二手房交易量飆升 最牛中介3天賣掉整棟樓(圖)

　　▲12日，一位市民從一家中介店前走過。最近，各個房屋中介店的生意可謂突飛猛進。

　　省城二手房交易市場的火爆讓各中介店近一周生意“突飛猛進”。記者在采訪中了解到，有的中介店不到一周時間就幾乎賣光了一棟6層樓的所有房源，有的店經(jīng)紀人一周完成交易額400多萬元，為店里創(chuàng)收12萬元。

　　二手房交易量突飛猛進有中介店3天賣出一棟樓

　　近期，高成交量和忙碌成為了中介店和經(jīng)紀人的共同特點，不

少中介店一周就賣出了平時一個月的交易量，一周成交六七套二手房的中介店為數(shù)不少。

　　“上周賣了六七套，平時一個月也就是這個量?！卑倬影埠Ｎ档甑膭⒈蟮觊L介紹說。齊魯樓市不動產(chǎn)屹澤店店主趙忠告訴記者，從3月1日到現(xiàn)在已經(jīng)成交了大約10套二手房，和平時一個月的量差不多，甚至超過一個月的量。

　　上述中介店的店長都表示，現(xiàn)在二手房成交的特點就是速度快，為了盡快成交，他們的經(jīng)紀人一早就要去房產(chǎn)大廳排隊。

　　高業(yè)務(wù)量成為各中介店上周的共同特點，而記者在采訪中了解到，濟南某中介店一個星期內(nèi)就賣出了一整棟樓的二手房，在業(yè)內(nèi)十分具有轟動效應(yīng)。

　　為進一步了解具體情況，記者在12日下午也聯(lián)系上了這家店的店長，確認了整個事情的經(jīng)過。這家中介店是我省某大型中介店在東部的一家加盟店，他們出售的那棟樓的二手房達到了30套，目前已經(jīng)賣了28套，基本已經(jīng)賣完。

　　“其實這些房源賣出可能只用了大約三天時間，主要是價格便宜，比周邊的二手房價格便宜了一兩千元?！痹摰甑觊L介紹說。

　　據(jù)介紹，這棟樓一共6層，兩個半單元，一個單元12戶，共30套房子，“價格9000多元，所以幾天內(nèi)基本就銷售完了，只剩下1樓和6樓的兩套房源?！?/p>

　　那么，這一整棟樓房是從何而來呢？據(jù)了解，這一整棟樓是屬于某公司名下，整個產(chǎn)權(quán)屬于公司，不屬于個人，房齡有10多年了，與現(xiàn)行的限購政策等不違背，銷售后產(chǎn)權(quán)證會辦在新買主的名下。

　　市場人士分析，近期人們對將來差額征稅的考慮，是該中介店能夠賣掉一整棟樓的主要原因。

　　一經(jīng)紀人一周成交400多萬元給店里創(chuàng)收12萬

　　不僅中介店的業(yè)務(wù)量大增，中介經(jīng)紀人的工作量也是不斷加大，記者12日采訪的一位房產(chǎn)經(jīng)紀人就告訴記者，他上周賣出了3套房，整個交易額達到了400多萬元。

　　“國五條出臺后電話量、客戶量、待客量，所有的活動量都比較集中，基本上沒有空閑時間?！?2日，孚瑞不動產(chǎn)萬達店經(jīng)紀人劉明輝告訴記者，現(xiàn)在工作時間明顯延長了，白天有些客戶還需要上班，所以看房時間要提前。晚上下班后一般要加班。過戶的時候，一般會提前來排號。“現(xiàn)在要交稅可能還交不上，需要等上兩三天。”

　　劉明輝告訴記者，自己早上六七點鐘就要到房產(chǎn)大廳排隊，“提前來排的話，可能要到中午才能排上?！?/p>

　　交易的火爆，也帶來了房產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)績的提升。劉明輝說，因為自己所在的店位于市中區(qū)，成交套數(shù)比其他地方來說稍微少點，但成交總額還是比較大，“上周我的成交總額應(yīng)該在400多萬，我們是底薪加提成，個人具體收入多少還沒有算。”劉明輝說，這400多萬我簡單算了算，給店里帶來的收入應(yīng)該能有12萬左右。

　　劉明輝說，原先有些房子價格談起來可能有點難度，現(xiàn)在房主急于出手，只要心里感覺合適就賣了。劉明輝介紹，現(xiàn)在有的房主會主動打電話問情況，代表他心里比較著急。價格降幅也大了，原來三萬、五萬，現(xiàn)在五萬、十萬地降?！?00平方米左右一般都是降五萬，確實急賣的話。”

　　劉明輝說，上周整個店里一共成交了大約7套房子，總成交額大約在800多萬，這和平時一個月的總量差不多。