富豪捐別墅分不出去：村民們顧慮重重

富豪捐別墅為何分不出去：搬不進的別墅區(qū)，離不開的舊村場

3月26日，因一則“鄉(xiāng)賢回鄉(xiāng)捐款建別墅送村民，分不出去”的消息，位于廣東省西南部雷州半島的湛江市遂溪縣遂城鎮(zhèn)的官湖村正處于輿論漩渦。

現(xiàn)年52歲的官湖村的鄉(xiāng)賢、億萬富豪陳生計劃出資2億元為本村村民建設258套別墅，無償贈送；在首批158套別墅建好后，準備分配時，有村民提出多分幾套、一套不夠住、如果拆老房子需要補償?shù)确N種要求。

官湖村的村民被冠以“刁民”，遭到指責；因為捐建，陳生惹來一地雞毛，被質(zhì)疑捐建的動機。

澎湃新聞走訪官湖村，并采訪了陳生的身邊人，試圖還原這個捐別墅事件的原貌。

探尋風格迥異的新舊村場

距離遂溪縣城僅需一刻鐘車程，沿著遂化路穿行約7公里來到一處寫有“天佑官湖，我輩努力”的頗為壯觀的村牌，即到了位于村子最南端的入口。

官湖村的村口地勢較高，站在村牌之下僅能看到三幢外形漂亮的樓房，沿著村道一路向下穿行，舊村場的面貌才開始真正顯現(xiàn)。

官湖村入口

兩至三層的樓房是村里質(zhì)量和外觀均為上乘的房子，更多的村民則居住在紅色磚房、甚至泥土建設的舊房之中，這些房子有的規(guī)整、有的則低矮、擁擠，但均頗具生活氣息。

有靠近馬路的村民拿出自己一樓的房屋開設小賣部，滿足村民需求之外，也常常聚集村民在一起閑聊甚至辯論，比如捐建的別墅究竟如何分配。

當然，也有村中少年在小店買了一支冷飲或者零食之后，高歌一曲黃家駒的粵語歌揚長而去。

瀟灑少年畢竟少數(shù)，更多的村民更關心生活。路邊曬著燒柴用的枯樹枝，而為防雨天到來，有的泥土質(zhì)地的房屋被蓋上了油布遮擋，和周邊紅色的磚房形成鮮明對比。

如慣?？吹降闹袊l(xiāng)間村落一樣，這些結(jié)構(gòu)不同的房屋門外，有婦人閑聚，鄰里招呼，雞鴨奔跑，孩童們四散著追逐打鬧。

村道兩旁，房屋之外，還有閑置的低矮屋棚交錯出現(xiàn)，這些破舊的房屋有些已經(jīng)不再住人，而僅僅是用來放置耕作的農(nóng)具，或者養(yǎng)牛、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨，雖然稍有破舊之感，但卻并不違和。

從南到北走完舊村場里生活氣息濃厚、長約1000米的村道，再跨過滿是浮塵、舊村場才會有的泥土路，即到了別墅區(qū)。

與舊村場的凌亂和擁擠不同，這里有規(guī)劃整齊的一排排三層別墅，白色墻體甚是干凈，配有磚紅色的屋頂。各家門前均設有停車位，周邊種有綠色植被和花圃。

別墅區(qū)的中間位置規(guī)劃有景觀湖，并向別墅區(qū)的南北延伸，可能因為新建，湖底的石頭清晰可見。在景觀湖的西側(cè)建有籃球場和供村民活動的廣場，鮮有村民活動的跡象，籃球場被有的村民用作停車之地。

這是陳生為村民規(guī)劃的別墅群一期，一共158套，二期的房源原本規(guī)劃在村民目前居住地上，為了建設二期，村民們需要把原來的老宅拆掉，這也是讓村民變成”刁民“的主要矛盾起源。

別墅的來源：老板陳生的“城鄉(xiāng)共榮計劃”

別墅的捐建者是億萬富豪陳生，現(xiàn)為廣東壹號食品股份有限公司、天地壹號飲料股份有限公司董事長，主要經(jīng)營醋飲料和土豬生意。

官湖村是陳生出生和成長的村落。1980年18歲的陳生考入北京大學，因家庭條件并不寬裕，前往北京上大學的費用也是在鄉(xiāng)親們的幫助下湊齊，使得陳生對村民心存感激，被認為陳生回鄉(xiāng)幫扶的重要原因之一。

