【青青島觀察】百年老街“發(fā)新芽” 大鮑島：吸引年輕人來(lái) 讓老街年輕起來(lái)

【青島新聞網(wǎng)獨(dú)家】

（記者 李倍）

“這里改得真挺好，真沒(méi)想到能修得這么漂亮，今后可以常來(lái)散散步?！币粚?duì)帶著孩子的年輕夫妻走在海泊路上，他們周圍是時(shí)髦新穎的店鋪、聚集在一起拍照的年輕人，還有激情高昂的駐唱歌手。

數(shù)不清有多少年了，或許已經(jīng)十幾年了，這片名為“大鮑島”的土地再度被人們熱議、談?wù)摗裤?，這樣的贊賞，這樣多的游人，年逾百歲的它已經(jīng)很久沒(méi)有“看”到了。

今年4月27日，市北區(qū)于大鮑島文化休閑街區(qū)召開歷史城區(qū)保護(hù)利用和招商工作新聞發(fā)布會(huì)，彼時(shí)的大鮑島猶如一位容光煥發(fā)的老先生，當(dāng)大幕徐徐拉開，他正以嶄新的姿態(tài)迎接世人。在這場(chǎng)發(fā)布會(huì)上，藝術(shù)、文創(chuàng)、年輕、活力成了高頻詞，朵拉古著店、嵐曦社、洛川家美術(shù)館被提上產(chǎn)業(yè)布局，市北區(qū)要打造年輕人創(chuàng)業(yè)試驗(yàn)場(chǎng)和網(wǎng)紅打卡地的決心可見(jiàn)一斑。

不可否認(rèn)，青年是社會(huì)上最富活力、最具創(chuàng)造性的群體，而“年輕力”或許正是老城區(qū)煥發(fā)新活力的重要手段，這場(chǎng)雙向奔赴定能激發(fā)出滿滿的人氣和活力。發(fā)布會(huì)上，市北區(qū)更是拿出厚厚一沓招商政策，用“真金白銀”對(duì)入駐商家進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)，“為新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)導(dǎo)入和吸引集聚年輕活力群體提供載體和空間?！笔斜眳^(qū)委常委，區(qū)政府副區(qū)長(zhǎng)，黨組副書記張雷也在發(fā)布會(huì)上鄭重表態(tài)！

城市對(duì)青年更友好，青年在城市更有為。在這場(chǎng)保護(hù)與利用并重的歷史街區(qū)城市更新中，市北區(qū)讓青年成為區(qū)域發(fā)展的最佳拍檔，吸引年輕人來(lái)，讓老街區(qū)年輕起來(lái)。

繁華落盡 在發(fā)展中逐漸退位的“大鮑島”

不管你是老青島，還是新市民，應(yīng)該都聽說(shuō)過(guò)“四方路”。

對(duì)于青島人來(lái)說(shuō)，有時(shí)一條路的名字不僅僅只代表一條路，更多的時(shí)候，它代表的是一個(gè)區(qū)域，一方熱土，一些鐫刻在心底的情意。就好比“四方路”，它所在的街區(qū)，是老城區(qū)煙火氣最濃郁的所在。

煙火氣足，是因?yàn)檫@里市井生活豐富，喧囂的鬧市、有名的小吃店、熙攘忙碌的百姓，溫暖且熱烈。從市北區(qū)發(fā)布的《大鮑島歷史文化城區(qū)招商推介》中可以看到，四方路街區(qū)作為其中一個(gè)區(qū)域，房屋共計(jì)18里79院，如今早已成為網(wǎng)紅打卡地的里院景區(qū)“廣興里”便位于此。

里院是最具青島特色的民居形式，有著大雜院式的鄰里關(guān)系?！耙岳镌簽榇淼纳羁臻g撫育了青島一代代的人。有一個(gè)統(tǒng)計(jì)，70％的青島老市民，他們抵達(dá)青島時(shí)的第一個(gè)住所就在里院，所以里院形成了一種青島人獨(dú)創(chuàng)的商業(yè)生態(tài)，而當(dāng)時(shí)的大鮑島區(qū)囊括了貿(mào)易、金融、消費(fèi)娛樂(lè)等各個(gè)方面?！鼻鄭u大學(xué)文化旅游高等研究院院長(zhǎng)、中共青島市委黨校副教授馬達(dá)說(shuō)。

