施。比如原膠南西部一個(gè)樓盤，今年秋天買房還可獲贈(zèng)一臺(tái)手提電腦，免兩年物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在已經(jīng)沒有這些優(yōu)惠了。由此可以看出，在樓市持續(xù)低迷之后，開發(fā)商又看到了曙光，底氣明顯足了?！蔽骱０兑追烤W(wǎng)負(fù)責(zé)人張永富認(rèn)為，畢竟近期原膠南區(qū)域樓房銷量大增是一些特殊原因和特殊的時(shí)段造成的，這種現(xiàn)象是否會(huì)一直持續(xù)下去，還是短暫的曇花一現(xiàn)？目前還無法準(zhǔn)確判斷，尚需進(jìn)一步觀望。