第三座拆完！青島火車站“出站即觀海”

青島第一個(gè)面積過萬的商廈、青島第一個(gè)設(shè)有自動(dòng)扶梯的商廈——華聯(lián)商廈已正式拆除完畢。這也是西部歷史片區(qū)保護(hù)更新重點(diǎn)項(xiàng)目——青島灣廣場所涉及到的第三座高樓拆除工程。

從1991年投入運(yùn)營到2021年從城市版圖中消失，陪伴青島人30個(gè)春秋的華聯(lián)商廈已成為時(shí)代洪流中的一段珍貴記憶。

國風(fēng)大酒店、海潤自來水大廈、華聯(lián)商廈拆除前。

國風(fēng)大酒店、海潤自來水大廈、華聯(lián)商廈拆除前。

三座高樓均采用機(jī)械拆除方式，因此工期較長。

拆除后的華聯(lián)商廈舊址目前正在進(jìn)行垃圾清運(yùn)工作。未來將與此前拆完的國風(fēng)大酒店、海潤自來水大廈地塊進(jìn)入土地收儲(chǔ)環(huán)節(jié)。

按照市南區(qū)的規(guī)劃，青島灣廣場將蛻變成濱海新地標(biāo)，將綜合開發(fā)利用地下空間，與火車站、地鐵站點(diǎn)及周邊互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)火車站前濱海廣場“出站即觀?！钡挠^景效果，提升火車站周邊區(qū)域城市品質(zhì)。在規(guī)劃中，青島灣廣場項(xiàng)目還將配建大量的停車位，解決老城區(qū)停車難的問題。

從青島火車站角度看大海

今年以來，青島歷史城區(qū)加快更新速率。

在老建筑的保護(hù)利用方面，目前，中山路兩側(cè)的諸多老建筑也在外立面修繕過程中。據(jù)了解，市南區(qū)將用今明兩年完成42處中山路兩側(cè)建筑外立面的修繕工作。

外立面修繕后的中國電影院

青島最大的里院建筑群——濰縣路19號(hào)，和中山路72號(hào)、74號(hào)青島商會(huì)舊址也正在進(jìn)行保護(hù)更新，市南區(qū)國有平臺(tái)公司與中建八局合作，采用EPC＋O模式，將把這里打造成集購物、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)于一體的新晉潮流地標(biāo)。

濰縣路19號(hào)效果圖

湖北路4號(hào)啟動(dòng)修繕，根據(jù)項(xiàng)目公示的信息，湖北路4號(hào)院子內(nèi)的幾棟老房子將改造成為精品酒店。

湖北路4號(hào)

閑置十年的維多利亞地下廣場被盤活，已投資過億元打造成廣德里1898項(xiàng)目，是一處具有民國里院風(fēng)情的沉浸式文化餐飲空間。

廣德里1898項(xiàng)目

不過，歷史建筑的更新利用不是一蹴而就的，它同任何現(xiàn)代載體一樣，需要運(yùn)營者時(shí)刻保持清醒的頭腦應(yīng)對(duì)紛繁復(fù)雜的市場環(huán)境。

記者在近日走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，2014年以“青島書房”形式重新亮相的安娜別墅（曲阜路、浙江路口西南側(cè)，始建于1901年，1903年建成），已經(jīng)悄然關(guān)張。

安娜別墅

在當(dāng)年運(yùn)營方對(duì)外推介的通稿中，曾寫道：青島書房的建立，是城市的文化符號(hào)，更是城市的文化性地標(biāo)和宣傳城市文化的窗口，代表了城市意識(shí)與形態(tài)特征，維護(hù)及挖掘城市美學(xué)。青島書房絕不單是一個(gè)購書的場所，而是為市民帶入更多創(chuàng)意體驗(yàn)、更多參與激情、更多智慧啟迪的公共現(xiàn)場，一個(gè)將閱讀與生活樂趣融合起來的家園，實(shí)現(xiàn)實(shí)體書店體現(xiàn)出的人文關(guān)懷。

到底什么樣的業(yè)態(tài)能夠真正激活老城區(qū)，這是一座城市需要深切思考的命題。