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青島再現(xiàn)開(kāi)發(fā)商搶地 金華路地塊從3538元喊到5860元

來(lái)源:青島晚報(bào)-- 2013-03-22 15:08:09 字號(hào):TT

  昨日上午,“國(guó)五條”新政后島城第一塊土地拍賣舉行。新市北區(qū)金華路56號(hào)、60號(hào)地塊進(jìn)行公開(kāi)拍賣,經(jīng)過(guò)27輪激烈競(jìng)價(jià),最終該地塊被一家地產(chǎn)公司以每平方米5860元的價(jià)格成交,總價(jià)為5.6億多元。據(jù)了解,該地塊靠近老四方海云庵和人民路,人氣較旺,今后將劃撥8120平方米的土地用于配建不少于347套經(jīng)濟(jì)適用性住房。

  27輪競(jìng)價(jià) 單價(jià)拍出5860元

  進(jìn)入蛇年,全市僅有數(shù)塊土地舉行了拍賣會(huì)

,昨天拍賣的地塊比較引人關(guān)注。上午9時(shí)30分,市北區(qū)金華路56號(hào)、60號(hào)地塊登上拍賣臺(tái)。拍賣師首先介紹了該地塊的基本情況,包括編號(hào)、位置、土地面積、主要用途等信息。

  該地塊起叫價(jià)為3538元/平方米,競(jìng)價(jià)開(kāi)始后,56號(hào)、67號(hào)、77號(hào)三位競(jìng)買人同時(shí)舉牌競(jìng)價(jià),拍賣現(xiàn)場(chǎng)霎時(shí)間熱鬧起來(lái)。原本拍賣師設(shè)定的加價(jià)幅度為10元每輪,然而77號(hào)競(jìng)買人多次摒棄了10元的加價(jià)幅度,一度一口加價(jià)近千元每平米。喊價(jià)不足10輪,3家競(jìng)買人已經(jīng)將價(jià)格抬至5000元/平方米。

  5000元的價(jià)格已經(jīng)很高,可競(jìng)爭(zhēng)仍舊沒(méi)有終止。隨后,77號(hào)和57號(hào)競(jìng)買人輪番舉牌,雙方戰(zhàn)成一團(tuán)。 77號(hào)競(jìng)買人先后兩次喊出高價(jià),將價(jià)格提至5800元/平方米,但57號(hào)競(jìng)買人仍舊緊追不放,堅(jiān)持加價(jià)。在經(jīng)過(guò)27輪的競(jìng)價(jià)之后,77號(hào)競(jìng)買人——天一福萊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最終勝利,以5860元/平方米將該地塊收入囊中,總價(jià)56161.8298萬(wàn)元,堪稱高價(jià)。

  建18棟樓 配建347套經(jīng)適房

  市北區(qū)濱海辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了拍賣地塊情況及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃。

  本次出讓的地塊原為青島瑞普電氣有限責(zé)任公司舊廠址和自建的職工宿舍樓,屬于市北區(qū)重點(diǎn)打造的濱海新區(qū)片區(qū)范圍內(nèi)。地塊位于金華路56號(hào)、60號(hào),在水清溝西南側(cè),地理?xiàng)l件優(yōu)越。根據(jù)規(guī)劃,該塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅及商服用地,其中,城鎮(zhèn)住宅用地土地面積25762平方米,規(guī)劃建筑面積71605.9平方米,出讓年限70年;商服用地土地面積8718.6平方米,規(guī)劃建筑面積24233.4平方米,出讓年限40年。

  地塊內(nèi)規(guī)劃有18座高層住宅(其中3座為居民拆遷安置用房),該塊土地還專門(mén)劃撥出部分地塊用于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和一個(gè)六班制的幼兒園。劃撥8120平方米用于配建不少于347套經(jīng)濟(jì)適用性住房,規(guī)劃建筑面積不少于22569.5平方米。而托幼學(xué)校土地面積達(dá)4002平方米,規(guī)劃建筑面積2758平方米。

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  漢河電纜等多廠區(qū)將搬遷

  距離拍賣地塊較近的項(xiàng)目有保利百合花園,目前項(xiàng)目均價(jià)為10039元/米2,環(huán)比上月上漲2.07%,同比去年上漲7.19%。周圍的房源均價(jià)皆在萬(wàn)元以上。根據(jù)市北區(qū)重點(diǎn)打造瑞昌路為未來(lái)商業(yè)大道的總體規(guī)劃,在此次瑞普電器老廠片區(qū)成功拍賣后,下一步還將有漢河電纜等多個(gè)舊廠區(qū)將啟動(dòng)搬遷。

  業(yè)內(nèi)人士介紹,國(guó)五條新政出臺(tái)后,島城樓市處于多變期,一塊土地開(kāi)始拍賣后,本來(lái)不會(huì)吸引如此多的買家。但新市北區(qū)的這塊土地比較熱,拍賣消息傳出后,就已經(jīng)有多家地產(chǎn)公司盯上了,加上起拍價(jià)比較低,所以現(xiàn)場(chǎng)“搶”得非常厲害。(記者 劉澤源 實(shí)習(xí)生 傅倩楠)

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