銀魚巷、濟(jì)寧支路等開街！城市更新“一號工程”：讓歷史城區(qū)更“活”也更“火”

完成保護(hù)修繕19．6萬平方米，寧陽路銀魚巷、濟(jì)寧支路、海泊路、高密路開街，各類文旅節(jié)會、展演活動舉辦400余場

城市更新“一號工程”：讓歷史城區(qū)更“活”也更“火”

城市不僅僅是人們生活生產(chǎn)的空間，也是歷史文化和情感記憶的載體。如何讓老城煥新貌，如何在保護(hù)中導(dǎo)入新興業(yè)態(tài)、注入新活力，是幾乎每一座城市都要面對的挑戰(zhàn)。12月20日下午，市政府新聞辦召開“城市更新和城市建設(shè)生動實(shí)踐”主題系列發(fā)布會，介紹青島歷史城區(qū)保護(hù)更新攻堅行動實(shí)踐情況。

歷史城區(qū)是青島城市的起源地、文化的發(fā)祥地，傳承著青島人的記憶，承載著青島人的鄉(xiāng)愁。今年，青島將歷史城區(qū)保護(hù)更新工作作為城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的“一號工程”推進(jìn)，把歷史城區(qū)保護(hù)更新與改善群眾生活環(huán)境、豐富發(fā)展產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、打造高品質(zhì)旅游景區(qū)等有機(jī)結(jié)合，搶抓全省旅游發(fā)展大會觀摩的歷史性機(jī)遇，“三位一體”統(tǒng)籌推進(jìn)歷史城區(qū)保護(hù)更新、5A景區(qū)創(chuàng)建和老城區(qū)申遺工作。

建立“歷史城區(qū)、文化街區(qū)、建筑單體”三級保護(hù)規(guī)劃體系

好項目離不開好規(guī)劃。青島歷史城區(qū)保護(hù)更新堅持高起點(diǎn)規(guī)劃，通過專家全程參與、部門聯(lián)合審查等方式，分層級建立保護(hù)規(guī)劃體系，為歷史城區(qū)保護(hù)更新指引方向。

市歷史城區(qū)保護(hù)更新指揮部辦公室副主任、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員陳衛(wèi)華介紹，青島已建立“歷史城區(qū)、文化街區(qū)、建筑單體”三級保護(hù)規(guī)劃體系。歷史城區(qū)層面，在編制完成《中山路及周邊區(qū)域保護(hù)更新規(guī)劃》的基礎(chǔ)上，又組織編制了店招導(dǎo)則、公廁布局、交通停車、公園綠化等7個百姓重點(diǎn)關(guān)注領(lǐng)域的專項規(guī)劃，科學(xué)指導(dǎo)街區(qū)和單體層面的規(guī)劃編制。文化街區(qū)層面，完成劈柴院、四方路等10余片百姓關(guān)注度高的街區(qū)設(shè)計方案，對城市風(fēng)貌開展系統(tǒng)研究和整體修復(fù)。建筑單體層面，依據(jù)歷史信息，恢復(fù)建筑原貌，按照保護(hù)建筑“一棟一策”原則，完成500余處建筑修繕方案編制。

完成歷史城區(qū)保護(hù)修繕19．6萬平方米

歷史建筑是城市的“活化石”，其重要性不言而喻。形成于上世紀(jì)二三十年代的里院建筑，是青島特有的文化符號，更是青島歷史的見證。

“里院之于青島，就如四合院之于北京，石庫門之于上海，是青島的根和魂?！鼻鄭u國際郵輪港區(qū)服務(wù)管理局規(guī)劃建設(shè)部副部長王文超介紹，在歷史城區(qū)保護(hù)更新過程中，始終堅持“尊重歷史、修舊如初”原則，通過“繡花式還原”做好保留和傳承工作。以備受市民關(guān)注的大鮑島片區(qū)為例，目前已完成大鮑島片區(qū)87處里院建筑、歷史建筑“一院一檔”的挖掘整理工作。

