本月青島預(yù)計(jì)將有40余盤(pán)入市 眾新盤(pán)角逐浮山后

樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”即將到來(lái)，而青島樓市已經(jīng)提前進(jìn)入預(yù)熱模式。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月島城預(yù)計(jì)將有40余盤(pán)首開(kāi)或加推，與7月份基本持平。其中，主城區(qū)延續(xù)7月火熱勢(shì)頭，預(yù)計(jì)將有15個(gè)項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)亮相，成為推新主力；西海岸緊隨其后，將有11盤(pán)入市；即墨也將有10個(gè)項(xiàng)目加入“戰(zhàn)團(tuán)”。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，本月推盤(pán)節(jié)奏保持高位運(yùn)行，新盤(pán)可謂百花齊放，市場(chǎng)主體供應(yīng)旺盛，對(duì)于有置業(yè)意向的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，意味著選擇余地更大了；特別是主城區(qū)將有不少“好貨”上新，想在主城區(qū)安家的購(gòu)房者可考慮看準(zhǔn)時(shí)機(jī)出手。

主城：

眾新盤(pán)角逐浮山后

本月，主城區(qū)繼續(xù)火力全開(kāi)，新盤(pán)“組團(tuán)”亮相，房產(chǎn)大鱷云集。預(yù)計(jì)市北、李滄和嶗山三區(qū)共計(jì)15盤(pán)將入市，其中8盤(pán)為純新盤(pán)首開(kāi)。

具體來(lái)看，市北區(qū)5盤(pán)中，青特星城、招商依云四季兩個(gè)新盤(pán)首開(kāi)在即。其他3盤(pán)為老盤(pán)加推，遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城計(jì)劃加推公寓產(chǎn)品，碧桂園云著預(yù)計(jì)加推聯(lián)排產(chǎn)品，老牌熱盤(pán)保利大國(guó)瓂繼續(xù)加推新樓座。嶗山區(qū)8月預(yù)計(jì)將有6盤(pán)入市，其中新盤(pán)超半數(shù)，紫樾尚府計(jì)劃首開(kāi)建面122－145平方米高層，大品牌、大制作的大云谷·金茂府預(yù)計(jì)8月中旬開(kāi)盤(pán)，同區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)激烈；海信國(guó)際中心建面約65－135平方米公寓、海信北澗山居建面約130－198平方米洋房也預(yù)計(jì)8月份開(kāi)盤(pán)。另外，青島印象品、魯商藍(lán)岸麗舍預(yù)計(jì)將加推。李滄區(qū)4盤(pán)中，雙子星城預(yù)計(jì)8月首推89－126平方米高層產(chǎn)品；上流和苑預(yù)計(jì)首推高層、小高層，建面125－165平方米；信聯(lián)天地預(yù)計(jì)加推北區(qū)171平方米空中花園；首創(chuàng)禧悅天海預(yù)計(jì)加推LOFT。

近郊：

備貨充足品類(lèi)豐富

西海岸8月預(yù)計(jì)將有11盤(pán)入市，品類(lèi)較為豐富，涵蓋高層、小高層、洋房、疊拼等產(chǎn)品。部分盤(pán)為了打開(kāi)局面，低首付、低總價(jià)入市。其中，卓越嶼海、高鐵馨苑、靈瓏灣、佳諾華國(guó)際醫(yī)養(yǎng)健康小鎮(zhèn)、禹洲弘陽(yáng)天賦麉海為純新盤(pán)。國(guó)際海洋智區(qū)、禹洲朗廷灣·悅府、和達(dá)海映山、靈山灣龍璽、西發(fā)融信縵山蘭庭、鉑悅靈犀灣則計(jì)劃8月加推。

即墨區(qū)也是本月的“推盤(pán)大戶(hù)”，預(yù)計(jì)將有10盤(pán)入市，其中6盤(pán)為純新盤(pán)，包括滿合廣場(chǎng)、和達(dá)上城、榮盛錦繡學(xué)府、墨上花開(kāi)、華僑城歡樂(lè)蓮泉、中冶德賢公館。而金茂智慧國(guó)際城、世茂璀璨傾城、海信文墨里、保利香頌預(yù)計(jì)8月加推。

8月城陽(yáng)推盤(pán)量較7月減少，但仍有9盤(pán)入市，其中高實(shí)合苑、保利科創(chuàng)大廈、仙山花園為新盤(pán)首開(kāi)。

膠州依舊走低調(diào)路線，本月有天一仁和宸瓂朗樾、遠(yuǎn)洋御城、保利云禧等3盤(pán)入市。另外，平度海信公園里預(yù)計(jì)8月首開(kāi)洋房。青島晚報(bào)／掌上青島／青網(wǎng)記者 董真