由此可見(jiàn)，大鮑島區(qū)曾經(jīng)是青島最早的商業(yè)中心，也是青島繁榮商貿(mào)業(yè)的“搖籃”。那些光輝的過(guò)往都藏在史學(xué)家的心里，也在很多文獻(xiàn)資料里有記載。但隨著城市的發(fā)展，格局的變動(dòng)，大鮑島區(qū)的輝煌和英名似乎都陷入了歷史的洪流里，掙不開，也邁不動(dòng)，這片當(dāng)年繁盛的商業(yè)區(qū)漸漸消失在了人們的視野里，它成了很多人記憶里的一個(gè)符號(hào)。或許你聽過(guò)老城故事，但說(shuō)這些故事的人，大多都是老人，那些繁華景象被偶爾記起，隨后便全是唏噓。

里院“重生” 盤活老街區(qū)不能只靠“回憶”

如何讓百年老街重新煥發(fā)活力？這道城市更新問(wèn)答題一直在期待一個(gè)答案。

2019年，市北區(qū)搶先發(fā)力，以廣興里為試點(diǎn)，在全市率先啟動(dòng)歷史城區(qū)保護(hù)利用，全面開展四方路、館陶路、上海路－武定路等6個(gè)歷史文化街區(qū)的保護(hù)修繕和更新改造。當(dāng)一片片圍擋立起來(lái)時(shí)，歷經(jīng)百年的老街正期待一場(chǎng)“返老還童”的大“手術(shù)”。

如果你還記得廣興里改造前的樣子，或許會(huì)記得破敗不堪的紅色木質(zhì)護(hù)欄和走廊，墻皮老舊脫落，秉承著“修舊如舊”的修繕理念，廣興里奏響了大鮑島區(qū)華麗交響樂(lè)的第一章。

歷時(shí)近一年，修葺一新的廣興里揭開面紗，它被稱作青島“里院樣板”，并擁有了一個(gè)新的身份——青島工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心，預(yù)示著老城區(qū)與新產(chǎn)業(yè)的碰撞就此開啟。彼時(shí)，前來(lái)廣興里找尋記憶的人絡(luò)繹不絕，他們大多是打小兒就生活在這里的人，他們看著修繕后的廣興里嘖嘖贊嘆，在某一扇小門前駐足，會(huì)說(shuō)一句：“我們以前就住這兒?！?/p>

重聚人氣，是盤活歷史街區(qū)的重要一步，但更重要的是，這人氣不能只靠“回憶”，要想煥發(fā)新活力，老街必須“發(fā)新芽”！

產(chǎn)業(yè)＋配套 打造年輕人向往的創(chuàng)業(yè)工作生活環(huán)境

在潮流時(shí)尚地不斷更新的青島，老街區(qū)如何“吸粉”年輕人來(lái)激發(fā)新活力？市北區(qū)決意讓歷史文化“講故事”，讓產(chǎn)業(yè)配套“搞氛圍”。

歷史文化是城市的靈魂，塑造著一個(gè)城市的文化底蘊(yùn)和精神氣質(zhì)。通過(guò)保護(hù)原有歷史文化要素，延續(xù)街區(qū)的文化生態(tài)，在維持場(chǎng)地現(xiàn)狀格局、肌理基本不變的前提下，通過(guò)建筑物功能置換及保留修繕，以及整治、保護(hù)、活化和完善基礎(chǔ)設(shè)施等方式，對(duì)建筑面貌和功能進(jìn)行更新，從而吸引大批年輕人走進(jìn)來(lái)，讓歷史街區(qū)最大程度延續(xù)和承載青島文化，并激發(fā)出更多活力滿滿的新元素。

畢竟，文脈不斷，青島才依然是青島。

“這次更新我們驚喜地發(fā)現(xiàn)很多年輕人到這兒來(lái)，他們來(lái)拍照打卡，來(lái)看看有沒(méi)有新鮮的可體驗(yàn)的空間，這與以往只有老年人來(lái)找回憶的景象大不相同?！瘪R達(dá)說(shuō)，“說(shuō)明文化旅游＋數(shù)字經(jīng)濟(jì)＋體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)這種模式，更能吸引年輕人回到這里?！?/p>

老街區(qū)的歷史文化是最不能舍棄的東西，一旦摒棄了歷史文化，那老街區(qū)和新城又有什么區(qū)別？所以，將歷史與新產(chǎn)業(yè)有機(jī)地結(jié)合在一起，才是老城迸發(fā)新活力的關(guān)鍵。

