張村河片區(qū) 到底會(huì)變成怎樣的“水脈智城”？
嶗山的母親河、青島最大“城中村”，光是這兩個(gè)標(biāo)簽，就足以讓“張村河”這三個(gè)字有足夠的話(huà)題。而今年以來(lái)，這個(gè)片區(qū)更是刷滿(mǎn)了存在感。在城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的頂格推進(jìn)下，吆喝了多年的“張村河片區(qū)改造”終于邁出了實(shí)質(zhì)性步伐。
“城中村”是城市的一塊“夾縫地”，它與光鮮的都市休戚與共，卻難以相融，被改造是它們必然的宿命。而改造后的城中村將變成什么，是至關(guān)重要的一步棋。
航拍張村河片區(qū)現(xiàn)狀。
《青島市重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開(kāi)發(fā)建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)方案（2022－2024年）》（下文簡(jiǎn)稱(chēng)《攻堅(jiān)方案》），張村河片區(qū)定位“水脈智城”，重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)商務(wù)、文體休閑、居住配套三大功能，打造生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套完善、宜居宜商宜業(yè)、富有活力的高端綜合型社區(qū)。
5月22日，隨著青島市重點(diǎn)市政設(shè)施暨張村河片區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工活動(dòng)在嶗山區(qū)舉行。有關(guān)該片區(qū)改造的更多細(xì)節(jié)釋放出來(lái)，更多項(xiàng)目浮出水面。
通過(guò)宏觀定位，加上一個(gè)個(gè)具體項(xiàng)目，張村河片區(qū)未來(lái)的大體模樣被清晰地勾勒出來(lái)。
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近年來(lái)經(jīng)過(guò)治理的張村河水清河暢、鳥(niǎo)類(lèi)棲息，兩岸樹(shù)木蔥郁。作為嶗山的母親河，張村河用涓涓河水，哺育了一代代嶗山居民。這條河還有著詩(shī)意的源頭：蓮花山、霧露頂、茶花頂……擇水而居、福澤綿延，宜居，本就應(yīng)該是河岸區(qū)域的應(yīng)有之義。
國(guó)家二級(jí)保護(hù)動(dòng)物蒼鷺現(xiàn)身張村河。
隨著拆遷改造的推進(jìn)，教育、醫(yī)療、交通等資源正在快速注入。
跨海大橋高架二期、科技園一路、高榮路、蜀山路開(kāi)工，年底即將開(kāi)通的地鐵4號(hào)線(xiàn)也途經(jīng)張村河片區(qū)?！巴苿?dòng)濱河公園及綠道建設(shè)，同步推進(jìn)華潤(rùn)萬(wàn)象匯、山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院青島醫(yī)院、張村河南側(cè)配套初中等配套設(shè)施?！薄豆?jiān)方案》中明確了張村河片區(qū)將加快建設(shè)的配套設(shè)施。
最新消息顯示，山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院青島醫(yī)院已經(jīng)開(kāi)工；張村河南側(cè)配套初中項(xiàng)目3月份進(jìn)行了批前公示。
張村河片區(qū)12個(gè)社區(qū)共涉及原村民7600余戶(hù)、2萬(wàn)余人，改造的最基本的成果首先是讓該片區(qū)的老百姓享受更有品質(zhì)的生活。
嶗山區(qū)城市更新推進(jìn)中心副主任王濤瑞表示，將把安置區(qū)的規(guī)劃建設(shè)放在村莊改造的首要位置?！霸趹?hù)型設(shè)計(jì)上，優(yōu)化房間布局、提高居民得房率；在社區(qū)品質(zhì)上，加大基礎(chǔ)設(shè)施投入，完善功能配套；在建設(shè)質(zhì)量上，狠抓項(xiàng)目監(jiān)管，嚴(yán)把安置區(qū)建設(shè)質(zhì)量關(guān)，確保群眾按期回遷，真正讓群眾改得順心、住得放心、生活舒心?！?/p>
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優(yōu)質(zhì)的配套不僅事關(guān)民生福祉，對(duì)于迫切需要吸引人才扎根的產(chǎn)業(yè)新區(qū)，也是頭等大事。
5月16日，嶗山區(qū)首次發(fā)布的國(guó)際人才社區(qū)推進(jìn)計(jì)劃中，張村河片區(qū)被委以重任。
