青島房價(jià)連漲三月 商品房環(huán)比漲1.4% 購房或進(jìn)觀望期

　　島城房價(jià)連漲三個(gè)月。國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的2013年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，繼去年12月份和今年1月份后，我市新建商品住宅價(jià)格在上月繼續(xù)環(huán)比上漲，漲幅也增加到1.4%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市都達(dá)到66個(gè)，上漲數(shù)量超過九成。部分熱點(diǎn)城市和中心城市交易量持續(xù)放大，房價(jià)上漲較多，其中，北京、上海、廣州和深圳四個(gè)一線城市，新

建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別為3.1%、2.3%、3.1%和 2.2%，二手住宅環(huán)比漲幅分別為2.2%、1.6%、1.7%、1.4%。

　　從青島來看，2月份，我市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.4%，但同比依然呈現(xiàn)下降態(tài)勢，同比下降幅度1%。從住宅類型來看，90平米及以下的新建商品住宅環(huán)漲幅度為1.3%，90至144平米戶型價(jià)格環(huán)比漲幅為1.1%，144平米以上戶型環(huán)比漲幅為2.1%。但同比來看，除90平米及以下的新建商品住宅價(jià)格持平外，另兩種類型住宅依然呈現(xiàn)價(jià)格下降態(tài)勢，114平米以上戶型降幅最大，同比下降1.7%。

　　二手住宅方面，島城二手房價(jià)格也止跌上揚(yáng)。數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，青島二手房價(jià)格環(huán)比上漲了0.4個(gè)百分點(diǎn)，同比則仍維持下降水平，跌幅0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　近期，受惠于“國五條”新政，島城樓市交易持續(xù)“高燒不退”。業(yè)內(nèi)人士表示，二手房買賣雙方都想在新政細(xì)節(jié)敲定前把房子買下或把房子賣掉，而開發(fā)商則緊抓這一大賣點(diǎn)紛紛推新，因此3月份的成交量將會(huì)比較高。而下月的樓市走勢尚難以判斷。一方面，此輪剛性需求的釋放到底能撐市多久，會(huì)不會(huì)帶動(dòng)改善性需求入市還有待進(jìn)一步觀察；另一方面，新“國五條”實(shí)施細(xì)則即將出臺(tái)，購房者或?qū)⒃俅芜M(jìn)入新一輪觀望期。（記者 崔武）