????昨日，市規(guī)劃局副局長姜德志做客青島政務網“網絡在線問政”欄目，就“市南區(qū)規(guī)劃管理”專題與廣大市民進行交流。據了解，中山路25號、湖北路35號已列入市政府確定的中山路區(qū)域保護更新改造總體規(guī)劃范圍內，但市南區(qū)東部上世紀八十年代以后建設的成套住宅尚沒有改造計劃。

????借助社會企業(yè)力量改造中山路

????“中山路25號、湖北路35號已列入市政府確定的中山路區(qū)域保護更新改造總體規(guī)劃范圍內。”姜德志介紹說，市委、市政府高度重視中山路區(qū)域保護更新改造工作，成立了改造指揮部， “政府按照主導、企業(yè)參與、尊重民意、漸進改造”的原則，統(tǒng)籌協調開展中山路區(qū)域改造工作。目前，指揮部一方面針對部分區(qū)域居民居住條件較差等問題，已經先行啟動了濰縣路19號等危舊房屋征收工作。另一方面，正積極開展相關招商工作，借助社會和企業(yè)的力量，共同解決資金壓力、產業(yè)提升等難題，努力實現居民生活改善、歷史文化保護和區(qū)域經濟發(fā)展的共贏。規(guī)劃重視歷史文化與風貌的保護傳承，同時注入具有活力的業(yè)態(tài)，振興舊城經濟活力。待下一步確定投資主體后，指揮部將進一步明確具體分期實施方案和計劃進度安排，并適時通過政務網站和新聞媒體對外公布。

????據了解，市南區(qū)特別是西部老城區(qū)分布有大量老建筑，2012年我市出臺了《青島市歷史建筑保護管理辦法》，根據該辦法，我市對歷史優(yōu)秀建筑、特殊保護及重點保護的歷史建筑已經制定了詳細的保護規(guī)劃。對于建筑結構損壞嚴重、整體保持狀況較差的一般性歷史建筑和上世紀六七十年代建設的簡易低標準建筑，市南區(qū)政府已經制定了危舊房征收與改造計劃。目前已經啟動并按計劃逐步實施。

????東部城區(qū)暫無改造計劃

????有網友提問：“云霄路、香港中路、南京路、閩江路圍合區(qū)域，漳平路、漳浦路27棟樓，基本為上世紀八十年代初所建，房齡超過30年，樓頂漏雨，墻皮嚴重脫落，地面下陷，是否有拆遷計劃?！睂Υ耍轮颈硎?，目前市南區(qū)政府確定的舊城改造主要任務是對市南區(qū)西部片區(qū)危舊房進行征收、改造，對于市南區(qū)東部上世紀八十年代以后建設的成套住宅尚沒有改造計劃。

????另外，鎮(zhèn)江路以東、泰州路以西、泰州二路以南、江西路以北區(qū)域，延吉路以南、南京路以東、永嘉路以西、麗水路以北合圍區(qū)域，八大湖、辛家莊二小區(qū)、辛家莊三小區(qū)、辛家莊四小區(qū)、燕兒島公安局宿舍等區(qū)域也暫時沒有拆遷改造計劃。

????13個街區(qū)列入歷史文化街區(qū)

????“大學路是我市歷史文化風貌保存較好的代表性街道，我市正在組織編制歷史文化名城保護總體規(guī)劃和具體歷史文化街區(qū)控制性詳細規(guī)劃，大學路區(qū)域在規(guī)劃范圍內。依據保護規(guī)劃，該區(qū)域將重點對文保單位、歷史優(yōu)秀建筑、歷史建筑和街區(qū)整體風貌等予以保護和合理利用，可以適當考慮功能優(yōu)化和產業(yè)置換。目前，該規(guī)劃正在編制過程中，待完成初步成果后，將按程序征求相關部門及公眾意見。”姜德志介紹說，根據在編的《青島歷史文化名城保護規(guī)劃》，青島歷史城區(qū)仍然延續(xù)了“東沿延安三路、長春路、威海路，北至海泊河，西南以海岸線為界” 28平方公里的范圍，約 新劃定的13個歷史文化街區(qū)分別為：中山路歷史文化街區(qū)，館陶路歷史文化街區(qū)，觀海山歷史文化街區(qū)，信號山歷史文化街區(qū)，觀象山歷史文化街區(qū)，上海路-武定路歷史文化街區(qū)，八大關、匯泉角、太平角歷史文化街區(qū)，黃臺路歷史文化街區(qū)，魚山歷史文化街區(qū)，八關山歷史文化街區(qū)，四方路歷史文化街區(qū)，無棣路歷史文化街區(qū)，奧帆中心歷史文化街區(qū)。