????重化工企業(yè)搬走了，存量土地如何盤活？又如何為青島“三創(chuàng)”行動提供土地資源支撐？記者昨日從李滄區(qū)發(fā)改局獲悉，曾是青島的重化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)同時也是青島企業(yè)搬遷任務(wù)最重區(qū)的樓山片區(qū)，現(xiàn)已完成功能定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，發(fā)展定位確定為：青島山灣錦帶、國際商展新區(qū)——建設(shè)新常態(tài)下的城市與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型國家級示范城區(qū)。

????樓山片區(qū)位于李滄區(qū)西部北側(cè)、膠州灣東岸，面積約有17平方公里，分布著各類企業(yè)329家，涉及鋼鐵、石化、堿業(yè)等重化工業(yè)行業(yè)。近年來，青島主城區(qū)產(chǎn)業(yè)升級步伐加速，全市共有110家企業(yè)列入搬遷規(guī)劃，李滄區(qū)占全市搬遷企業(yè)總量的50%，計劃搬遷55家，大部分位于樓山片區(qū)。因肩負(fù)青島城市與產(chǎn)業(yè)雙重戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型重任，《樓山片區(qū)功能定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》成為全市唯一以區(qū)域綜合開發(fā)為內(nèi)容的 “十三五”專項規(guī)劃?！皹巧狡瑓^(qū)如能實(shí)現(xiàn)功能轉(zhuǎn)換與更新、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化與升級、生態(tài)修復(fù)與建設(shè)，將對膠州灣東岸形象的徹底改變產(chǎn)生積極作用?！崩顪鎱^(qū)發(fā)改局局長李寶群說。

????《樓山片區(qū)功能定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》規(guī)劃范圍為：東至重慶路，西至膠州灣，北至李滄區(qū)界，南至興城路、唐山路，含樓山街道全境及永清路街道、興城路街道、湘潭路街道部分區(qū)域。該規(guī)劃著眼生態(tài)永續(xù)，著力品質(zhì)提升，完善城市功能，布局“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)融合示范區(qū)、城市共同配送中樞區(qū)、科技智慧服務(wù)引領(lǐng)區(qū)、工業(yè)遺存文化博覽區(qū)”四大功能，發(fā)展電子商務(wù)、高端物流、工業(yè)博覽、總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)服務(wù)、文化創(chuàng)意、科技服務(wù)、都市休閑等八大產(chǎn)業(yè)，并開展工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與開發(fā)利用，志在將樓山片區(qū)建設(shè)成為宜業(yè)、宜商、宜居的老工業(yè)搬遷改造典范區(qū)。

????據(jù)了解，樓山片區(qū)轉(zhuǎn)型升級路徑及方式將探索原土地權(quán)利人自行改造、聯(lián)合開發(fā)、政府主導(dǎo)開發(fā)等模式。