小朋友“打卡”大鮑島。

針對部分老建筑結(jié)構(gòu)老化、傳承工藝難覓、原有材料缺失等情況，市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展局副局長蘇昌海介紹，結(jié)合建筑圖紙和檔案資料充分挖掘建筑價值、歷史價值、文化價值，通過對建筑飾面層鉆芯取樣，分析建筑材料的粒徑配比、色彩及繪制年代等信息，復(fù)刻經(jīng)典工藝做法，留住歷史風(fēng)貌特色，再現(xiàn)老城肌理街景。

記者了解到，青島今年已超額完成保護(hù)修繕工作。2022年計劃完成保護(hù)修繕15萬平方米，實(shí)際完成19．6萬平方米，另有在建8萬平方米，真正做到修舊如舊，提升老街區(qū)的整體環(huán)境。以位于中山路歷史文化街區(qū)核心保護(hù)區(qū)域的圣心修道院舊址為例，在修復(fù)前，通過查閱歷史照片、圖紙，分析建筑的價值要素，先開展病害檢測、鉆芯取樣，之后對取樣開展實(shí)驗室分析，分析其原材料的成分，再原樣恢復(fù)，確保價值要素不流失。

同時，重點(diǎn)做好立面修繕工作。中山路兩側(cè)建筑延續(xù)了青島城市風(fēng)貌精髓，見證了百年城市發(fā)展史，是青島歷史文化資源最豐富、最優(yōu)秀、最集中的區(qū)域。今年完成中山路兩側(cè)建筑外立面修繕共計15萬平方米，恢復(fù)了城市記憶、延續(xù)了城市文脈。值得一提的是，中山路歷史文化街區(qū)已入選山東省歷史文化保護(hù)傳承示范案例。

今年，中山路再現(xiàn)超高人氣。

此外，同步整治協(xié)同區(qū)域。將歷史街區(qū)中的一般建筑聚集區(qū)劃定為風(fēng)貌協(xié)同整治區(qū)域，開展了立面、屋面、門頭店招、院落環(huán)境等整治工作，2022年計劃完成協(xié)同區(qū)域整治14萬平方米，實(shí)際完成40余萬平方米、另有在建6萬平方米，切實(shí)提升老城區(qū)整體風(fēng)貌，實(shí)現(xiàn)歷史建筑、風(fēng)貌建筑、一般建筑的同步提升。

目前，港區(qū)項目也在順利推進(jìn)當(dāng)中。郵輪港集裝箱部落項目提前6個月完工，成功打造港區(qū)首個市民親海休閑娛樂空間項目；啟動區(qū)地下道路及基礎(chǔ)設(shè)施、航運(yùn)金融中心、世界之眼3個項目按時完成年度計劃任務(wù)，中國北方國際油氣中心已開工建設(shè)，山東港口國際健康管理中心、055地下空間、RCEP博覽中心、環(huán)海灣海洋金融中心4個項目已發(fā)布招拍掛公告，一二號碼頭加固一期實(shí)現(xiàn)年內(nèi)開工，實(shí)現(xiàn)郵輪港區(qū)和歷史城區(qū)的聯(lián)動發(fā)展。

中山路城市記憶館、里院展覽館已接待游客10萬余人

城市文化是城市的靈魂。市歷史城區(qū)保護(hù)更新指揮部秉持“對歷史敬畏、為現(xiàn)在服務(wù)、替未來著想”的理念，采取用檔案“活”文史、“活”老城的創(chuàng)新思路，提供系列化檔案文史支撐，深度賦能城市更新建設(shè)。

整合全市檔案資源，為老建筑更新提供關(guān)鍵性歷史支撐。實(shí)現(xiàn)市檔案館、市城建檔案館和市房產(chǎn)檔案館“三館聯(lián)動”，匯聚全市檔案資源，及時為修繕項目提供原始檔案資料支撐。全年共為122棟重點(diǎn)歷史風(fēng)貌建筑、20余條道路修繕查閱提供所需各類檔案資料、建筑圖紙5000余件，內(nèi)容涵蓋房屋信息、工程設(shè)計圖紙、歷史加蓋修繕及部分房主或商鋪等關(guān)鍵性的歷史信息，確保了老建筑修繕有圖可查，有據(jù)可依。