2011年陳生的一次回村，讓他萌生了對村落徹底改造的想法。

陳生助理向澎湃新聞介紹，這一年，回鄉(xiāng)的陳生發(fā)現(xiàn)村民的居住環(huán)境不盡如意，萌發(fā)未村民建設集中別墅改善村民居住條件。于是，一個名為“城鄉(xiāng)共榮實驗”計劃開始成型，并逐漸進入實施。

按照計劃，陳生將投資2億元，在村集體的土地上建設129棟258套別墅，2棟農(nóng)村公寓，這也是陳生“共榮實驗”最為重要的組成部分。

這個計劃分為兩個部分，一個是改善居住條件的“輸血”部分，還有一個是帶領村民共同致富的“造血”部分。

在陳生的規(guī)劃中，村莊將被全部現(xiàn)代化改造，建設集中居住，條件完備的別墅區(qū)，另外還將規(guī)劃建設現(xiàn)代的小學、幼兒園、養(yǎng)老院、村委會辦公樓、農(nóng)貿(mào)市場等等公共設施和場所。

2014年《羊城晚報》的報道顯示，陳生回頭評價自己的設想，“直接給錢的輸血方式不能徹底解決家鄉(xiāng)父老致富的問題，一定要有造血機制?！?/p>

目前，已經(jīng)建成、正在等待分配的69棟138套別墅為第一期，二期則需要在原來舊村場的位置進行拆除后再興建。

有了別墅“輸血”的計劃之后，陳生造血的計劃也同時啟動。2011年當年，陳生花費1.5億元在村里建設能容納約8萬頭豬的養(yǎng)殖基地，村民則可以到養(yǎng)殖基地上班。

并與2012年，將此前村里為籌錢建橋而出租出去的山林以每畝250塊的價格高價租回當初25元每畝租出去的山嶺，統(tǒng)一種植荔枝林，分配村民，每戶五畝。

2014年《南方日報》曾報道陳生對官湖村的展望：每戶送一棟280平方米的別墅，還送五畝荔枝林，每戶根據(jù)勞動力情況，在養(yǎng)殖場養(yǎng)豬500至1000頭，豬苗、飼料、疫苗由公司統(tǒng)一提供，按標準出欄后統(tǒng)一收購。”

有村干部給記者算了一筆簡單的帳，按照一頭豬半年出欄計算，每養(yǎng)一頭豬可增加收入150元至200元不等，而官湖村養(yǎng)豬的出欄量約7萬至8萬頭之間，合計可增加收入1050萬至1600萬之間，這幾乎相當于給村里人均增加1萬元，一年就是接近兩萬元，這對于一個廣東省級貧困縣而言，相當可觀。

接近陳生的知情人士向澎湃新聞透露，前幾年有人有人憑借養(yǎng)豬一年賺到了70萬，也有人因為養(yǎng)豬開上了路虎車，這在從前，村里人是不敢想象。

由于陳生對身后家鄉(xiāng)的幫扶，2011年被列為廣東省名村建設項目，擺脫省級貧困村的帽子官湖村成為新農(nóng)建設的樣本。

面對外界建別墅目的的質(zhì)疑，陳生的助理林秀花向澎湃新聞表示，如果真要做房地產(chǎn)，完全可以把這筆錢投在廣州、深圳，到現(xiàn)在也已經(jīng)賺了很多錢，怎么會去占村里的土地？

陳生捐建別墅項目的負責人、官湖村村干部等多位相關人員均向澎湃新聞表示，土地是村集體的，房子永遠是村民的，陳生只是出資的建造者。舊村場所在的土地將來拆除后，也被規(guī)劃為別墅項目的二期，一切和陳生及其公司無關。

離不開的舊村場

新舊村場的對比一目了然，面對捐贈的別墅，緣何村民寧愿被罵作貪婪的“刁民”，不愿搬家整齊、寬敞的別墅之中？澎湃新聞記者走訪發(fā)現(xiàn)，別墅的贈送并非單純贈送，而是由附加條件——拆遷老房子。

這也使得村民們顧慮重重。

村民張秀華，嫁到官湖村10多年，有個已經(jīng)讀四年級的兒子，家庭不富裕的她，為了照顧兒子，只能選擇在村里勞作，農(nóng)閑時前往周邊的村鎮(zhèn)做做零工，以補貼家用。

戶口已經(jīng)分出來的張秀華一家和公公婆婆及兩個小叔子生活在一處院落里。按照有的分配方案，張秀華一家三口，可以獲得一套別墅，顯然較現(xiàn)在的生活空間要寬裕許多。但是，因為兩個小叔子雖然也娶了親但沒有分戶，他們和公婆也只能有一套，總的來說住房就顯得捉襟見肘了。

