????隨著青島建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，一批當(dāng)年“風(fēng)華正茂”的建筑而今已變成 “風(fēng)雨飄搖”的危舊房，與現(xiàn)代城市鱗次櫛比的高樓形成鮮明的對(duì)比。希望改造的迫切心情不僅是老百姓的心聲，更牽動(dòng)著政府關(guān)愛(ài)民生的情懷。今年，市北區(qū)全面啟動(dòng)危舊房改造工作，11個(gè)片區(qū)陸續(xù)進(jìn)行改造，約1.6萬(wàn)戶(hù)居民將搬進(jìn)新居。

????部署：多次調(diào)度會(huì)現(xiàn)場(chǎng)辦公

????作為青島市的中心城區(qū)，也是老城區(qū)，市北區(qū)現(xiàn)有危舊房1000余棟，涉及居民3.86萬(wàn)戶(hù)，占全市危舊房總數(shù)的77%，這樣一個(gè)龐大的改造體量，對(duì)于市北區(qū)乃至青島市來(lái)說(shuō)，都是一塊 “硬骨頭”。如何打贏(yíng)這場(chǎng)“攻堅(jiān)戰(zhàn)”，成為考量政府工作的標(biāo)尺。

????2月18日，青島市領(lǐng)導(dǎo)在市北區(qū)專(zhuān)題調(diào)研危舊房改造時(shí)，要求市北區(qū)把危舊房改造作為頭等大事來(lái)抓，爭(zhēng)當(dāng)中心城區(qū)破解二元結(jié)構(gòu)的先鋒。

????3月2日，市北區(qū)召開(kāi)全區(qū)危舊房改造工作動(dòng)員部署大會(huì)，舉全區(qū)之力加快推進(jìn)危舊房改造步伐。自此，2013年市北區(qū)新一輪危舊房改造工作正式拉開(kāi)大幕。

????3月7日，市北區(qū)對(duì)參與危舊房改造工作的人員發(fā)放了 《市北區(qū)危舊房改造工作手冊(cè)》，并就房屋征收相關(guān)政策法規(guī)、工作流程對(duì)人員進(jìn)行了培訓(xùn)。

????3月8日，由市建委、市規(guī)劃局等相關(guān)部門(mén)組成專(zhuān)項(xiàng)工作組直接駐區(qū)現(xiàn)場(chǎng)辦公，進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

????同日，市北區(qū)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研危舊房改造項(xiàng)目。

????3月13日、14日，市北區(qū)與市規(guī)劃局、市國(guó)土局就項(xiàng)目規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)審批、跨區(qū)異地安置用地等情況進(jìn)行專(zhuān)題研究討論。

????3月14日，市北區(qū)財(cái)政局、區(qū)開(kāi)發(fā)局、城投公司等主要單位負(fù)責(zé)人就安置房建設(shè)情況及相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行研究。

????3月18日，市北區(qū)危舊房改造項(xiàng)目分管領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任到人，確保全面加快危舊房改造工作。

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????從確定拆遷范圍，到啟動(dòng)土地征收；從工作人員培訓(xùn)，到研究補(bǔ)償方案，如此緊湊的工作步伐，緊緊圍繞今年市北區(qū)危舊房改造項(xiàng)目，圍繞涉及的1.6萬(wàn)戶(hù)居民的切身利益。據(jù)了解，此次改造共涉及中心醫(yī)院片、順昌路片區(qū)、洛陽(yáng)路34號(hào)等11個(gè)危舊房改造片區(qū)，約有1.6萬(wàn)戶(hù)居民將從中受益。

????進(jìn)程：確立時(shí)間節(jié)點(diǎn)倒推進(jìn)度

????房屋征收是改造工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，征收的順利與否，關(guān)系到片區(qū)改造的整個(gè)進(jìn)程，其中，入戶(hù)摸底的環(huán)節(jié)尤為重要。

????洛陽(yáng)路34號(hào)危舊房改造項(xiàng)目一確立，所屬洛陽(yáng)路街道辦事處的工作人員就立即行動(dòng)起來(lái)，組成專(zhuān)門(mén)工作組，確保改造項(xiàng)目順利推進(jìn)。街道工作人員介紹，從去年8月份起，該街道工作組就已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，目前，已經(jīng)完成項(xiàng)目調(diào)查摸底、房屋登記工作，房屋征收方案也對(duì)居民進(jìn)行了公示。

????負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作的劉元峰介紹，這個(gè)改造項(xiàng)目涉及居民850戶(hù)，建筑面積2.5萬(wàn)平方米。對(duì)于這個(gè)拆遷數(shù)量來(lái)講，是一個(gè)“大工程”?！安疬w就得與居民打好交道。為了能保證項(xiàng)目順利啟動(dòng)，我們街道先后組織召開(kāi)了6次居民代表座談會(huì)，為居民們宣講政策，并收集匯總居民意見(jiàn)。就目前來(lái)看，居民的拆遷意愿還是非常強(qiáng)烈的。”談及下一步工作，劉元峰說(shuō)，“預(yù)計(jì)4月份這個(gè)片區(qū)將要啟動(dòng)預(yù)征收，這對(duì)于我們的工作將是一個(gè)新的挑戰(zhàn)，我們也會(huì)一如既往竭盡所能幫助居民解決實(shí)際困難。”