根據(jù)規(guī)劃，以張村河、株洲路和濱海大道為關(guān)鍵發(fā)展軸帶，打造嶗山國(guó)際人才社區(qū)。對(duì)標(biāo)北京、上海、深圳等先進(jìn)城市，張村河片區(qū)將重點(diǎn)建設(shè)“一園、一街、一基地”。
一園是指結(jié)合張村河景觀設(shè)計(jì)，高標(biāo)準(zhǔn)打造長(zhǎng)2．3公里的高品質(zhì)濱河景觀公園；一街是指打造長(zhǎng)1．3公里，集咖啡館、酒吧、購(gòu)物中心等多元業(yè)態(tài)為一體的國(guó)際化時(shí)尚活力商街；一基地是指建設(shè)形成集科研孵化、居住生活、商務(wù)休閑于一體的一站式基地。
為什么選擇張村河？攤開(kāi)地圖，我們不難發(fā)現(xiàn)答案。
張村河以南，金家?guī)X已發(fā)展成具有較高影響力的區(qū)域性金融中心，而張村河以北的株洲路片區(qū)也陸續(xù)迎來(lái)高端創(chuàng)新項(xiàng)目的落地。唯有張村河片區(qū)融入兩個(gè)重點(diǎn)功能區(qū)的發(fā)展，快速崛起，才能補(bǔ)齊嶗山區(qū)全域聯(lián)動(dòng)發(fā)展的拼圖。
這一點(diǎn)在嶗山區(qū)“十四五”規(guī)劃中也能得到印證。根據(jù)規(guī)劃，要將張村河沿岸作為北進(jìn)戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場(chǎng)，推動(dòng)財(cái)富金融和科技創(chuàng)新融合發(fā)展。為兩個(gè)重點(diǎn)功能區(qū)提供服務(wù)配套和大后方支援，是張村河發(fā)展的契機(jī)與使命。
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作為青島主城區(qū)最后一處大面積黃金地塊，張村河片區(qū)的擔(dān)當(dāng)絕不應(yīng)當(dāng)止步于“后方”。
在嶗山區(qū)“十四五”規(guī)劃中，明確提出了張村河片區(qū)“產(chǎn)城融合區(qū)”的概念，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生活之美將在這個(gè)區(qū)域共生。
只有硬核的產(chǎn)業(yè)才能支撐起區(qū)域發(fā)展?！豆?jiān)方案》中明確，加快盤(pán)活株洲路、張村河等片區(qū)低效用地，同步導(dǎo)入新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥等高端新興產(chǎn)業(yè)。根據(jù)此前規(guī)劃，張村河片區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新、金融服務(wù)等，力求打造成具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)際創(chuàng)新走廊、青島市產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市更新示范區(qū)。
值得一提的是，在張村河片區(qū)，剛剛啟動(dòng)施工的虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目，正是嶗山區(qū)打造中國(guó)虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)之都的重要陣地。經(jīng)過(guò)多年的培育和布局，嶗山區(qū)已有歌爾、pico、聚好看、雷神等百余個(gè)虛擬現(xiàn)實(shí)相關(guān)項(xiàng)目。隨著張村河片區(qū)的更新，更多上下游資源將在此集聚，產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)將在此形成實(shí)打?qū)嵉摹疤摂M”高地。
虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園效果圖。
“拆出一片新空間、發(fā)展一片新產(chǎn)業(yè)，為全市高質(zhì)量發(fā)展多作貢獻(xiàn)。”這是嶗山區(qū)委書(shū)記張?jiān)谋響B(tài)。隨著張村河片區(qū)騰出連成片的大量實(shí)體經(jīng)濟(jì)用地，高端產(chǎn)業(yè)加速集聚，這一片區(qū)極有可能成為嶗山乃至青島市高質(zhì)量發(fā)展的新增長(zhǎng)極。
現(xiàn)在我們回過(guò)頭來(lái)重新審視《攻堅(jiān)方案》中對(duì)該片區(qū)的定位為“水脈智城”，可以看出規(guī)劃者的清晰思路。水脈，是水流的活力，也是創(chuàng)新的脈動(dòng)；“智城”是生活的便捷，更是產(chǎn)業(yè)的智慧。期待這條嶗山母親河畔，上演更多精彩。（青島日?qǐng)?bào)社／觀海新聞?dòng)浾?王國(guó)鈺）
