青島4月新房成交量穩(wěn)中有升 西海岸新區(qū)成交量居首

青島日報(bào)社／觀海新聞5月8日訊 三月小陽春后，四月青島新房市場如春日氣溫一般持續(xù)回暖。據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月青島商品房成交14475套，新房成交面積約170．14萬㎡，環(huán)比分別上漲0．6％、1．78％。其中新建商品住宅成交13012套，新建商品住宅成交面積約153．03萬㎡，環(huán)比分別上漲3．2％、3．72％。二手房方面，據(jù)青島貝殼研究院數(shù)據(jù)，4月青島二手房成交8291套，環(huán)比上漲10．2％，二手房新增掛牌均價(jià)19348元／㎡，環(huán)比下降0．7％，成交均價(jià)為19863元／㎡，環(huán)比上升0．8％。

新房市場：上月新建商品住宅成交13012套

上個(gè)月，青島新房成交各項(xiàng)數(shù)據(jù)微漲。據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月島城新房成交14475套，環(huán)比上漲0．6％，同比上漲26．06％；成交總面積約170．14萬㎡，環(huán)比上漲1．78％，同比上漲26．37％，新房成交均價(jià)14867元／㎡。這其中，新建商品住宅成交13012套，環(huán)比上漲3．2％，同比上漲25．65％；成交總面積約153．03萬平方米，環(huán)比上漲3．72％，同比上漲22．89％，新建商品住宅成交均價(jià)14896元／㎡。

從新建商品住宅成交區(qū)域來看，西海岸新區(qū)成交遙遙領(lǐng)先，當(dāng)月新建商品住宅成交3656套，位居榜首；即墨區(qū)、膠州市上月新建商品住宅分別成交2317套、2219套，排在第二、三位；上月城陽區(qū)新建商品住宅成交2097套，排在第四位，以上區(qū)市上月新建商品住宅均超2000套。此外，平度市成交713套、萊西市成交641套、市北區(qū)成交515套、嶗山區(qū)成交462套、李滄區(qū)344套、市南區(qū)成交48套。

從各區(qū)市新建商品住宅成交的環(huán)比變化來看，4月份，西海岸、城陽、平度、萊西等區(qū)市環(huán)比成交有下滑，其他區(qū)市成交環(huán)比有上漲。

二手房市場：上月成交8291套

二手房方面，上個(gè)月青島成交量也繼續(xù)保持上揚(yáng)態(tài)勢。據(jù)青島貝殼研究院數(shù)據(jù)，4月青島二手房成交8291套，環(huán)比上漲10．2％；二手房成交套均面積90．5平方米，環(huán)比上漲1．8％，成交套均總價(jià)181．1萬元，環(huán)比上漲2．5％；貝殼二手房新增掛牌均價(jià)19348元／㎡，環(huán)比下降0．7％，成交均價(jià)為19863元／㎡，環(huán)比上升0．8％。二手房成交均價(jià)漲幅最高行政區(qū)為市南區(qū)，上月二手房成交均價(jià)上漲6．5％，新增掛牌均價(jià)漲幅最高行政區(qū)為嶗山區(qū)，上漲3．8％。

從成交區(qū)域分布來看，4月青島二手房各區(qū)市成交量中，西海岸新區(qū)成交量最高為1806套；其次為市北區(qū)，上月市北區(qū)二手房成交1529套；李滄區(qū)緊隨其后，上月，李滄區(qū)二手房成交1145套，以上三區(qū)上月二手房成交均超千套。此外，上月城陽區(qū)二手房成交986套；即墨區(qū)成交772套；市南區(qū)成交626套；萊西成交431套；膠州成交395套；嶗山區(qū)成交347套；平度成交264套。從各區(qū)市成交環(huán)比變化來看，上個(gè)月，李滄二手房成交上漲幅度最大，二手房成交上漲26％。

從熱銷小區(qū)來看，4月，卓越蔚藍(lán)群島位居成交榜首，融創(chuàng)維多利亞灣、中鐵華胥美邦隨其后。從熱搜小區(qū)看，4月，海爾地產(chǎn)·山海灣居熱搜榜首，海爾地產(chǎn)·山海灣、卓越蔚藍(lán)群島位居二、三位。（青島日報(bào)／觀海新聞記者 王冰潔）