“五色土投資理財(cái)，年收益6.3％－7.8％”、“誠(chéng)信德抵押借款，四五天到賬”、“百眾惠民間借款，快速房地產(chǎn)抵押貸款”……眼下在島城，一些以往不為人們所熟悉的民間借貸業(yè)務(wù)，頻頻出現(xiàn)在各大媒體的廣告中，這些專業(yè)的民間借貸業(yè)務(wù)中介公司，在吸引了投資人與借款人目光的同時(shí)，也將這種多少年來(lái)一直處于地下、暗箱 操作的融資方式托出了水面。

　　“貸款中介”扎起堆兒

　　近來(lái)在一些紙媒廣告中，以宣稱高收益率和快速借款為主要內(nèi)容的“貸款中介”頻頻亮相�！斑@些抵押貸款代理公司都做些什么業(yè)務(wù)？”許多人對(duì)此感到很陌生。

　　市商業(yè)銀行個(gè)人銀行業(yè)務(wù)處負(fù)責(zé)人徐洪治告訴記者，所謂民間借貸，其實(shí)就是人們過(guò)去常說(shuō)的“放高利貸”，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代一度被視為非法，并被打入冷宮。隨著多元化經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，民間融資重新日漸興旺起來(lái)，并不動(dòng)聲色中悄然發(fā)展著。從今年3月開(kāi)始，中央推行宏觀調(diào)控政策，一連串緊縮銀行貸款和遏制過(guò)度投資的舉措，讓不少中小企業(yè)主倍感資金壓力，他們四處尋求資金，激火了民間借貸活動(dòng)。

　　據(jù)了解，首家專門為借款人和貸款人牽線搭橋的抵押貸款代理公司是一年前出現(xiàn)在島城街頭的。隨著市場(chǎng)需求趨旺，其數(shù)量已迅速增至多家。而隨著銀行貸款業(yè)務(wù)全面緊縮和銀行加息，近期的放貸利率也步步看漲，年利率已從前期的最高7.2％漲至眼下的7.8％�！百Y金安全”最受關(guān)注

　　昨日，記者以“貸款人”的身份撥通了一家抵押貸款代理公司的咨詢電話。公司工作人員介紹說(shuō)，他們是在工商部門注冊(cè)、從事抵押貸款咨詢服務(wù)的代理公司，主要為手中有閑錢想找投資渠道的人和急需資金卻貸不到款的中小企業(yè)牽線。眼下，急于借款的客戶大多是做生意的、買房子的和孩子出國(guó)籌資的等人群。

　　記者從市工商部門了解到，他們平時(shí)接到市民咨詢最多的是“資金的安全性”問(wèn)題。“五色土”的一位工作人員也表示，這是多數(shù)貸款人最關(guān)心的問(wèn)題。這位人士再三向記者強(qiáng)調(diào)，貸款人在代理公司的介入下，會(huì)得到四個(gè)方面的安全保證：與中介簽訂的協(xié)議、合同公證書、房產(chǎn)交易中心出具的《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利人書》、借據(jù)�！白铌P(guān)鍵的是借款人必須用房產(chǎn)作抵押，一旦借款人違約，貸款人可通過(guò)法律手段拍賣其用于抵押的房產(chǎn)來(lái)清償。”

　　潛在風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法回避

　　6.3％至7.8％的高收益率，是對(duì)手中有閑資人群的最大誘惑，然而，高收益往往預(yù)示著高風(fēng)險(xiǎn)�！氨M管貸款中介再三承諾其安全性高，但人們?cè)谔と朊耖g借貸的圈子時(shí)，耳邊還是應(yīng)該時(shí)刻敲響風(fēng)險(xiǎn)的警鐘！”山東德衡律師事務(wù)所副主任李旭修這樣告誡準(zhǔn)備嘗試或已經(jīng)體驗(yàn)民間借貸的市民。

　　李旭修說(shuō)，從貸款代理公司的介紹看，通過(guò)中介辦理的以房產(chǎn)作抵押的民間借貸，比以往地下的民間借貸大大透明了，風(fēng)險(xiǎn)度已大大降低，但一些潛在的隱性風(fēng)險(xiǎn)卻是每個(gè)貸款人應(yīng)該清晰看到的。如：辦理房產(chǎn)抵押時(shí)，是否存在房屋共有權(quán)人不知情的情況？一旦還款出現(xiàn)糾紛，貸款人處理房產(chǎn)時(shí)，往往會(huì)半路出現(xiàn)這些棘手的問(wèn)題；還有申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)可能出現(xiàn)的各種執(zhí)行難的情況。而據(jù)他所知，在香港，這項(xiàng)中介業(yè)務(wù)是被強(qiáng)行規(guī)定由律師事務(wù)所來(lái)從事的，因此與銀行或律師事務(wù)所相比，中介公司本身的資質(zhì)也讓人擔(dān)憂，他們往往十幾萬(wàn)就可注冊(cè)一家公司，人們?cè)谕ㄟ^(guò)他們進(jìn)行民間借貸時(shí)大多會(huì)心存質(zhì)疑和擔(dān)憂�！�

　　由此看，民間借貸雖然在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所起的作用越來(lái)越明顯，但接觸它時(shí)且不可忘記“風(fēng)險(xiǎn)”二字。記者雷林

　　特約編輯：舒薇霓