收到工商銀行普陀支行的一紙訴書時，陳某才如夢方醒，大呼上當(dāng)。庭審中陳承認(rèn)，1999年1月，時為上海某置業(yè)公司職工的他在公司“安排”下，虛購本公司開發(fā)的一套商品房，以個人名義向銀行按揭貸款，以解決公司的后期工程款。1999年2月，銀行在與陳簽定《個人住房商業(yè)性借款合同》后，將15年期的貸款18萬元劃入房產(chǎn)商賬戶。開發(fā)商雖承諾首期房款及每月貸款均由其給付，但因經(jīng)營不善，拖欠還款多期。銀行遂將陳某告上法庭。據(jù)法庭了解，類似陳某虛購房屋為其開發(fā)商貸款的還有20多人，均被相關(guān)銀行起訴。而目前這家房產(chǎn)商因還與他人發(fā)生債務(wù)糾紛，已進(jìn)入拍賣程序。這些無辜的“購”房者無疑將要為房產(chǎn)商“墊背”。

　 像陳某這樣的“食苦果”者，購房之初多少還是知情的，而浦東新區(qū)法院正在審理的另一起購房還貸案中，被告盧立海等人對于自己是怎樣落入陷阱的竟全然不知。1996年，盧購買了浦東高保房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司的一處房產(chǎn)，在建行浦東分行辦了按揭貸款，但不久就經(jīng)開發(fā)商同意退房了。豈料銀行依然訴稱，曾依約向盧發(fā)放了為期10年的43萬元個人住房貸款，而“被告自1998年1月起拒不履行還款義務(wù)”。自己房子未買，錢未得到，卻要償還47．58萬元的貸款，這是怎么回事？原來當(dāng)初按揭的一切手續(xù)都是由“熱心”的開發(fā)商一手包辦的，當(dāng)盧退房后，房產(chǎn)商仍用從銀行拿回的空白貸款合同、房屋抵押合同，以盧的名義繼續(xù)辦理了個人住房按揭貸款。最終因無力還貸，被房產(chǎn)商利用的盧立海等23人已被建行浦東分行起訴。

　 專門從事房地產(chǎn)訴訟的上海申房律師事務(wù)所的孫洪林律師提醒購房者，在辦理按揭貸款時務(wù)必要謹(jǐn)慎，不管與房產(chǎn)商關(guān)系如何，所有手續(xù)都要自己或委托律師辦理，以免上當(dāng)。至于虛購房產(chǎn)替開發(fā)商注資，那更是危險的陷阱，切莫為之。