石老人前海告別最后的城中村！嶗山區(qū)王家村社區(qū)完成搬遷簽約
近日，石老人前海最后一個城中村——王家村社區(qū)完成村改。記者了解到，王家村社區(qū)僅用4天時間即圓滿完成全部649處房屋搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂，簽約率實現(xiàn)100％，較原計劃提前3個月啟動簽約、提前6天完成簽約，再次刷新城中村改造“嶗山速度”。
王家村社區(qū)居民喜簽搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
10個工作組入戶聽民意
王家村社區(qū)位于松嶺路以東、仙霞嶺路以南，村莊至今已有600多年歷史。“村改是好事，我們盼望這一天已經(jīng)很多年了，今天終于等來了好消息?！蓖跫掖迳鐓^(qū)居民鐘峰麗說出了眾多村民的心里話。
民之所望，政之所向。“王家村社區(qū)是金家?guī)X街道最后一個村改的社區(qū)，也是改造中難度特別大的區(qū)域，可以說其他改造區(qū)域存在的情況，這里都有；其他社區(qū)沒有的情況，這里也有?！绷钠鸫甯牡臍v程，嶗山區(qū)城市更新推進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣說。作為目前石老人前海一線唯一一個尚未改造的城中村，王家村社區(qū)過去曾與多個開發(fā)單位簽訂相關(guān)開發(fā)合同，存在一系列法律和歷史遺留問題。此外，該社區(qū)經(jīng)歷過兩次商業(yè)項目拆遷，加之近年來周邊多個社區(qū)完成了改造，居民對搬遷補(bǔ)償普遍懷有較高期望值，與嶗山區(qū)其他社區(qū)相比，王家村社區(qū)改造具有獨(dú)特復(fù)雜性和困難因素。
工作組為王家村社區(qū)居民和老房子拍照，留下鄉(xiāng)愁記憶。
在嶗山區(qū)委、區(qū)政府的統(tǒng)籌安排下，嶗山區(qū)城市更新推進(jìn)中心與金家?guī)X街道成立區(qū)街聯(lián)合指揮部，建立完善“區(qū)—街—社區(qū)”三級攻堅架構(gòu)，抽調(diào)精兵強(qiáng)將組建工作專班，針對社區(qū)不同類別房屋靈活運(yùn)用策略措施，制定了一整套解決方案。
“我們迅速成立了10個工作組，安排專人先后兩次入戶調(diào)查，傾聽民意，逐戶分析居民的關(guān)切點(diǎn)，從而研判出亟待解決的問題類別?！苯鸺?guī)X街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
最困難的問題最先解決
考慮到有居民存在攀比、觀望的心態(tài)，區(qū)街聯(lián)合指揮部從一開始就為社區(qū)兩委和黨員群眾立起規(guī)矩意識，統(tǒng)一搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)守政策底線，在簽約、評估等環(huán)節(jié)不開口子、不留尾巴，樹立起公開公平公正的改造氛圍。
工作組和社區(qū)兩委成員座談，和居民代表座談，實現(xiàn)村改整個流程公開透明；引導(dǎo)社區(qū)兩委成員發(fā)揮表率作用，帶頭簽約、帶頭拆除，劃分網(wǎng)格，帶隊入戶；通過黨員干部劃片包干，率先簽約，形成干部帶動群眾、個人帶動家庭、親朋帶動鄰里的良好形勢，推動搬遷高效完成。在推動村改中，區(qū)街聯(lián)合指揮部確定了“把最困難的問題解決在最前面”的工作思路，提前研判協(xié)議簽訂過程中將會遇到的難點(diǎn)堵點(diǎn)并制定相應(yīng)解決方案。
記者了解到，王家村社區(qū)有兩棟辦公商務(wù)樓宇，區(qū)街聯(lián)合指揮部經(jīng)過前期工作，先從這兩處樓宇入手，打響了拆遷的第一槍。社區(qū)黨員干部以身作則奮力突破拆遷瓶頸，這種示范效應(yīng)成了最有力的動員。
讓居民成為村改主導(dǎo)者
村改，牽一發(fā)而動全身。區(qū)街聯(lián)合指揮部今年4月啟動工作組入戶調(diào)查，600多戶居民一個月內(nèi)走訪完畢。5月，社區(qū)兩委成員再次入戶，把現(xiàn)行村改政策講深講透。考慮到部分居民存在著繼承、分家析產(chǎn)等情況，工作組安排搬遷承辦、評估、法律服務(wù)等單位提前介入，指導(dǎo)社區(qū)開展符合兩代政策房屋等的申請和認(rèn)定，開展非住宅評估，對繼承、分家析產(chǎn)、房屋糾紛等法律事務(wù)進(jìn)行梳理解決，將矛盾糾紛充分化解在簽約前。
此外，村改中還存在著繼承權(quán)糾紛問題，區(qū)街聯(lián)合指揮部搭建平臺，由法律服務(wù)工作人員現(xiàn)場說法，對相關(guān)居民進(jìn)行多次調(diào)解，最終歷時半個月化解了此類糾紛。
在村改中，區(qū)街聯(lián)合指揮部扮演著推動者、裁判員、講解員的三種角色，通過多種形式的政策宣傳，最終讓居民成為主導(dǎo)者，讓他們參與其中，讓村改成為“所有人的事情”。
在一攬子措施的推動下，王家村社區(qū)村改比原計劃提前3個月啟動，房屋搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂自6月17日開始，4天實現(xiàn)了100％簽約。這是繼2022年嶗山區(qū)啟動城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動以來，實施的第13個城中村改造項目。
王家村社區(qū)僅用4天就完成全部649處房屋的搬遷簽約。
目前，王家村社區(qū)居民已陸續(xù)搬遷，社區(qū)內(nèi)的老房子也陸續(xù)開始拆除，金家?guī)X街道同步啟動安置區(qū)建設(shè)，預(yù)計王家村社區(qū)居民將在兩年半后回遷。此次村改中，嶗山區(qū)不僅提升了居民的居住環(huán)境，而且還為社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了更大的空間，讓這個百年老村煥發(fā)新生機(jī)。（觀海新聞／青島早報記者 陳勇 通訊員 梁太宏 蘇莎 孫曉雯）
