公積金貸款額度能否上調(diào)、共有產(chǎn)權(quán)公積金貸開展情況如何…官方詳解
公積金貸款額度能否上調(diào)、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提取公積、共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款業(yè)務(wù)開展情況……27日下午，市住房公積金管理中心黨組成員、副主任孫黎做客青島政務(wù)網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)在線問政”欄目，就住房公積金歸集貸款工作與廣大網(wǎng)友進(jìn)行交流，訪談中對(duì)網(wǎng)友提出的多個(gè)問題進(jìn)行了詳細(xì)解答。
島城公積金貸款余額已突破500億元
有網(wǎng)友詢問公積金貸款新政實(shí)施近4個(gè)月，成效如何？
孫黎：我市自2020年5月9日起新調(diào)整了住房公積金貸款政策，實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”申貸政策標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一了二手住房與新建住房的公積金貸款最高貸款限額，同時(shí)進(jìn)一步簡化申貸資料，優(yōu)化貸款流程，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防范及違規(guī)懲戒措施。新政的出臺(tái)，進(jìn)一步加大了住房公積金貸款支持剛性和改善性住房需求的保障力度，施行以來，住房公積金貸款量呈現(xiàn)較為有力的增長態(tài)勢。截至7月底，我市住房公積金貸款余額已突破500億元，當(dāng)年共向1．65萬戶職工家庭發(fā)放貸款61．11億元，同比分別增長70．73％、63．43％，支持職工購房面積183．07萬平方米，拉動(dòng)全市住房消費(fèi)202．96億元，為職工購房提供了有力的資金支持。
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可提公積金
有網(wǎng)友詢問，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提取公積金情況。
孫黎：為助推我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，充分發(fā)揮住房公積金的保障作用，我市于今年5月在全省率先出臺(tái)了老舊小區(qū)改造提取政策。老舊小區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人及其配偶、既有住宅安裝電梯項(xiàng)目的房屋所有權(quán)人及其直系親屬，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，可提供相關(guān)證明材料按實(shí)際出資額提取住房公積金。根據(jù)政策實(shí)施需要，我中心與市、區(qū)住建局相關(guān)部門對(duì)接，建立了老舊小區(qū)改造項(xiàng)目信息共享機(jī)制，進(jìn)一步減少提取證明材料。目前老舊小區(qū)改造提取政策已正式落地實(shí)施，共提取住房公積金近19萬元支持既有住宅加裝電梯，切實(shí)減輕職工經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
年內(nèi)新簽約組合貸款銀行7家
有網(wǎng)友詢問，今年公積金貸款有哪些便民新舉措？
孫黎：今年以來，為深化落實(shí)“放管服”改革要求，助力“高效青島建設(shè)”，我們注重用平臺(tái)思維做發(fā)展乘法，以全局視角和立體化措施，推動(dòng)住房公積金貸款工作實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性提質(zhì)增效。一方面，信息共享，系統(tǒng)性提速。與不動(dòng)產(chǎn)、民政、稅務(wù)、公安、社保等實(shí)現(xiàn)大數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，逐步推進(jìn)公積金貸款業(yè)務(wù)“一網(wǎng)通辦”、“一次辦好”；啟用市不動(dòng)產(chǎn)登記遠(yuǎn)程申請(qǐng)及查詢系統(tǒng)，一站式辦結(jié)抵押登記相關(guān)業(yè)務(wù)。另一方面，部門聯(lián)動(dòng)，整體性提升。與人民銀行對(duì)接增加公積金組合貸款合作銀行事宜，年內(nèi)新簽約包括郵儲(chǔ)銀行、平安銀行在內(nèi)的組合貸款銀行7家；與人社局對(duì)接“雙招雙引”高層次人才主動(dòng)服務(wù)事宜，制定相關(guān)服務(wù)指南；與市住建局對(duì)接并制定推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展相關(guān)支持措施，聯(lián)合出臺(tái)文件開展房企拒貸專項(xiàng)整治，從源頭上保障繳存職工使用住房公積金貸款的權(quán)益。
