居住權首次登記、變更登記……青島不動產登記“全市通辦”范圍再擴大！

青島日報社／觀海新聞6月3日訊 日前，青島市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合國家稅務總局青島市稅務局發(fā)布《關于擴大不動產登記、征稅“全市通辦”服務范圍的通知》，提到按照2022年不動產登記營商環(huán)境優(yōu)化提升工作計劃，青島市自然資源和規(guī)劃局、國家稅務總局青島市稅務局決定在原19種通辦業(yè)務基礎上增加居住權登記等4大類7種登記類型。

《通知》提到，新增的“全市通辦”登記類型包括：國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記類型項下的［212］房地產權變更登記（名稱、證件號碼和地址）。國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記類型項下的［371］其他轉移登記，限下列情形：1．因夫妻協(xié)議析產或者因離婚析產導致部分或者全部產權轉移的；2．因繼承（受遺贈）取得不動產，申請人提交繼承（受遺贈）公證文書申請的；3．公證繼承（受遺贈）不動產涉及部分繼承（受遺贈）合并部分買賣、部分繼承（受遺贈）合并部分贈與的。

此外，還包括居住權登記類型項下的［1601］居住權首次登記、［232］居住權變更登記、［451］居住權注銷登記。注銷登記項下的［408］在建建筑物（土地）抵押部分注銷登記、［409］土地持證抵押部分撤押。

《通知》還明確，“全市通辦”業(yè)務由受理稅務機關負責預審、計稅、復核、征稅、開票，不動產所在地主管稅務機關負責退稅和追繳個人少繳稅款。稅務預審人員要加強對異地受理案件的審核，預審單筆交易稅款金額達到50萬元以上的，應在登記受理前通過內網郵箱主動向不動產所在地主管稅務機關稅政一科和稅收風險管理部門報備。

權利人繳納費用后，可在“青島網上房地產”網站或歸屬地不動產登記中心微信公眾號中查看不動產登記電子證照。權利人需紙質證照的，為申請人提供EMS郵寄送證服務。異地受理區(qū)（市）登記中心工作人員應在受理時完整記錄郵寄人信息，以便歸屬地區(qū)（市）及時準確獲知，并打印證本。各區(qū)（市）辦理時限計算節(jié)點統(tǒng)一從受理打印回執(zhí)單開始計算，并向辦證人和納稅人在解釋時統(tǒng)一標準。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）

附件：“全市通辦”不動產登記類型分類表