????記者昨日從市國土資源和房屋管理局獲悉，紅島經(jīng)濟區(qū)高新區(qū)下月將公開出讓3幅地塊，除了建設商品住宅及商業(yè)設施外，還將按規(guī)劃住宅建筑面積20%的比例配建公共租賃住房和產(chǎn)權型人才公寓，其中人才公寓銷售均價5280元/平方米。

????三地塊均在紅島核心區(qū)

????掛牌出讓公告顯示，地塊一位于紅島經(jīng)濟區(qū)高新區(qū)火炬路以南、岙東路以西，土地面積為35843.4平方米，建設商業(yè)服務設施及城鎮(zhèn)住宅，其拍賣起叫價為1153元/平方米，競買保證金為2300萬元。

????地塊二位于岙東路以西、規(guī)劃中32號線以東、新業(yè)路以北，商服和城鎮(zhèn)住宅建設占比各為11.66%和88.34%，土地面積107162.5平方米，拍賣起叫價為1365元/平方米，競買保證金為9000萬元。

????地塊三位于規(guī)劃中32號線以東、新業(yè)路以南，岙東路以西，土地面積100099.6平方米，商服所占比重較大，為57.08%，其拍賣起叫價為1370元/平方米，競買保證金為6000萬元。

????按住宅面積20%建公租房

????按公告要求，三幅土地將均按規(guī)劃住宅建筑面積20%的比例配建公共租賃住房和產(chǎn)權型人才公寓這兩類保障性住房，兩者的比例各為10%，其中，建設公共租賃住房不少于36587.4平方米、不低于610套；建設人才公寓住房不少于36587.4平方米。每幅地塊的競得人，須將本幅地塊內(nèi)20%比例的公共租賃住房和產(chǎn)權型人才公寓集中配建在地塊一內(nèi)，或出資由地塊一競得人代建。

????公告同時要求，公租房的套型建筑面積應控制在60平方米以內(nèi)，其中二室戶占比不低于10%。這些公租房將實施統(tǒng)一管理，優(yōu)先面向紅島經(jīng)濟區(qū)范圍內(nèi)符合市政府規(guī)定條件的引進人才、新就業(yè)職工和外來務工人員配租。產(chǎn)權型人才公寓嚴格按照規(guī)定實施建設，嚴格執(zhí)行國家、省、市相關規(guī)定、建設標準和設計規(guī)范，功能齊全、配套完善，2014年底前開工建設。產(chǎn)權型人才公寓可售面積銷售合同均價5280元/平方米，實際銷售價格按照樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在上下不超過10%的幅度內(nèi)確定單套住房的銷售價格，但總平均銷售價格不得高于銷售合同均價。