搭建福州北路天橋、建設(shè)九年一貫制學校……市北新都心打造活力新地標

青島日報社／觀海新聞12月3日訊 加快千畝產(chǎn)業(yè)項目推進，聚焦智慧商圈建設(shè)，打造時尚消費體驗新地標……今天，記者自市北區(qū)創(chuàng)新資源集聚示范片區(qū)管委會獲悉，2020年，該片區(qū)緊緊把握新航運、新貿(mào)易、新金融三個主導方向，梳理新思路、開創(chuàng)新打法、升級新服務(wù)，將項目作為打造活力新地標的“殺手锏”，全年各項工作成效顯著。其中，數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)均完成了初步策劃方案設(shè)計，福州北路天橋項目正穩(wěn)步推進，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃的4所學校有了實質(zhì)性進展。

一批項目完成規(guī)劃設(shè)計方案

為加快發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，助推老城區(qū)煥發(fā)新產(chǎn)業(yè)活力，創(chuàng)新資源集聚示范片區(qū)探索構(gòu)建“一軸兩翼多點”發(fā)展模式，數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)均完成了初步規(guī)劃方案設(shè)計；德興路青島工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃調(diào)整工作啟動，青島匯智產(chǎn)業(yè)園、雙峰大廈、浮山后青啤地塊、利群地塊等一批項目完成規(guī)劃方案初步設(shè)計。

青島匯智產(chǎn)業(yè)園項目一期效果圖

其中，青島數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項目進展迅速，已與首創(chuàng)集團、城發(fā)集團深入對接項目土地整理等事宜，啟動區(qū)中海寰宇天下商務(wù)樓項目開工建設(shè)，德興路29號項目完成場地清理，項目展廳完成規(guī)劃方案初步設(shè)計；產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)項目啟動區(qū)遠洋萬和城、龍湖新壹城、保利大國璟等正在主體施工。

依托項目內(nèi)在建商務(wù)樓宇和閑置地塊，片區(qū)與中關(guān)村e谷、浦東軟件園達成合作意向，打造航空航天產(chǎn)業(yè)園、匯智產(chǎn)業(yè)園、小衛(wèi)星研究院等特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)；深圳市卓寶科技股份有限公司等6家企業(yè)入駐青島工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園。

福州北路天橋項目穩(wěn)步推進

今年以來，創(chuàng)新資源集聚示范片區(qū)不斷加快智慧商圈建設(shè)，嫁接新興業(yè)態(tài)，探索消費新模式，打造時尚消費體驗新地標。

其中，立足國際時尚城建設(shè)，引進了青島新都心直播電商基地，涵蓋主播孵化、直播間運營、帶貨選品、倉儲發(fā)貨、物流配送、電商人才培育等全流程生態(tài)鏈，將直播間搬到商業(yè)街，成功打通了線上和線下壁壘，為經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、消費升級發(fā)展注入新動能。聯(lián)合城發(fā)集團與青島當?shù)貙I(yè)跨境電商運營企業(yè)合資成立公司，創(chuàng)新打造青島跨境電商全球購新零售體驗中心，以“線下體驗中心＋線上購物平臺”的模式，通過成熟的海外倉和供應(yīng)鏈體系，深度整合美妝、個護、網(wǎng)紅零食等5000多種商品，有效引導境外消費回流，形成青島獨有的“跨境貿(mào)易＋特色消費”名片。

跨境電商新零售體驗中心

在提升商圈品質(zhì)方面，針對和達中心城與萬科中心間福州北路因人車混行、車流量大導致的交通擁堵、事故頻發(fā)等問題，多次召開天橋項目調(diào)度會議，廣泛征求和達中心城、萬科中心及周邊居民建議，聯(lián)合金諾建設(shè)項目管理有限公司和市政工程設(shè)計研究院有限責任公司進行項目調(diào)研和規(guī)劃設(shè)計。目前，該項目正在辦理項目前期的各項手續(xù)，項目建成后將有效緩解交通壓力，方便市民出行，確保交通順暢和車輛行人安全。

加速推進四所學校建設(shè)

創(chuàng)新資源集聚示范片區(qū)全力抓好片區(qū)經(jīng)濟建設(shè)，增強經(jīng)濟發(fā)展活力。今年，片區(qū)內(nèi)河馬石308地塊、地鐵長沙路站A地塊、保兒商住地塊完成土地出讓；遠洋萬和城、青特星城等24個項目正在建設(shè)，其中16個項目已納入固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計，年底前還有地鐵長沙路站A地塊、海爾大云谷等5個項目可納入固定資產(chǎn)統(tǒng)計，確保完成全年60億元的固定資產(chǎn)投資任務(wù)。

此外，扎實推進項目建設(shè)，確保各項目達到節(jié)點目標。其中，部分項目完成招拍掛并開工建設(shè)，協(xié)調(diào)市區(qū)等各個主管部門，按照區(qū)政府和管委會要求，在較短的時間內(nèi)實現(xiàn)了地鐵長沙路站城市綜合體A地塊項目和保兒商住地塊項目的招拍掛，并按照計劃引進相關(guān)產(chǎn)業(yè)及外資。目前，2個項目已經(jīng)取得施工相關(guān)手續(xù)，正在緊張建設(shè)中。前期手續(xù)項目持續(xù)推進，其中，南昌路127地塊和河西水果批發(fā)市場已取得供地方案批復意見；南昌路片區(qū)SF0801－135地塊和大山二期SF0801－319、320、322地塊正在進行批前公示；合肥路商業(yè)網(wǎng)點集團地塊及南昌路福彩公寓片區(qū)已完成規(guī)劃方案論證，正按程序推進后序相關(guān)工作。

和達君玥、金地辰悅等十余個項目施工順利進行中，多數(shù)項目已經(jīng)順利封頂并實現(xiàn)項目預(yù)售；萬科新都匯1907項目順利完成竣工驗收手續(xù)和精裝修施工，已按照計劃分期交付，致力打造為萬科精品社區(qū)。

道路、學校等配套建設(shè)項目也在穩(wěn)步推進。雙山小學、同安二路小學、勁松三路小學、同德路小學等已經(jīng)和土地權(quán)屬單位達成一致意見，后期配合相關(guān)單位逐步推進土地收儲相關(guān)手續(xù)，加速推進學校建設(shè)；保兒中學片區(qū)目前已經(jīng)對規(guī)劃方案進行多輪優(yōu)化，將結(jié)合周邊情況，統(tǒng)籌考慮，打造滿足周邊居民需求的九年一貫制學校；寧安路打通工程已于權(quán)屬單位達成征地意向，正在辦理相關(guān)手續(xù)。（青島日報／觀海新聞記者 余瑞新）