但面對如何看待別墅的分配方案得詢問，直言“不愿意下去(編者注：指搬去別墅區(qū)，由于別墅區(qū)比原本村落地勢低，村民們把去別墅說成“下去”)，那我們的戶口分兩套不夠住，如果不拆老房子，以后不夠住的我們可以自己拆了重建，或者在一樓的基礎上加蓋”。

看似“貪心”的張秀華講述了自己反對的原因和顧慮，“其實，我們覺著分一套也是好的，我們也開心下去的，我們靠種田打工什么時候才能建起別墅？但是我們一大家有近10口人，其實是四個家庭，但只有我們的戶口分出去了，公婆和兩個小叔子還是一個戶口，也只能分一套房子，老房子又拆了，就不夠住了?！?/p>

拆老房子成了張秀華一家不愿搬遷的癥結(jié)，這樣的案例并不少。和張秀華家一樣，還有王美麗家，因為需要拆老房子，家里人口眾多，別墅不夠住。

王美麗是個干練的女人，見到她時，一邊看著年幼的女兒，一邊做著家務，還告訴記者，自己喂豬剛回來。

和村里大多數(shù)的低矮磚墻不同，王美麗家兄弟三個，自己的丈夫陳水來是老大，另外兩個弟弟也已經(jīng)結(jié)婚生子，陳家在自己打院子里建了三幢樓房給兒子們結(jié)婚使用。

村民家的老房子

村民家的老房子和記者講話期間，王美麗的女兒和弟弟家的孩子們在院子里追逐、玩耍，“你看我們家院子好多，小孩子可以在里面玩的?！?/p>

面對搬遷，王美麗不反對也不贊成，只說“我們夠住的話，我們就愿意搬下去。”

原來，王美麗和陳水來夫婦因為結(jié)婚早的緣故，已經(jīng)單獨成戶，而后來結(jié)婚的兩個弟弟家戶口還是和公婆在一起，按照原有的分配標準，陳家也是只能分配兩套別墅。

剛剛新建了房子的村民更不愿意動。

家里有三個兒子、因為建設樓房欠下2萬元債務的林素云則希望拆除自己老房子時能給予一定補償，如不能補償給養(yǎng)豬也是可以商量的。

“老板給大家分房子是好事，但是分的不公平是壞事?！痹诹炙卦瓶磥恚约杭矣脴欠亢痛笤鹤邮菗Q兩套別墅，別人家用小小的泥瓦房也是兩套房子，這不公平，所以應該按照拆遷一樣，算好一平米給自己家補多少錢，這才合理。

也有不愿意改變生活的老人。

在村里一幢兩層的樓房前，年過六旬的老人陳茅根看到迎面而來的陌生人，直接判斷記者身份，并丟下一句，“拆我老房子，我就不要去。”

隨后以聽不懂普通話為由，拒絕再多言。

周圍村民告訴記者，老人和老伴平時就居住在這處2層樓房里，家里孩子都已分出去，并不存在不夠住的情況，老房子有個大院子，老人起居都在一樓和院子里，還養(yǎng)了些雞鴨，自己感覺生活方便。老人并不覺得別墅比自己的房子好在哪里，寧愿住在習慣的老地方。

有村民主動提起外界質(zhì)疑群眾貪婪，“要很多套別墅的說法太離譜，說我群眾貪婪是不合理的。”

林素云說道，“有人說別墅價格貴一點，但對我們來說值錢不值錢沒什么實用，你看我自己房子很方便，也是新蓋的，有那么大的院子，可以放車，養(yǎng)雞，什么都寬敞?！?/p>

不愿意搬遷的村民基本反映是不夠住，或者覺著樓房和泥土房一樣換別墅不公平，但均表示，如不拆老房子，均會愿意搬進新房。

愿意搬遷的村民則更多是現(xiàn)在居住環(huán)境不佳，或者兄弟一個，不會存在日后分房顧慮的人家。

截至目前，別墅的分配方案仍未最終確定，澎湃新聞()獲取的最新消息顯示，“村委會給了一份分配方案，老板(特指陳生)很滿意”。亦有官湖村的村民向記者表示“沒說別墅怎么分，今天只是開始進行登記戶口，并說明是否同意拆老房子。

綜合來自現(xiàn)任村委和接近陳生的工作人員的消息，可以確定的是，村里會專門開辟一塊地留作備用，分配給日后有建房需求的村民，顧慮到農(nóng)村的生活習慣，村里也會開辟集中的雞舍、牛舍等。