對(duì)此，在大鮑島文化休閑街區(qū)召開的歷史城區(qū)保護(hù)利用和招商工作新聞發(fā)布會(huì)上，市北區(qū)拿出厚厚一沓招商推介資料，從大鮑島街區(qū)的歷史文化講起，勾勒出街區(qū)未來(lái)規(guī)劃布局，并將產(chǎn)業(yè)招商工作列入了重點(diǎn)清單。據(jù)介紹，市北區(qū)歷史城區(qū)產(chǎn)業(yè)引進(jìn)文旅團(tuán)隊(duì)，完成街區(qū)業(yè)態(tài)的功能梳理和策劃定位，落位重點(diǎn)項(xiàng)目30余個(gè)，包括公共藝術(shù)展研中心、里院展覽館等文化體驗(yàn)類項(xiàng)目4個(gè)，國(guó)貨青島、朵拉古著店等創(chuàng)意零售類項(xiàng)目11個(gè)，帝力氏產(chǎn)學(xué)平臺(tái)、荷田水鋪等特色餐飲類項(xiàng)目5個(gè)，新金融產(chǎn)業(yè)園、青島工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心等產(chǎn)業(yè)辦公類項(xiàng)目4個(gè)，世御酒店等商業(yè)配套類項(xiàng)目5個(gè)，嵐曦社、洛川家美術(shù)館等娛樂(lè)休閑類項(xiàng)目2個(gè)。同時(shí)，積極發(fā)揮政府的引導(dǎo)集聚效用，組織郵輪港管理局及市北區(qū)9個(gè)經(jīng)濟(jì)部門進(jìn)駐寧波路街區(qū)辦公，進(jìn)一步提振信心、引導(dǎo)預(yù)期，整體提升了街區(qū)環(huán)境品質(zhì)、服務(wù)水平。

此外，市北區(qū)還將歷史城區(qū)保護(hù)利用工作重點(diǎn)聚焦到“高品質(zhì)提升歷史街區(qū)基礎(chǔ)配套”之上。今年，市北區(qū)將啟動(dòng)46萬(wàn)平方米改造工作，抓實(shí)市政管網(wǎng)、道路改造、文化廣場(chǎng)、青年公寓等配套建設(shè)，不斷優(yōu)化城區(qū)環(huán)境品質(zhì)，一體打造年輕人向往集聚的創(chuàng)業(yè)工作生活環(huán)境。

老街“翻紅” 讓青年成為區(qū)域發(fā)展的最佳拍檔

今年“五一”，大鮑島文化休閑街區(qū)著實(shí)當(dāng)了一把“網(wǎng)紅”。

在這條百年老街上，有時(shí)髦新穎的店鋪、聚集在一起拍照的年輕人，還有激情高昂的駐唱歌手?；蛟S已經(jīng)十幾年了，這片名為“大鮑島”的土地再度被人們熱議、談?wù)摗裤?，這樣的贊賞，這樣多的游人，年逾百歲的它已經(jīng)很久沒(méi)有“看”到了。

作為青島濱海休閑游與老城深度游的中心交匯點(diǎn)，依托其獨(dú)特的“串里文化”，發(fā)展文商旅成為它與生俱來(lái)的基因和使命。市北區(qū)要做的，是將大鮑島打造成為為年輕消費(fèi)客群和城市旅游客群服務(wù)的最具煙火氣的城市新客廳。

以更年輕的文商旅中心做定義，大鮑島（四方路）歷史街區(qū)正針對(duì)青年客群的新業(yè)態(tài)進(jìn)行招商?！皩?duì)新入駐時(shí)尚品牌零售店、餐飲店或區(qū)域首店，根據(jù)租賃面積給予每平方米300－500元的裝修補(bǔ)助；對(duì)新入駐的連鎖品牌經(jīng)濟(jì)型酒店，根據(jù)房間數(shù)量給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)－10萬(wàn)元；對(duì)新入駐街區(qū)的演出演藝場(chǎng)所，根據(jù)租賃面積給予每平方米500元的裝修補(bǔ)助；對(duì)新入駐的實(shí)體書店，根據(jù)租賃面積給予每平方米500元的裝修補(bǔ)助；對(duì)新入駐的博物館，根據(jù)租賃面積給予每平方米500元的裝修補(bǔ)助；對(duì)于新入駐影視文化企業(yè)，根據(jù)租賃面積給予每平方米200元給予一次性補(bǔ)貼。此外，獲得行業(yè)權(quán)威評(píng)定還可根據(jù)等級(jí)給予5萬(wàn)－30萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)?！边@是市北區(qū)的態(tài)度，真金白銀，誠(chéng)意滿滿，目的就是為了吸引年輕人來(lái)，讓老街區(qū)年輕起來(lái)。

城市對(duì)青年更友好，青年在城市更有為。在這場(chǎng)保護(hù)與利用并重的歷史街區(qū)城市更新中，市北區(qū)以招商引資這一重要抓手，讓青年成為區(qū)域發(fā)展的最佳拍檔，這場(chǎng)雙向奔赴的約定正讓青島的歷史文脈以更新穎的模式傳承，不僅實(shí)現(xiàn)了“蝶變”，更迎來(lái)了新生。