????市北區(qū)開(kāi)發(fā)局工作人員介紹，今年，市北區(qū)計(jì)劃按照“4+2+5”的工作時(shí)序，對(duì)這11個(gè)集中片區(qū)進(jìn)行改造。根據(jù)工作進(jìn)度安排，區(qū)開(kāi)發(fā)局對(duì)近期擬啟動(dòng)房屋征收的4個(gè)危舊房改造項(xiàng)目，確定了節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，整合了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

????短短一個(gè)月的時(shí)間，市北區(qū)相關(guān)單位積極聯(lián)動(dòng)，已初見(jiàn)成效。中心醫(yī)院片等項(xiàng)目相繼完成了實(shí)施方案初審和土地預(yù)審，初步規(guī)劃方案也已經(jīng)公示，現(xiàn)進(jìn)入到了預(yù)征收協(xié)議簽訂階段，目前進(jìn)展順利。

????愿望：從“憂(yōu)居”到“宜居”

????家住延安三路51號(hào)丙的任秀珍女士今年78歲了，一直在打聽(tīng)何時(shí)拆遷，何時(shí)能搬進(jìn)新房。

????位于延安三路51號(hào)丙的居民樓屬于上世紀(jì)70年代左右建設(shè)的筒子樓，設(shè)施非常不完善。走廊上堆聚了很多雜物，電線(xiàn)到處扯拉，存在很大的安全隱患。

????提起現(xiàn)在的居住條件，老人一臉無(wú)奈：“我們?cè)谶@兒住的都很緊巴，平均每戶(hù)還不到20平方米，十幾戶(hù)居民共用一個(gè)廁所，一到冬天，水管就凍裂了，居住條件太差了?，F(xiàn)在好多人都搬出去了，只留下我們這些老人還住在這里。我在這樓上住了30多年，本以為這輩子就住在這里了，沒(méi)想到能盼到拆遷，真是天大的好事。趕緊拆了吧，房子都‘住不動(dòng)了’?！?/p>

????自從延安三路太清路危舊房改造項(xiàng)目規(guī)劃公示以后，老人沒(méi)事就去社區(qū)里打聽(tīng)拆遷動(dòng)向?！拔覀冞@兒的鄰居都很踴躍，不求別的，就希望快點(diǎn)拆，能早點(diǎn)搬回來(lái)?！?/p>

????據(jù)區(qū)開(kāi)發(fā)局工作人員介紹，市北區(qū)本著“公正、公平、公開(kāi)”的原則，嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《青島市關(guān)于做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知》等相關(guān)法規(guī)、文件進(jìn)行危舊房改造工作。為保證整個(gè)拆遷流程的透明度，不僅有紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)全程介入，居民也可以對(duì)其過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，如若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可及時(shí)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行反映。

????危舊房改造是一件利民的好事，但同樣也是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。改造過(guò)程或許會(huì)為居民帶來(lái)些許不便，但想把這項(xiàng)民心工作做實(shí)做好，需要社會(huì)各方面的通力協(xié)作，更需要群眾的支持與理解。 王琨 相關(guān)鏈接 市北今年首個(gè)危舊房改造項(xiàng)目補(bǔ)償方案公示

????3月27日，市北區(qū)對(duì)中心醫(yī)院片危舊房改造項(xiàng)目的征收補(bǔ)償方案、獎(jiǎng)勵(lì)辦法、工作流程等相關(guān)細(xì)則進(jìn)行了公示。該項(xiàng)目為市北區(qū)今年待啟動(dòng)的11個(gè)危舊房改造項(xiàng)目中第一個(gè)進(jìn)行公示的項(xiàng)目，公示結(jié)束后將與居民簽訂協(xié)議。

????據(jù)了解，該項(xiàng)目征收區(qū)域內(nèi)共有樓房10棟、平房2處，涉及居民511戶(hù)。根據(jù)公示內(nèi)容，本次房屋征收項(xiàng)目采取房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種方式，其中房屋補(bǔ)償為異地安置，安置區(qū)域現(xiàn)已確定為腫瘤醫(yī)院周邊，可為被征收居民提供充沛安置房源。為讓居民能夠在征收安置中確實(shí)得到實(shí)惠，項(xiàng)目擬定了優(yōu)惠的獎(jiǎng)勵(lì)辦法，給予每戶(hù)6萬(wàn)元的補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)，并給支持征收快速搬家騰房的住戶(hù)一定的速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。