如今樓市是一天比一天火，眾多市民輾轉(zhuǎn)于各個新開樓盤搶購新房，但一番激情之后，有不少人對自己的非理性消費購房行為“耿耿于懷”。不只許多普通購房人開始反思一些高價房是否物有所值，而且對于部分買房人只用價格衡量房屋價值的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士剖析住宅，向人們揭示：高價房并不一定是高檔房，應(yīng)該科學(xué)地識別高檔 房的真正品質(zhì)。

　　全面考慮環(huán)境綜合條件

　　翻開房地產(chǎn)廣告，滿眼“異國情調(diào)”、“文化運(yùn)動社區(qū)”，在開發(fā)商各種“居住概念”的炒作中，許多人對被描述的未來居住環(huán)境充滿向往。而一位多年來參與本市數(shù)個知名高檔小區(qū)建設(shè)的工程師指出，買房一定要從建筑的本身出發(fā)，尋找可以依托的“終身住宅”。真正的高品質(zhì)住宅分外看重建設(shè)者與居住者的交流、住宅與居住者的互動交流以及居住者與居住者之間的交流。買房人不僅要注重套型內(nèi)部平面空間關(guān)系的組合和硬件設(shè)施的改善，還要全面考慮住宅的聲環(huán)境、溫度環(huán)境等綜合條件及其設(shè)備的配置。

　　首先，隔聲問題在我國的住宅設(shè)計中始終是一個薄弱環(huán)節(jié)。住宅內(nèi)，人們可忍受噪音約４０至４５分貝。首先要看房屋是否采用了復(fù)合外墻，因為它不但能夠有效改善外部噪音，還能通過同時運(yùn)用諸如外檐干掛石材等外墻裝飾達(dá)到建筑物的美觀效果。

　　作者：劉英潮