搭建多維宣展平臺，立體推廣歷史城區(qū)文化傳播。為了豐富市民游客了解歷史城區(qū)的途徑，策劃布展的市南區(qū)中山路城市記憶館和市北區(qū)里院展覽館已開門納客，運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)、藝術(shù)營造和創(chuàng)意視覺科技元素，讓老建筑煥發(fā)新活力，目前已接待游客10萬余人，成為老城區(qū)的新晉網(wǎng)紅打卡地。同步加大全市60處名人故居保護(hù)開發(fā)力度，讓市民游客感受名人故居文化的魅力。組織專家召開里院文化專題研討會，討論確定大鮑島區(qū)域范圍、里院定義及數(shù)量等，連結(jié)民間收藏資源，收集整理城區(qū)、街道、每棟建筑背后的故事，實(shí)現(xiàn)“建筑可閱讀、街區(qū)可漫步、城市可記憶”。通過多維度推廣老城區(qū)的文化傳播，吸引更多市民游客尤其是年輕人增加對青島老城文化的認(rèn)識、認(rèn)同和傳播。

引入特色餐飲、文化藝術(shù)、休閑體驗等136家重點(diǎn)業(yè)態(tài)

保護(hù)更新是為了更好地活化利用。如何讓歷史城區(qū)“活”起來、“火”起來，實(shí)現(xiàn)西部老城區(qū)的復(fù)興發(fā)展，發(fā)布會現(xiàn)場也給出了答案。

豐富提升產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，推動建筑保護(hù)修繕與業(yè)態(tài)植入有機(jī)融合。合理規(guī)劃歷史街區(qū)功能定位、產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展模式，構(gòu)建功能優(yōu)化、業(yè)態(tài)新穎的區(qū)域產(chǎn)業(yè)體系。在保護(hù)更新的同時開展業(yè)態(tài)落地，同步做好管理運(yùn)營前瞻性探索和研究。截至目前，共引入特色餐飲、文化藝術(shù)、休閑體驗等136家重點(diǎn)業(yè)態(tài)，運(yùn)營面積6．4萬平方米。寧陽路銀魚巷、濟(jì)寧支路、海泊路、高密路已順利開街，青啤1903、荷田水鋪、南枝小館等網(wǎng)紅店鋪相繼開業(yè)運(yùn)營。

今年，新開街的高密路人頭攢動。

舉辦多主題節(jié)會活動，以文化藝術(shù)喚醒百年老城時尚活力。組織開展“丈量青島——走近老建筑”文旅公益行、首屆上街里啤酒節(jié)、國際青年藝術(shù)節(jié)、“郵活力·郵精彩”國際郵輪節(jié)、首屆大鮑島杯夠級大賽等大型文旅節(jié)會活動。創(chuàng)新開展青島老城藝術(shù)展演季系列活動，交響樂、京劇、兒童劇等專業(yè)劇節(jié)目在三江里、廣興里等里院輪番上演。通過青島夜色美·城市音樂角演出、露天電影播映等多維度立體化形式，讓市民游客感受老城新型文化空間獨(dú)特的藝術(shù)魅力。創(chuàng)新沉浸式戲劇《里院》入圍國家文旅部2022年度劇本扶持工程入選名單。截至目前，共舉辦各類文旅節(jié)會、展演活動400余場，再現(xiàn)了中山路人流攢動、車流不息的超高人氣。

完善旅游服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施，籌建老城文化講解隊伍。強(qiáng)化歷史街區(qū)的文化主題，實(shí)現(xiàn)區(qū)域旅游的整體協(xié)調(diào)發(fā)展，重點(diǎn)推進(jìn)中山路、大鮑島區(qū)域的旅游導(dǎo)覽標(biāo)識、游客中心等服務(wù)設(shè)施建設(shè)，全面提升市民游客休閑旅游的“微度假、微旅游”體驗感。加強(qiáng)志愿者及導(dǎo)游講解員隊伍建設(shè)，已招募志愿者近百人，正式講解員三十余人，注冊導(dǎo)游超過三百人，聘請專家開展崗前培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，為講好“老城故事”奠定基礎(chǔ)。（青島日報／觀海新聞記者 劉棟 文／圖）