五項(xiàng)公積金提取業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦
有網(wǎng)友詢問，在繳存提取方面，今年還有哪些惠企便民新舉措？
孫黎：一是優(yōu)化企業(yè)網(wǎng)上自助開戶服務(wù)，新開企業(yè)可使用電子營業(yè)執(zhí)照在線自助設(shè)立單位住房公積金賬戶，提升企業(yè)自助開戶便利度。二是借助不動(dòng)產(chǎn)、民政及稅務(wù)等共享政務(wù)數(shù)據(jù)，采取“網(wǎng)上上傳材料、后臺(tái)集中審核”的服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)購買、建造和翻建、大修自住住房提取，公共租賃住房提取，大病提取五項(xiàng)業(yè)務(wù)事項(xiàng)網(wǎng)上辦理。三是與委托銀行合作，優(yōu)化小額簽約業(yè)務(wù)辦理流程，實(shí)現(xiàn)小額協(xié)議同行簽約在銀行端“一站式”辦結(jié)，減少企業(yè)跑腿次數(shù)。四是積極整合政務(wù)資源，通過共享數(shù)據(jù)信息，簡化了租賃提取、外地戶籍離職提取等4項(xiàng)提取業(yè)務(wù)證明材料，為職工辦理業(yè)務(wù)提供更多便利。
二手房最高貸款額度上調(diào)至60萬元
有網(wǎng)友詢問，公積金貸款額度能否上調(diào)。
孫黎：對(duì)于您反映的公積金貸款額度問題，涉及房地產(chǎn)調(diào)控政策。貸款額度的調(diào)整，需要符合房地產(chǎn)市場調(diào)控的宏觀要求，同時(shí)取決于住房公積金資金的使用情況，要保持適度的資金流動(dòng)性以滿足職工購房提取住房公積金的資金需求。經(jīng)市公積金管委會(huì)審議通過，自2020年5月9日起，我市將二手房雙方最高貸款額度由35萬元上調(diào)至60萬元，與新建住房實(shí)行統(tǒng)一的最高貸款額度政策。
“商轉(zhuǎn)公”及貼息業(yè)務(wù)不具備開展條件
有網(wǎng)友詢問，島城“商轉(zhuǎn)公”及貼息業(yè)務(wù)能否實(shí)現(xiàn)。
孫黎：對(duì)您反映的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金問題，我市尚未開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。近期有部分職工一直比較關(guān)注公積金貸款“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，我們也很理解職工的迫切需求。對(duì)此，我們中心開展了“商轉(zhuǎn)公”及貼息業(yè)務(wù)的調(diào)研。經(jīng)過大量的數(shù)據(jù)摸查和初步測算，目前基本符合“商轉(zhuǎn)公”及貼息條件的職工人數(shù)約有30余萬人，商貸余額和每年需補(bǔ)貼的利息金額嚴(yán)重超出了當(dāng)前青島市住房公積金的繳存余額承受能力，因此“商轉(zhuǎn)公”及貼息業(yè)務(wù)目前不具備開展的條件。
公積金網(wǎng)廳商貸提取，匯豐有初步合作意向
有網(wǎng)友詢問，匯豐銀行商貸何時(shí)能網(wǎng)上自助提取公積金。
孫黎：今年我中心多次與匯豐銀行進(jìn)行溝通聯(lián)系，近期匯豐銀行表示了初步的合作意向，目前正在進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，我們將繼續(xù)加大與銀行的溝通力度，爭取早日與匯豐銀行建立合作關(guān)系，并將根據(jù)匯豐銀行的進(jìn)展情況，及時(shí)推出合作銀行的商貸自助提取業(yè)務(wù)。
截至7月底，受理共有產(chǎn)權(quán)公積金貸款1316筆
有網(wǎng)友詢問，共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款業(yè)務(wù)開展情況。
為助力“雙招雙引”攻勢，充分發(fā)揮住房公積金制度服務(wù)全市住房建設(shè)大局的作用，我市自今年4月份起開展了共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)，將公積金貸款惠及面由此前的自然人共有產(chǎn)權(quán)住房擴(kuò)展至自然人與企業(yè)、政府部門（機(jī)構(gòu)）共有產(chǎn)權(quán)住房。截至7月底，共受理共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款1316筆、5．85億元，為我市人才購買共有產(chǎn)權(quán)房屋提供了有力資金支持。（記者 于紅靚）
