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樓市微電影情節(jié)有喜憂 三個(gè)陌生人島城買房故事

來源:青島早報(bào)-- 2012-12-18 06:52:21 字號:TT

  2012年即將走完,我們記憶猶新。這一年,蛟龍?zhí)柹顫撊牒A耍窬棚w天了,莫言拿諾獎(jiǎng)了,麥蒂來青島了,張繼科奧運(yùn)奪冠了……太多的事件讓我們的生活充滿了各種話題,每一個(gè)談資都會帶來一次全新的感觸。微博、微信、微電影……讓每一名公眾變成了信息的傳遞者、分享者,也讓每一個(gè)人成為了社會變化的記錄者、改良者。當(dāng)然,幸福的同時(shí)也有陣痛,比如不爭氣的股市和震蕩的房價(jià)。早報(bào)記者記錄下島城市民的2012,把發(fā)生在他們身上的故事展現(xiàn)在讀者面前,一起分享他們的日子。

  2012年9月1日,三個(gè)陌生人的生活軌跡,因?yàn)橘I房這件事,在短暫的交集后發(fā)生了轉(zhuǎn)變。諸城來青的于常青咬牙買下婚房、他的老鄉(xiāng)劉鵬忍痛放棄看了半年的新房、他們的售樓顧問李儷因?yàn)樾路块_盤,在忍耐大半年后,拿到了屬于自己的第一筆2萬多元獎(jiǎng)金。

  一年時(shí)間里,三個(gè)年輕人因?yàn)榉窟@件事,有了各自不同的經(jīng)歷。如今,樓市震蕩依舊,生活還要向前,歡喜憂愁還在繼續(xù)上演。

  2012年1月23日

  兩個(gè)家庭的置房大業(yè)

  2012年1月23日是農(nóng)歷春節(jié),這一天,兩個(gè)家庭的購房大業(yè)正式提上了日程。巧合的是,他們將擁有同一個(gè)售樓顧問——李儷。

  這一天,于常青帶著媳婦梁紅回到了諸城老家,大學(xué)時(shí)的戀人走到一起后,在青島安家也提上了日程。“兒子,你爸和你媽,一個(gè)是工人,一個(gè)是農(nóng)民,我們倆掙得不多,攢了一輩子的錢就全給你了?!庇诔G嘀两裼浀酶赣H說這句話時(shí)的那份凝重與心酸。加上梁紅父母拿出的10萬元錢,小夫妻有了30萬元“巨款”,正式將買房作為今年的頭件大事。

  就在同一天,在青島一家科技公司做核心程序員的劉鵬也遇到同樣的問題,雖然月薪近萬元,但來青島三年的他還是一直租房住。過年回家,父親就開始勸他趕緊買房,這樣一個(gè)月能省下近2000元的租房錢?!捌鋵?shí)我來青島的第一天就想買房,但姐姐還沒結(jié)婚,我真不想父母太累?!眲Ⅸi說,但在父親的催促下,他也將買到合適的房子作為自己2012年的一個(gè)目標(biāo)。

  2012年9月1日

  一個(gè)買房 一個(gè)放棄

  這些人中,最等不起的就是于常青,婚期將近的他顧不上樓市的走勢,在這一天選擇了李滄區(qū)湖畔雅居的一套房子,每平方米5850元、90多平方米,貸款30萬、20年還清,每個(gè)月要還2245.56元貸款。如此算來,于常青每月2500元的工資所剩無幾,兩口子只能依靠梁紅每個(gè)月2000多元的工資生活,這還沒算上裝修費(fèi)、家具錢。喜一半、憂一半,奮斗的日子還要繼續(xù)。

  就在同一天,同樣看了半年房的劉鵬卻選擇放棄了當(dāng)天開盤的新房?!拔叶己灪靡庀驎耍涣?9800元的意向金?!眲Ⅸi至今還記得8月25日這一天,父母清晨5點(diǎn)開車從諸城趕到青島,早晨7點(diǎn)一家人就到了黑龍江路這處售樓處,看了樣板間后,決定購買90平方米的套二戶型。后來,劉鵬得知他公積金繳費(fèi)時(shí)限不夠,只能使用商業(yè)貸款,利息差有近10萬元后,略帶痛苦選擇放棄。

  還是9月1日,置業(yè)顧問李儷得知兩名 “剛需族”都放棄她推薦的房子后,沒有太多失落,也顧不上勸說劉鵬,因?yàn)樗目蛻籼嗔?。這一天,她所服務(wù)的樓盤開盤,508套房當(dāng)天搶光,李儷的50多名客戶搶到了房源,按照每套500元左右的提成,李儷一天就賺到了2萬多元的獎(jiǎng)金。“這是今年最大的單筆收入了?!彪m然小賺了一筆,但李儷卻很羨慕那些買房人,因?yàn)閷儆谒约旱姆孔樱缃襁€不知道在哪。

