亞洲頂級(jí)河谷購(gòu)物公園李滄納客 三足鼎立忙促銷(xiāo)(圖)

　　26萬(wàn)平方米體量、號(hào)稱(chēng)亞洲首座世界級(jí)河谷主題購(gòu)物公園的偉東·樂(lè)客城昨日開(kāi)門(mén)納客。同一天，李滄商圈其他商場(chǎng)不甘沉默，紛紛促銷(xiāo)應(yīng)對(duì)，“三劍客”嶗山百貨、利客來(lái)、北方國(guó)貿(mào)勢(shì)必要和陸續(xù)開(kāi)業(yè)的寶龍、萬(wàn)達(dá)以及樂(lè)客城形成的“新三強(qiáng)”競(jìng)爭(zhēng)。有關(guān)專(zhuān)家說(shuō)，包括臺(tái)東商圈、中山路商圈、嶗山商圈、香港中路商圈在內(nèi)的五大商圈都在悄然改造或提升檔次，商圈格局的新變化將帶來(lái)超出意外的折扣和實(shí)惠。

　　“新三強(qiáng)”“

　　項(xiàng)目占地6.4萬(wàn)平方米的偉東·樂(lè)客城和其他商場(chǎng)的確不同。它是以河谷為主題的購(gòu)物樂(lè)園，商場(chǎng)內(nèi)不少走廊像蜿蜒的河谷，中間廣場(chǎng)還設(shè)置高達(dá)十多米的音樂(lè)噴泉……商場(chǎng)僅停車(chē)場(chǎng)的面積就達(dá)5.8萬(wàn)平方米，泊位1252個(gè)。

　　“樂(lè)客城的開(kāi)業(yè)可以說(shuō)讓李滄商圈大變樣了，各類(lèi)品牌一應(yīng)俱全，吃喝玩樂(lè)全都有。 ”偉東置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)王端瑞介紹，樂(lè)客城的主題是推崇“時(shí)間消費(fèi)型”，365天每天有演出，購(gòu)物的老百姓能在這里玩一天。

　　自此，陸續(xù)開(kāi)業(yè)的寶龍、萬(wàn)達(dá)以及樂(lè)客城讓李滄商圈悄然發(fā)生變革。作為之前“三劍客”的嶗山百貨、利客來(lái)、北方國(guó)貿(mào)開(kāi)始直面“新三國(guó)”的沖擊。如果說(shuō)半年之前那場(chǎng)“三劍客”的升級(jí)提檔是“暗戰(zhàn)”，那么接下來(lái)，各有絕招，各家都卯足勁開(kāi)始“明戰(zhàn)”。

　　這邊開(kāi)業(yè)那邊忙著促銷(xiāo)

　　“他們開(kāi)業(yè)，我們咋說(shuō)得出個(gè)響，不能讓大家忘了我們。 ”樂(lè)客城開(kāi)業(yè)，其他商場(chǎng)也都不敢閑著，李滄城市寶龍廣場(chǎng)和李滄萬(wàn)達(dá)都舉行促銷(xiāo)活動(dòng)爭(zhēng)奪客源。

　　記者了解到，從2011年開(kāi)業(yè)的李滄寶龍，到最近開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)百貨、樂(lè)客城，這些新項(xiàng)目多是城市綜合體，一站式搞定吃住購(gòu)物娛樂(lè)休閑，都在打快消費(fèi)的牌子，功能比傳統(tǒng)百貨僅能購(gòu)物有很大豐富，也代表了現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。

　　這些大體量的城市綜合體已經(jīng)給傳統(tǒng)百貨商家?guī)?lái)了“心理沖擊”。一位不愿透露姓名的商業(yè)人士說(shuō)，“26萬(wàn)平方米一天都逛不完，消費(fèi)者如果養(yǎng)成了逛樂(lè)客城的習(xí)慣，誰(shuí)還有力氣再逛別的商場(chǎng)？ ”這位商業(yè)人士說(shuō)，他所在的商場(chǎng)對(duì)樂(lè)客城一舉一動(dòng)格外關(guān)注。

　　“地鐵開(kāi)通以后，常住人口將會(huì)從50萬(wàn)劇增至100萬(wàn)，無(wú)論是我們對(duì)商圈的貢獻(xiàn)，或者說(shuō)商圈對(duì)這些人的貢獻(xiàn)，這個(gè)相互關(guān)系都是非?？b密的?！眮?lái)自日本的CCD公司是樂(lè)客城的運(yùn)營(yíng)方，該公司負(fù)責(zé)人藤賢一說(shuō)道，他們會(huì)打破傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)理念，比如會(huì)找馬戲團(tuán)來(lái)助陣，會(huì)鼓勵(lì)家庭來(lái)此舉辦晚會(huì)等。

　　“那么多的商業(yè)項(xiàng)目，拼物流、拼價(jià)格，都不如拼創(chuàng)新、拼特色，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)才能共同把錢(qián)掙了。 ”業(yè)內(nèi)人士黃仁生告訴記者，可以預(yù)見(jiàn)，表面的建設(shè)、改造背后，一場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式、服務(wù)方式的“暗戰(zhàn)”正在進(jìn)行，而且可能更激烈。

　　專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)

　　李滄人均商業(yè)面積逼上海青島商圈格局將發(fā)生巨變

　　“半年前我們還經(jīng)常跑去其他商圈購(gòu)物，但現(xiàn)在基本不用了，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，有了更多選擇?！奔易“偻ɑ▓@的市民傅惠然告訴記者，萬(wàn)達(dá)、樂(lè)客城開(kāi)業(yè)后，基本能滿(mǎn)足所有人的消費(fèi)需求了。

　　“整體來(lái)看，李滄商圈依然有著制約性，比如：周邊環(huán)境還未及時(shí)配套升級(jí)，交通依然不便利等。不過(guò)，隨著其他商場(chǎng)的建成，配套設(shè)施勢(shì)必將大規(guī)模改造升級(jí)。”青島市商務(wù)局流通業(yè)發(fā)展建設(shè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)他介紹，到“十二五”末，李滄區(qū)已建和將建的商業(yè)面積達(dá)到200萬(wàn)平方米，成為山東半島地區(qū)商業(yè)面積最大、商品門(mén)類(lèi)最全、購(gòu)物環(huán)境最優(yōu)的“第一商圈”。由此計(jì)算，李滄人均商業(yè)面積即將達(dá)到2.5平方米，和上海的2.6平方米差距不大。

　　“如果說(shuō)之前青島商圈是商場(chǎng)和商場(chǎng)之間的競(jìng)爭(zhēng)，現(xiàn)在已演變成青島和其他城市的競(jìng)爭(zhēng)了。 ”中國(guó)海洋大學(xué)營(yíng)銷(xiāo)系主任崔迅介紹，青島商圈格局正在發(fā)生巨變，從傳統(tǒng)消費(fèi)轉(zhuǎn)化到時(shí)尚消費(fèi)的新版圖在逐步凸顯?！澳壳?，李滄商圈、香港中路商圈都在升級(jí)提檔，而臺(tái)東商圈、中山路商圈、嶗山商圈也開(kāi)始悄然改造，未來(lái)青島商圈勢(shì)必會(huì)讓其他城市眼前一亮。 ”崔迅表示,這將給島城居民甚至整個(gè)山東半島，帶來(lái)超出意外的折扣和實(shí)惠。(記者 薛飛)