河北唐山：取消限購限售 公積金貸款額度提高至80萬元

5月25日，據(jù)唐山發(fā)布官方微信號(hào)消息，河北省唐山市取消了路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)的商品住房限購、限售政策。

另外，唐山市還調(diào)整了購房商業(yè)貸款政策。

消息稱，為支持剛性和改善性購房需求，對(duì)購房商業(yè)貸款政策進(jìn)行了調(diào)整。將全市首套房貸利率降至4．25％，二套房貸利率降至5．05％，減輕居民購房還貸壓力。將路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)降至與其他縣（市、區(qū)）相同，首套房首付比例為20％，二套房首付比例為30％。對(duì)全市購買第三套及以上住房的居民家庭，不再考慮沒有貸款的住房套數(shù)，已有兩套住房正在貸款，第三次購房貸款時(shí)不予發(fā)放。

在調(diào)整公積金貸款政策方面，全市公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元，自貿(mào)區(qū)曹妃甸片區(qū)引進(jìn)的高端創(chuàng)新人才貸款額度為120萬元。全市公積金貸款二套房首付比例降至30％。

對(duì)于“鳳凰英才”的人員實(shí)行購房補(bǔ)貼政策，全職引進(jìn)的全日制博士，在唐山落戶的，享受一次性購房補(bǔ)貼30萬元；全職引進(jìn)的全日制碩士研究生，在唐山落戶的，享受一次性購房補(bǔ)貼10萬元。

另外，唐山市路南區(qū)出臺(tái)了“英才聚智”政策十條。

其中提到，對(duì)于全職引進(jìn)的全日制博士，與企業(yè)簽訂正式勞動(dòng)合同，正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且在路南落戶的，享受購買路南區(qū)內(nèi)自用商品住房一次性補(bǔ)貼30萬元，路南區(qū)再疊加給予一次性補(bǔ)貼30萬元。全職引進(jìn)的全日制碩士研究生，與企業(yè)簽訂正式勞動(dòng)合同，正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且在路南落戶的，享受購買路南區(qū)內(nèi)自用商品住房一次性補(bǔ)貼10萬元，路南區(qū)再疊加給予一次性補(bǔ)貼10萬元。全職引進(jìn)的全日制本科畢業(yè)生，與企業(yè)簽訂正式勞動(dòng)合同，正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且在路南落戶的，享受購買路南區(qū)內(nèi)自用商品住房補(bǔ)貼10萬元。為了支持西南交大唐山研究生院發(fā)展，凡外地來該學(xué)校任教每年累計(jì)滿一個(gè)月的，享受此政策。

根據(jù)唐山市2021年發(fā)布的《唐山市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的規(guī)定，唐山的限購政策主要分為以下幾種情況。

唐山市戶籍的購房者，在唐山市擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房（所稱住房均含新建商品住房和二手住房）。在唐山市擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。

非唐山市戶籍的購房者，若能夠提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房（所稱住房均含新建商品住房和二手住房）。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。無法提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。

在限售方面，2019年12月31日，唐山市人民政府辦公室就加強(qiáng)市中心區(qū)（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)）商品房銷售管理有關(guān)事項(xiàng)發(fā)出通知，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房行為、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房行為等進(jìn)行了規(guī)范。通知明確提出，購房人購買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個(gè)月內(nèi)不得上市交易。