  2012年5月1日

  樓市打折 啥時(shí)是頭

  折!折!折!2012年,樓市“折”字當(dāng)頭。當(dāng)看到樓市的打折廣告比超市促銷還頻繁時(shí),于常青徹底糊涂了?!皫缀趺總€(gè)周末,我和媳婦都在看房,從市南、市北看到李滄,從二手房看到新房。”看了20多個(gè)樓盤后,于常青感覺房價(jià)可能還要走低,但究竟何時(shí)出手,他一直拿不定主意。五一長假的第一天,于常青想到了自己的同學(xué)、克而瑞房產(chǎn)咨詢公司的調(diào)查專員張斌。

  “別問我,我也不知道?!彪娫捘穷^的張斌有些焦躁,因?yàn)閹缀跛腥舜螂娫捳宜?,都在問同一個(gè)問題:當(dāng)前是不是買房的好時(shí)機(jī)?在張斌重復(fù)回答的背后,是樓市銷量嚴(yán)重下滑的大背景,雖然開發(fā)商瘋狂打折,但樓市就是沒有起色,一句話,買房人不見了。

  同樣焦躁的,還有李滄區(qū)黑龍江路一處新樓盤的置業(yè)顧問李儷,從年初到這里做售樓小姐的她,由于所在項(xiàng)目沒有開盤,每個(gè)月只能拿到3000元左右的固定工資。與張斌一樣“閑”著的她,在不算多的顧客中,“抓”住了于常青、劉鵬兩個(gè)“剛需”?!拔覀冞@個(gè)盤很大,這次開的是第一期,為了效果,開發(fā)商肯定會低開高走,第一期買肯定合算。”兩位“剛需族”都是在這樣的推銷詞下,將自己的手機(jī)號留給了李儷,然后所有人一起陷入了長久的等待中。

  2012年12月17日

  樓市崩盤?沒影呢

  有人稱古瑪雅歷法認(rèn)為2012年12月21日是世界的末日,但并沒有人把它當(dāng)真,劉鵬所說的“樓市崩盤”,看起來也沒有絲毫的跡象。本市又有幾個(gè)地塊,被外來的樓市大鱷拍走,成為新的 “地王”。

  “今年樓市不好,大家都知道。開發(fā)商給的開盤價(jià)已經(jīng)算低了?!崩顑谶@一天還是忙于接待客戶,臨近年底,客戶數(shù)量也多了起來,讓她有些應(yīng)接不暇,“學(xué)到的銷售策略都用不上,有限的接待時(shí)間只能說完價(jià)格和戶型?!崩顑f,自己每天下班還是回到租住房里,有時(shí)懶得吃飯就泡碗面,偶爾也看看樓市廣告,看有沒有合適自己的房子。

  她曾經(jīng)的兩位客戶,于常青昨天正忙于看裝修材料,劉鵬還是不斷收集房產(chǎn)信息,房產(chǎn)調(diào)查專員張斌也終于告別了清閑的日子,客戶打來電話終于從“現(xiàn)在該不該買房”過度到“現(xiàn)在該買哪里的房”,持續(xù)了5個(gè)月的零獎(jiǎng)金總算終止,房地產(chǎn)商又開始委托他做市場分析和地塊分析了。

  “讓我歡喜讓我憂,讓我甘心為了你,付出我所有……”張磊的辦公室里傳出這樣一首老歌,正如同當(dāng)下讓人捉摸不定的樓市,關(guān)于它的故事,還將繼續(xù)講下去。

  買上房才有了扎根的感覺

  記者:你對今年的生活狀態(tài)滿意嗎?

  于常青:對于2012年的生活我感覺很滿意,買房的價(jià)格比我預(yù)想的低得多,我9月份買的房現(xiàn)在已經(jīng)漲價(jià)了。

  記者:如果用一個(gè)詞來概括2012年,會是什么?

  于常青:樂在其中。

  記者:你對2012年的日子,有什么不吐不快的話嗎?

  于常青:工資一年沒漲過了,買了房子又過上了緊衣縮食的日子,真希望工資能漲漲。

  記者:對于今年的生活,你有什么不安嗎,最大的擔(dān)憂是什么?

  于常青:我最大的擔(dān)憂還是房子,房子要到明年才能交房,千萬別在交房時(shí)出現(xiàn)什么問題。

  記者:對于明年,你有怎樣的心愿?

  于常青:希望開發(fā)商按期交房,然后抓緊時(shí)間裝修完房子,搬進(jìn)我們倆的新房。

  2012·現(xiàn)象

  房價(jià)震蕩

  2012年的樓市經(jīng)歷了全年打折的促銷后,終于在年底開始有了“回暖”的跡象,根據(jù)統(tǒng)計(jì),青島樓市的銷量從上半年的死氣沉沉到七八九三月的成交量大漲,房價(jià)全年都在震蕩中度過。明年樓市走向尚不清晰,但在國家調(diào)控政策和大量市場庫存的背景下,樓市反彈的空間似乎不大。(記者 原野)

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