國家統(tǒng)計局最新測算的全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)表明：6月份“國房景氣指數(shù)”為105.18，比5月份回落0.74點，比去年同月回落1.86點。在構(gòu)成“國房景氣指數(shù)”的8個分類指數(shù)中，除商品房平均銷售價格分類指數(shù)略有上升外，其他分類指數(shù)都呈現(xiàn)回落勢頭。

　　1、商品房 銷售價格分類指數(shù)。6月份，商品房銷售價格分類指數(shù)為101.55，比5月份上升0.04點。上半年，全國商品房銷售面積達到11010萬平方米，同比增長26.3%，比一季度回落9.1個百分點；商品房銷售額累計完成2974億元，同比增長40.9%，比一季度回落3.5個百分點。全國商品房平均銷售價格為2701元/平方米，同比上升11.6%，比一季度提高4.9個百分點。其中，商品住宅平均銷售價格為2487元/平方米，比去年同期上升9.8%；辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房平均銷售價格同比分別上漲了23.1%和15.6%。分地區(qū)看，東、中部地區(qū)商品房平均銷售價格上升較快，比去年同期分別上升了13%和15.9%；西部地區(qū)的商品房平均銷售價格則變動較為平穩(wěn)，同比上升5.2%。

　　2、土地開發(fā)面積分類指數(shù)。6月份，土地開發(fā)面積分類指數(shù)為108.92，比5月份回落2.32點，是下降幅度最大的分類指數(shù)。上半年，全國完成開發(fā)土地面積7920萬平方米，同比增長11.5%，分別比一季度和去年同期回落17.3個和28.5個百分點。本年土地購置面積15489萬平方米，同比增長2.8%。其中6月份，完成土地購置面積3109萬平方米，同比下降18.1%。

　　3、竣工面積分類指數(shù)。6月份，竣工面積分類指數(shù)為102.91，比5月份回落1.60點，比去年同月回落了8.55點。上半年，全國累計完成房屋竣工面積9553萬平方米，同比增長15.6%，增幅比一季度回落5.7個百分點，比去年同期回落了24.8個百分點。按用途分，住宅竣工面積7799萬平方米，同比增長14.2%；辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房竣工面積分別增長21.4%和22.4%。

　　4、房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)。6月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為105.98，比5月份回落0.55點。上半年，全國累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4924億元，同比增長28.7%，增幅比一季度回落12.4個百分點，比去年同期回落5.3個百分點。其中，商品住宅完成投資3362億元，同比增長29.7%；辦公樓投資245億元，增長38.3%；商業(yè)營業(yè)用房投資614億元，增長33.6%。值得關(guān)注的是，經(jīng)濟適用住房的比重進一步下降。上半年，全國經(jīng)濟適用房完成投資237億元，同比增長4.2%，所占比重為4.8%，增幅比去年同期回落1.2個百分點。

　　5、新開工面積分類指數(shù)。6月份，新開工面積分類指數(shù)達到103.36，比5月份回落0.81點。上半年，房屋新開工面積為2.8億平方米，同比增長15.2%。其中，商品住宅新開工面積為2.25億平方米，同比增長13.2%。分地區(qū)看，東部地區(qū)新開工面積達到16054萬平方米，同比增長15.5%；中部地區(qū)新開工面積5557萬平方米，同比增長26.1%；西部地區(qū)新開工面積6425萬平方米，同比增長6.6%。

　　6、商品房空置面積分類指數(shù)。6月份，商品房空置面積分類指數(shù)為92.42，比5月份回落0.60點。6月末，全國商品房空置面積為9697萬平方米，同比增長0.2%，增幅比一季度回落5.1個百分點。其中，空置一年以上的商品房面積為5672萬平方米，所占比重為58.5%。按用途分，商品住宅和辦公樓空置面積，分別下降了7.4%和3.9%；商業(yè)營業(yè)用房空置面積依然保持快速增長，同比增長21.3%。分地區(qū)看，天津、湖北和云南等10個地區(qū)的商品房空置面積下降。

特約編輯：振強