近年以來，隨著廣州市出讓土地的減少，尤其是進(jìn)入“８·３１大限”之后，在廣州拿地已經(jīng)成了發(fā)展商在本地發(fā)展的瓶頸，于是，北京、上海等內(nèi)地城市紛紛成為廣州發(fā)展商北伐的目標(biāo)。近日，廣州眾多地產(chǎn)大鄂逐漸將佛山、珠海、惠州等珠三角地區(qū)作為第三戰(zhàn)場，并且一奪便是當(dāng)?shù)赜小皹?biāo)王”身價(jià)的地塊。在廣州已有相當(dāng)經(jīng)驗(yàn)
的大地產(chǎn)商，再次大規(guī)模、大力度地開辟第三戰(zhàn)場，頓時讓當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場硝煙彌漫。在廣州地產(chǎn)商心里，同樣也在醞釀著新一輪的大戰(zhàn)。
�。保霸拢保等�，中海地產(chǎn)以６．９１億元的高價(jià)位，一舉擊敗萬科、碧桂園、佛山能興以及新加坡凱德置地等地產(chǎn)大鱷，在廣東佛山南海競得當(dāng)?shù)氐摹暗赝酢薄艉貕K，引起業(yè)界極大關(guān)注。無獨(dú)有偶，１０月２９日上午，位于惠州市城市中心區(qū)、被譽(yù)為惠州地王之王的一塊占地２０來萬平方米的居住用地被政府掛牌拍賣，從而吸引了上海、深圳、廣州等地多家大型地產(chǎn)集團(tuán)以及惠州當(dāng)?shù)刈畲蟮膬杉业禺a(chǎn)商前來競拍，最后獲得該地塊的發(fā)展商正是來自廣州的合生創(chuàng)展。與此同時，合生在珠三角其他地區(qū)也有多個項(xiàng)目正在積極洽談、準(zhǔn)備中。而萬科近來在佛山、南海，東莞、中山等地接連拿下規(guī)模不小的地塊，大有遍地開花的擴(kuò)張勢頭，其珠三角戰(zhàn)略顯露端倪。
拿下了珠三角的標(biāo)王地塊，廣州地產(chǎn)商可謂傲視群雄，紛紛揚(yáng)言要將項(xiàng)目打造成為當(dāng)?shù)刈罹邫n次的樓盤。合生創(chuàng)展集團(tuán)廣州地區(qū)公司高層就曾向記者表示，要將“惠州地王”打造成為惠州市檔次最高、素質(zhì)最高、功能最完善的首席豪華住宅小區(qū)，并要將它建設(shè)成為惠州市的標(biāo)志性樓盤社區(qū)。
若只有自身實(shí)力而無珠三角房地產(chǎn)市場的可挖掘性，廣州地產(chǎn)商在當(dāng)?shù)匾仓荒苁恰皬?qiáng)龍難壓地頭蛇”。但事實(shí)上，珠三角經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動了消費(fèi)人口和購房能力的迅速增長，其中也包括對高端住宅產(chǎn)品的需求。而這一“東風(fēng)”，正好為廣州地產(chǎn)商“進(jìn)攻”珠三角各大城市助了一臂之力。
你去惠州，我上佛山。發(fā)展商在珠三角的重兵策略已經(jīng)付之行動。在保證廣州本地市場的主力上，珠三角新一輪的市場競爭已經(jīng)擺出陣勢。 作者：羅莎琳
特約編輯：倪振強(qiáng)
