山東頭社區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃變更 一期增加住宅34戶

青島新聞網(wǎng)4月25日訊(記者 朱穎)記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉,備受關(guān)注的山東頭社區(qū)村莊改造項(xiàng)目LS0104-55地塊(安置區(qū))一期批前公示。調(diào)整后,項(xiàng)目地下建筑面積減少約0.6萬平方米,停車位數(shù)量減少42個(gè)。安置住宅面積增加約0.3萬平方米,住宅共增加34戶,相應(yīng)公共教育配套面積全區(qū)平衡,滿足規(guī)劃要求。

山東頭社區(qū)村莊改造項(xiàng)目LS0104-55地塊(安置區(qū))一期項(xiàng)目位于嶗山區(qū)香港東路北、山東頭三路東、山東頭中路南、山東頭四路西,由青島高科技工業(yè)園山東頭房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè),建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)。

項(xiàng)目占地面積約1.54萬平方米,規(guī)劃總建筑面積約12.4萬平方米,規(guī)劃4棟住宅及沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),地下設(shè)置四層。其中地下一層功能包括沿街商業(yè)、配套、農(nóng)貿(mào)市場及部分停車位,其余三層為地下車庫,共921輛停車位,滿足停車要求。

為改善社區(qū)居住品質(zhì),將底層開放式街區(qū)商業(yè)改為封閉式小區(qū)。項(xiàng)目結(jié)合地勢高差,將住宅設(shè)置在底商上層。減少商業(yè)對小區(qū)內(nèi)部的影響;對立面進(jìn)行局部調(diào)整,進(jìn)一步提升實(shí)用性及安全性;區(qū)內(nèi)通過景觀打造提高安置社區(qū)的居住環(huán)境,改善安置社區(qū)居民的生活品質(zhì)。

為減少商業(yè)對住宅影響,商業(yè)面積適當(dāng)縮減,地下空間優(yōu)化整合,變更后一期地塊與原方案對比,總建筑面積及地上建筑面積適當(dāng)減少;分期界線適當(dāng)調(diào)整,地下建筑面積減少約0.6萬平方米,停車位數(shù)量減少42個(gè)。安置住宅面積增加約0.3萬平方米,住宅共增加34戶,相應(yīng)公共教育配套面積全區(qū)平衡,滿足規(guī)劃要求。

項(xiàng)目在青島規(guī)劃展覽館公示區(qū)(東海東路78號)、青島市自然資源和規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站、項(xiàng)目現(xiàn)場公示,公示時(shí)間為2020年4月25日—2020年5月1日,其中現(xiàn)場公示時(shí)間為2020年4月28日—2020年4月29日,有意見者可通過青島市自然資源和規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站及公示現(xiàn)場意見箱反饋,咨詢電話: 88893328。