暖氣片破裂淹住家 熱企“未告知”賠七千

????濟(jì)南市中區(qū)一小區(qū)住戶外出兩天,回家后意外發(fā)現(xiàn)家中暖氣片破裂漏水,把家淹了。住戶將小區(qū)物業(yè)和供暖公司告上法庭,法院最后判定供暖公司擔(dān)責(zé)四成,賠償住戶7000余元。

????齊東(化名)一家住在市中區(qū)一小區(qū)15號(hào)樓2單元。2011年11月12日中午,出門兩天的齊東一家回到家中,意外發(fā)現(xiàn)家里居然“水漫金山”。二樓的暖氣片破裂漏水,淹了房間里的家具家電。令齊東一家納悶的是,幾年前自家的供暖管道就斷了,水怎么會(huì)從暖氣片漏出來(lái)?

????原來(lái)齊東所住小區(qū)原本由某熱力公司供暖,2011年10月起移交給某熱電公司負(fù)責(zé)。此前齊東家的供熱管道被拆除,此次調(diào)整又被重新接上。熱電公司充水試壓時(shí),暖氣片或因年久失修破裂漏水,當(dāng)時(shí)齊東一家都不在,最終導(dǎo)致水淹房間。

????齊東認(rèn)為物業(yè)公司疏于管理,兩家供暖公司交接時(shí)沒(méi)有通知到他,最終導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。一怒之下,齊東將物業(yè)公司和兩家供暖公司告上法庭,要求三方賠償經(jīng)濟(jì)損失四萬(wàn)余元。

????齊東稱自己一家自入住小區(qū)后從沒(méi)有使用過(guò)暖氣片,也沒(méi)有交過(guò)采暖費(fèi)。2008年11月,對(duì)門業(yè)主向小區(qū)供熱自管站報(bào)停供暖,結(jié)果自管站誤把他家的供熱管道截?cái)?。因?yàn)樽约也⒉辉诖顺Ｗ?冬天用空調(diào)取暖,也就默認(rèn)了此事,沒(méi)有要求維修供暖管道。沒(méi)想到截?cái)嗟墓┡艿烙直唤油?自己并不知曉,對(duì)于暖氣片漏水沒(méi)有準(zhǔn)備。出外兩天,2011年11月12日回家時(shí)淹水已經(jīng)造成損失。

????對(duì)此,物業(yè)公司提供了電話記錄,稱供暖充水試壓前就已經(jīng)電話通知各住戶試水、交費(fèi)、報(bào)停等相關(guān)事宜。熱電公司也表示供暖試水前已在小區(qū)內(nèi)張貼試水通知。對(duì)于管道被接通一事,兩家供暖公司均表示不是自己所為。

????主審法官認(rèn)為,齊東財(cái)產(chǎn)受損的原因是室內(nèi)暖氣片漏水,室內(nèi)暖氣片應(yīng)屬于用熱設(shè)施,由房主負(fù)責(zé)維護(hù)修理。而齊東聲稱熱力公司先錯(cuò)誤截?cái)喙峁艿?熱電公司又擅自接通而沒(méi)有通知他,以至于他認(rèn)為充水試壓時(shí)即使家中不留人也不會(huì)受到影響,但齊東并未能舉證證明兩家供暖截?cái)嗪徒油ü峁艿赖氖聦?shí),無(wú)法認(rèn)定兩公司存在過(guò)錯(cuò)。

????熱電公司提供張貼充水試壓通知的照片沒(méi)能體現(xiàn)拍攝時(shí)間地點(diǎn),不足以證明通知及時(shí)充分,應(yīng)承擔(dān)一定過(guò)錯(cuò)。齊東自11月3日接到電話通知到11月9日不在小區(qū)居住,其間有六天時(shí)間完全可以觀察家中暖氣片是否異常,故也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

????近日法院作出判決,齊東自負(fù)60%責(zé)任,熱電公司承擔(dān)40%責(zé)任,物業(yè)公司和熱力公司不承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)齊東受損財(cái)產(chǎn)價(jià)值為18295元的鑒定結(jié)論,法院判熱電公司賠償齊東財(cái)產(chǎn)損失7318元。(記者　廖雯穎)