共計(jì)607套房源！嶗山區(qū)2024年租賃型人才住房配租公告發(fā)布

青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞5月26日訊 近日，《青島市嶗山區(qū)2024年租賃型人才住房配租公告》發(fā)布。為保障嶗山區(qū)人才住房需求，發(fā)揮人才住房服務(wù)人才的作用，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)發(fā)布嶗山區(qū)2024年租賃型人才住房配租公告如下：

房源情況

1.依山伴城：共393套房源，50-55平方米左右一室戶型。其中：繡城：位于新宏路11號(hào)，10號(hào)樓，以往分配剩余房源共57套；頤城：位于科苑緯四路88號(hào)，8號(hào)樓，共290套房源；和城：位于新宏路1號(hào)，1號(hào)、2號(hào)樓，以往分配剩余房源共46套。

2.午山馨苑。位于遼陽(yáng)東路260號(hào)，以往分配剩余房源共174套，35-65平方米左右一室戶型。

3.海逸公館8號(hào)樓。位于遼陽(yáng)東路77號(hào)，為以往配租剩余房源共40戶，約60平方米左右的一室戶型。

上述房源共計(jì)607套，戶型以現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)，統(tǒng)一按照排序選房，不區(qū)分項(xiàng)目、戶型。

租金標(biāo)準(zhǔn)

第一個(gè)租期（3年內(nèi)）人才住房應(yīng)享受建筑面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，按市場(chǎng)租金50%的標(biāo)準(zhǔn)收??；超出人才應(yīng)享受建筑面積標(biāo)準(zhǔn)50%以內(nèi)的，仍按市場(chǎng)租金50%的標(biāo)準(zhǔn)收取，超出上述建筑面積的部分，按市場(chǎng)租金收取；

第二個(gè)租期（4-6年）人才住房應(yīng)享受建筑面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，按市場(chǎng)租金80%的標(biāo)準(zhǔn)收??；超出人才應(yīng)享受建筑面積標(biāo)準(zhǔn)50%以內(nèi)的，仍按市場(chǎng)租金80%的標(biāo)準(zhǔn)收取，超出上述建筑面積的部分，按市場(chǎng)租金收取租金收費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)如下（元/月/平方米)）：

水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。

配租范圍

本次公開配租房源優(yōu)先面向嶗山區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才進(jìn)行分配。

用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊(cè)地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在嶗山區(qū)用人單位實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。

配租對(duì)象

（一）具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在嶗山區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才；

（二）已在青落戶并與嶗山區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

（三）柔性引進(jìn)的高層次人才。

配租條件

（一）全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.在我區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)；嶗山區(qū)引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個(gè)稅；

2.國(guó)內(nèi)普通高校?？?、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上；

3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生、研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

2.具有青島市戶籍；

3.已與嶗山區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

（三）柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

2.與我區(qū)用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于4萬(wàn)元。

（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在全市范圍內(nèi)有住房；

2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后聚青資助（博士后安家補(bǔ)貼）、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）；

3.夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請(qǐng)一套住房。

（五）人才在嶗山區(qū)辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至2024年5月31日；其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日（2024年6月10日）。

上述各類人才優(yōu)先選房；選房后的剩余房源面向符合條件但在嶗山區(qū)內(nèi)無住房的人才進(jìn)行配租；仍有剩余的房源，將面向市本級(jí)及其他區(qū)（市）符合條件的人才配租。相關(guān)公告另行通知。

申報(bào)流程

本次人才住房配租按照申請(qǐng)登記、單位初審、資格審核、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、公開選房、簽約備案等流程進(jìn)行。

（一）申請(qǐng)登記

1.單位申請(qǐng)。自2024年5月27日至2024年6月6日為單位集中注冊(cè)時(shí)間，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單（注：必須上傳單位納稅證明）。

2.個(gè)人申請(qǐng)。自2024年5月27日至2024年6月10日符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

（二）單位初審、公示

用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行初審，并在單位范圍內(nèi)公示2個(gè)工作日（公示材料由用人單位自行存檔備查，無需上傳系統(tǒng)）。用人單位未在申請(qǐng)登記截止日（2024年6月12日）前完成初審的，視為自動(dòng)放棄本次申請(qǐng)資格。

（三）資格審核

自2024年6月13日至2024年7月3日，通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)根據(jù)青島市人才住房分配綜合評(píng)分表對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行預(yù)先評(píng)分排序。相關(guān)部門根據(jù)各自職能，按照租賃型人才住房數(shù)量不低于1：1.5的比例在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行人才資格審核確認(rèn)。完成對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況的審核。

（四）補(bǔ)正復(fù)核

對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5個(gè)工作日內(nèi)（2024年7月10日前）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門在2024年7月17日前完成復(fù)核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（五）查重公示

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會(huì)保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查。審核結(jié)束后將符合申請(qǐng)條件的人員名單及選房時(shí)間于2024年7月24日至2024年7月30日在“青島市人才住房信息管理系統(tǒng)”及“嶗山政務(wù)網(wǎng)”進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日。

（六）公開選房

由嶗山保障房建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理中心有限公司組織公開選房，入圍申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)按順序一次性簽字挑選房號(hào)。申請(qǐng)人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的視為自動(dòng)放棄。

（七）簽約備案

人才住房運(yùn)營(yíng)單位與配租對(duì)象簽訂租賃合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，用人單位將相關(guān)資料按規(guī)定報(bào)人才住房運(yùn)營(yíng)單位備案。

人才住房管理規(guī)定

人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過3年的租賃合同，期滿后如有需要并仍符合申請(qǐng)條件的，可以續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年，合同期滿后配租對(duì)象應(yīng)限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

1.改變所承租人才住房用途的；

2.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為的；

3.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；

4.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的。

相關(guān)責(zé)任

（一）人才住房申請(qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。對(duì)弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房，列入人才住房申請(qǐng)黑名單，并記入信用記錄，納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

（二）嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、嶗山區(qū)人力資源和社會(huì)保障局為登記、審核、配租唯一合法機(jī)構(gòu)，本次配租所有人才住房申請(qǐng)須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，各用人單位和申報(bào)人不得委托社會(huì)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)，避免上當(dāng)受騙。

（三）人才住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（四）請(qǐng)各單位申請(qǐng)專員、申請(qǐng)人嚴(yán)格按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)提報(bào)各項(xiàng)證明材料，逾期信息管理系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，無法參與后續(xù)申報(bào)。

有關(guān)要求

1.本次申報(bào)由用人單位統(tǒng)一辦理，個(gè)人申請(qǐng)不予受理。

2.各用人單位要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申報(bào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)材料以及申報(bào)材料不完整的視為自動(dòng)放棄。

3.嶗山區(qū)人才住房咨詢電話

人才住房建設(shè)及分配咨詢電話：0532-88999751

人才資格咨詢電話：0532-88998362

人才住房配租監(jiān)督電話：0532-88999752

（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）