7月70城房價(jià)出爐：66城新房、67城二手房降價(jià) 濟(jì)南新房已連降一年

8月15日，2024年7月全國70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐。7月份商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比有所下降。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧的新房和二手房價(jià)格均持續(xù)回落，且均低于去年同期。

記者注意到，2024年7月，全國納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市，除上海、西安、太原、吉林外，66個(gè)城市的新房價(jià)格低于上月；除上海、西安外，68個(gè)城市的新房價(jià)格低于去年同期。同時(shí)，除北京、上海、昆明外，67個(gè)城市的二手房價(jià)格低于上月；70個(gè)城市的二手房價(jià)格均低于去年同期。

表1：2024年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房價(jià)格方面，濟(jì)南7月份環(huán)比下降0．5％，同比下降3．8％；青島7月份環(huán)比下降0．7％，同比下降6．2％；煙臺7月份環(huán)比下降0．5％，同比下降5．5％；濟(jì)寧7月份環(huán)比下降0．6％，同比下降6．2％。

二手房價(jià)格方面，濟(jì)南7月份環(huán)比下降1．1％，同比下降8．8％；青島7月份環(huán)比下降0．8％，同比下降8．8％；煙臺7月份環(huán)比下降1．0％，同比下降10．2％；濟(jì)寧7月份環(huán)比下降0．4％，同比下降8．4％。

表2：2024年7月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年以來，濟(jì)南、青島新房價(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。其中，濟(jì)南新房價(jià)格在2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2024年7月又出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島新房價(jià)格2023年前六個(gè)月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到2024年7月持續(xù)下跌。

從2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房價(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2023年2月結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月到2024年7月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島二手房價(jià)格2023年4月到2024年7月持續(xù)回落。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀分析稱，2024年7月份，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅整體略有擴(kuò)大，其中一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄。

其中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。

7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．5％，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0．5％、0．8％和0．9％，上海上漲0．2％。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．6％，降幅比上月收窄0．1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．7％，降幅比上月擴(kuò)大0．1個(gè)百分點(diǎn)。

7月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．5％，降幅比上月擴(kuò)大0．1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京持平，上海上漲0．1％，廣州、深圳分別下降0．9％和1．2％。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0．8％，降幅均比上月收窄0．1個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，商品住宅銷售價(jià)格同比降幅整體略有擴(kuò)大。

7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4．2％，降幅比上月擴(kuò)大0．5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降3．3％、9．9％和8．0％，上海上漲4．4％。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降4．8％和5．8％，降幅比上月分別擴(kuò)大0．3個(gè)和0．4個(gè)百分點(diǎn)。

7月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8．8％，降幅比上月收窄0．2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7．2％、5．6％、12．4％和9．8％。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降8．2％和8．1％，降幅比上月分別擴(kuò)大0．3個(gè)和0．4個(gè)百分點(diǎn)。（海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道）